Funkhaus Zweistöckiges Penthouse Mit Blick Auf Den Theresianumpark

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Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt!

Willkommen im Funkhaus – Viertel!

Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.

Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind:

22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche

Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark

Raumhöhen bis zu 3,1m

Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)

In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIE LAGE
Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

U1 Taubstummengasse
U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)
und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien!

Kunst und Kultur

Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
Wien Museum
Akademietheater
Theater im Park
Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

Die top18 ist das Penthouse Duplex mit Zugang im letzten Regelgeschoß und Wohnebene im Dachgeschoß (5. OG)

Die Raumaufteilung im Detail
Die erste Ebene:

Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau
Master Bedroom mit en-Suite Badezimmer (Toilette, Dusche)
separate Toilette
weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Stiegenverbindung zwischen den Ebenen
Die zweite Ebene:

Wohnküche (ca. 57,10m²) mit Terrassen auf der Süd- und Nordseite (in Summe über 43m²)
3. Schlafzimmer
Gäste-WC

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Fine & Country Vienna First

ENGLISH VERSION

Anyone stepping through one of the many entrance doors of the Funkhaus can feel it: there’s something in the air. A special rhythm. The beat of our city!

Welcome to the Funkhaus-Viertel!

Built in 1930 and now a protected landmark, the Funkhaus was expanded in 1970 by ”Architekten Weber.” Today, this historic architectural fabric is being carefully restored, expanded, and adapted to modern living requirements—divided into the sections ECHO and CODA. The conversion concept was designed by the renowned Viennese firm BWM Designers & Architects, known throughout Europe for their sensitive approach to historic buildings.

Highlights of ECHO & CODA:
22 condominiums ranging from 42 m² to 202 m²

Unobstructed green views of Theresianumpark

Ceiling heights up to 3.1 m

Sustainable climate control: Geothermal energy (deep drilling) for heating and cooling

In-house amenities: Private gym and ”Cycle Lounge” (bike storage)

Seize the moment and be an early adopter. We invite you to be among the first to receive on-site information by booking a private appointment.

NO BROKERAGE FEE FOR THE BUYER.

THE LOCATION
Vienna’s got a new rhythm – The Funkhaus-Viertel!

Live with a view of Theresianumpark in the heart of the city, located in the embassy district of the 4th District. Close to major transport hubs yet perfectly calm—connected to the flow of the city. Argentinierstraße, Austria’s first ”bicycle street,” keeps you at the pulse of modern urban life.

Connectivity:

U-Bahn: U1 Taubstummengasse; U2 & U4 Karlsplatz (U5 coming in 2026)

Tram: Lines D, 1, 2, 6, 71

Bus: 2A, 4A, 59A, 303, B01, L096

The Funkhaus is situated in the City of Music, in the immediate vicinity of the State Opera, the Musikverein, and the Konzerthaus. Only in Vienna!

Arts & Culture:

Upper and Lower Belvedere & Belvedere 21

Wien Museum

Akademietheater & Theater im Park

Galleries in the Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

PROPERTY SPOTLIGHT: TOP 18
Top 18 is a duplex penthouse featuring an entrance on the top standard floor and the main living area in the attic (5th floor).

Detailed Layout
The First Level:

Entrance hall with space for a built-in wardrobe

Master Bedroom with en-suite bathroom (toilet, shower)

Separate guest toilet

Additional Bedroom with its own bathroom (sink, shower)

Storage room with washing machine connection

Staircase connecting the levels

The Second Level:

Open-plan living and kitchen area (approx. 57.10 m²)

Terraces on both the north and south sides (totaling over 43 m²)

3rd Bedroom

Guest toilet

Your Team at Fine and Country Vienna First