Casa/Villa De 6 Dormitorios Con 145 M² De Jardín En Venta En Horta Guinardó, Barcelona

Hay un momento del día, justo al atardecer, en el que Barcelona se transforma en un mar de luces visto desde las laderas de Collserola. Desde la terraza principal de esta casa, ese momento se desarrolla cada noche. A diez minutos en coche del centro, pero envuelta en un silencio que la propia ciudad no puede comprar: el canto de los pájaros, la vegetación, el aire puro y todo el horizonte como telón de fondo. Esto no es escapar de Barcelona. Es experimentarlo desde la mejor perspectiva posible.

Con 288 m² construidos y 227 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas en su propia parcela, la estructura ofrece una flexibilidad que rara vez se ve en el mercado residencial de la ciudad. La planta de acceso, con estacionamiento para dos vehículos, cuenta con un amplio vestíbulo, una cocina independiente de buen tamaño y un salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza que da a Barcelona: el punto focal natural de la casa.

La planta intermedia alberga cuatro luminosas habitaciones exteriores, dos dobles, una de ellas en suite, y dos individuales, además de un baño completo. Un diseño bien diseñado para toda la familia, sin pasillos que ocupen espacio ni habitaciones que den hacia el interior.

La planta superior cambia por completo el carácter de la propiedad: acceso independiente, una sala multiusos con instalaciones de cocina preinstaladas, una suite con su propio baño y un lavadero. Puede funcionar como un apartamento independiente, un estudio profesional o un cuarto de huéspedes independiente. Desde aquí, puede acceder a la gran terraza trasera y al jardín, que incluye un huerto establecido y un amplio espacio para una piscina o área exterior. Las disposiciones estructurales de un ascensor interior completan un espacio diseñado para crecer con sus habitantes.

La propiedad está ubicada en la ciudad de Barcelona, en la zona de Sant Genís dels Agudells — Horta-Guinardó. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 288 m² y una superficie habitable de 227 m². El precio total de venta no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compra, que, según la legislación vigente, son responsabilidad del comprador, incluido el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La propiedad tiene un certificado de eficiencia energética disponible y un certificado de ocupación válido, cuya documentación se proporcionará a pedido. El número de registro 13225 del AICAT y el número de API 4089 están visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado del propietario de una gran propiedad: No se especifica.

Póngase en contacto con Lucas Fox para recibir la documentación técnica completa o para concertar una visita privada a esta residencia única.

Comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro mercantil B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario

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