Haus Mit Potenzial In Bester Lage Neustift Am Walde
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,239 Sqft
- 19,053 Sqft lot
- Aktualisiert: April 23
Über die Immobilie
Grundstücksgröße: ca. 1.770 m²
Gartenfläche: ca. 1.631 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Keller: ca. 39 m²
Terrasse: ca. 49 m²
Garage: ca. 22 m²
Baujahr: 1960
Grundstücksgröße: ca. 1.770 m²
Gartenfläche: ca. 1.631 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Keller: ca. 39 m²
Terrasse: ca. 49 m²
Garage: ca. 22 m²
Baujahr: 1960
Letzte Sanierung: 2000
Zustand: sehr gepflegt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Wiens.
Der weitläufige, sonnige Garten mit rund 1.631 m² bietet höchste Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob repräsentativer Außenbereich, Pool, Erweiterung oder Neubauoption (je nach Widmung).
Die bestehende Wohnfläche von ca. 208 m² überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die großzügige Terrasse mit ca. 49 m² schafft eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während die Garage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Besonderheiten auf einen Blick
✔ Großzügiges Grundstück in Bestlage
✔ Absolute Ruhelage
✔ Sehr gepflegter Zustand
✔ Großzügige Terrasse
✔ Viel Potenzial (Erweiterung, Modernisierung oder Neubau)
✔ Top-Lage zwischen 19. und 18. Bezirk
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, unmittelbar an der Grenze zum 18. Bezirk Währing.
Diese Wohngegend zählt zu den exklusivsten und grünsten Lagen Wiens. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken bietet sie eine ideale Kombination aus:
urbaner Nähe zur Innenstadt
hervorragender Infrastruktur
hoher Lebensqualität
viel Grün- und Erholungsraum
Die ausgezeichnete Anbindung sowie Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1960
-
Preis/Quadratfuß
$897
Funktionen
- Garage
- Pool
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Gelistet von
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