Moderne Villa Aus Dem Jahr 2008 Im Besten Wassenaar, Ideal Für Expat Unternehmer, Die Platz Und Komfort Suchen.

Für Expat-Unternehmer, die Platz, Flexibilität und Komfort in bester Lage suchen, bietet diese außergewöhnliche Villa in Wassenaar eine seltene Gelegenheit. Das 2008 erbaute Anwesen, für Wassenaar-Verhältnisse bemerkenswert neu, kombiniert moderne Bauqualität, hervorragende Isolierung und zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem Prestige einer der begehrtesten Wohngegenden der Niederlande.

Mit nicht weniger als fünf Bädern, einer großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit der Doppelbelegung eignet sich diese Villa ideal für größere Familien, lebende Verwandte, Gäste oder eine nahtlose Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Das beeindruckende Untergeschoss bietet umfangreiche Möglichkeiten, darunter einen speziellen Bereich, der für die Installation eines privaten Swimmingpools, Wellnesseinrichtungen oder eines Fitnessraums vorbereitet ist. Dank seines durchdachten Designs kann auf einfache Weise ein eigenständiger Wohn- oder Büroraum geschaffen werden.

Hinter dem stilvollen, modernen Giebel dieser bemerkenswerten Villa in Wassenaar verbirgt sich eine Fülle von Platz und Atmosphäre. Hier verschmelzen Luxus, Komfort und Sicherheit in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Der Strand und die Dünen sind nur eine kurze Radtour entfernt, sodass Sie den ultimativen Outdoor-Lifestyle genießen können und trotzdem gut an die Stadt angebunden sind. Dank der nahe gelegenen Zufahrtsstraße können Sie den Verkehr auf dem Weg ins Zentrum von Wassenaar problemlos vermeiden und Amsterdam, Utrecht oder Rotterdam in kürzester Zeit über die Autobahnen erreichen. Mehrere Zufahrtswege machen jede Heimreise überraschend reibungslos und entspannt.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Villa werden Sie in einem geräumigen und hellen Flur mit einem Kleiderschrank begrüßt, der den Ton für den Rest des Hauses angibt. Durch Doppeltüren erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem eleganten Fischgrätholzboden und einem gemütlichen offenen Kamin. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit dem Garten und sorgen so für einen harmonischen Innen- und Außenbereich. Angrenzend befindet sich die luxuriöse Küche mit ausreichend Platz für einen zweiten Esstisch. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Gasherd, ein großer Ofen, eine Dunstabzugshaube und ein geräumiger Kühlschrank im amerikanischen Stil mit Eismaschine — eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und einem praktischen Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.

Eine breite Treppe führt in den ersten Stock mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer von 46 m² ist ein echter Hingucker. Das angrenzende Badezimmer ist elegant eingerichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool, eine große ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Zusätzlich gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, komplett mit ebenerdiger Dusche und modernem Waschtisch. Ein praktischer Aufbewahrungsschrank sorgt dafür, dass es an Stauraum nicht mangelt.

Die zweite Etage überrascht mit einem spektakulären zweiten Wohnbereich, einem multifunktionalen Raum mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Dieser weitläufige Raum eignet sich perfekt als zusätzliches Wohnzimmer, Spielbereich für Kinder, Studio oder Heimkino — die Möglichkeiten sind endlos. Es gibt auch zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, einzigartigem Waschbecken und Toilette. Schließlich steht eine separate Waschküche zur Verfügung.

Das Untergeschoss der Villa bietet eine beeindruckende Kombination aus Entspannung, Fitness und Funktionalität. Es gibt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein Fitnessstudio mit einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen Technikraum für einen zukünftigen Innenpool — das Poolbecken ist bereits installiert. Dank eines Lichtschächts hat der Keller die Möglichkeit, natürliches Licht zu bekommen. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls verfügbar. Die Villa verfügt über eine geräumige Doppelgarage im Innenbereich mit elektrischen Türen.

Außenbereich
Der Außenbereich dieser Villa ist genauso beeindruckend wie das Innere. Der vordere Bereich bietet Parkplätze für zwei Autos, während das umliegende Grundstück viel Freiraum bietet, perfekt für einen grünen Garten, einen Kinderspielplatz oder gemütliche Sitzecken, um das Leben im Freien zu genießen. Am Rand des hinteren Gartens wurde eine schöne Beete mit Pflanzen und Blumen gepflanzt. Schließlich gibt es einen praktischen Lagerschuppen.

Höhepunkte
- Einzigartige Lage in Wassenaar, in der Nähe von Den Haag und Scheveningen, leicht zugänglich und auf den Autobahnen oft verkehrsfrei;
- Großzügige Wohnfläche von ca. 433 m² auf einem Grundstück von ca. 553 m²;
- Hochisoliert und von einem deutschen Bauunternehmer mit Liebe zum Detail und Qualität gebaut;
- 5 Schlafzimmer und 5 luxuriöse Badezimmer;
- Breite, bequeme Treppe vom Keller zur obersten Etage;
- Luxuriöser Keller mit Wellnessbereich, Sauna und Fitnessbereich; Möglichkeit eines Hallenbades, Becken bereits realisiert;
- Reichlich Stauraum, darunter ein hübsches Gartenhaus;
- Doppelte Innengarage;
- Geeignet für Doppelbelegung;
- Nur etwa 15 Minuten vom Flughafen Rotterdam-Den Haag und etwa 25 Minuten von Schiphol entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Restaurants, Terrassen undd Geschäfte;
- Lieferung in Absprache;
- Es gelten die Verkaufsbedingungen von DOEN NVM Makelaars.

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