Exklusive Dachgeschoss Maisonette Mit 2 Terrassen Und Hauseigenem Garagenstellplatz

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint klassischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 145 m² Wohnfläche und 38 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen – urban, elegant und absolut ruhig.

 

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss:

• Einladendes Entrée mit Zugang zu allen zentralen Räumen


• Zwei getrennt begehbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - eines davon zum ruhigen Rückzugsbereich im Freien


• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC, Wände elegant mit Marmor verkleidet


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme

2. Dachgeschoss:

• Großzügige Wohnessküche mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden


• Begehbarer Schrankraum, der die Wohnküche direkt mit dem Schlafzimmer verbindet – stilvoller Stauraum und elegante Verbindung der Räume


• Getrennt begehbares Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum En-Suite-Badezimmer


• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken, WC und eleganten Feinsteinzeug-Fliesen, schräge Fenster für Licht und Atmosphäre


• Separater Hauswirtschaftsraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie WC und Handwaschbecken


• Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonne genießen oder für gesellige Momente


• Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen

Ausstattung auf Top-Niveau

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen


• Stilvolle Feinsteinzeugverarbeitung in den Badezimmern


• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort


• Klimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit


• Elektrische Velux-Jalousien


• Exklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank


• Design-Armaturen von Geberit und Dornbracht


• Gas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln.

Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit erstklassigen Geräten inklusive Weinkühlschrank, lässt keine Wünsche offen.

Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht und einen barriereärmeren Zugang ermöglicht.

Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Schlüsselgasse 6 befindet sich inmitten des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks – Wieden – nur wenige Gehminuten von der Karlskirche, dem Naschmarkt und der TU Wien entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Substanz und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Supermärkte, Cafés, Boutiquen sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die U1-Station Taubstummengasse ist nur rund 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zur Wiedner Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften sowie zu kulturellen Hotspots wie dem Theater an der Wien oder dem Musikverein.