Bauernhaus Und Scheune Mit 20 Ha Land Zum Verkauf In Der Florentinischen Landschaft, Toskana

REFERENZ 1003-230C

In einer privaten und erhöhten Gegend, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir dieses Bauernhaus mit Scheune zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen möchten und auch Platz für die Haltung von Pferden oder Tieren benötigen.

Das Anwesen ist von ca. 19,80 Hektar Land umgeben, teilweise Ackerland, teilweise Wald und teilweise Pappelplantage (ca. 8 ha), sowie einem Innenhof von ca. 1.300 qm. Auf dem Grundstück gibt es auch ungefähr 100 Olivenbäume, 50 Walnussbäume, 200 schwarze Walnussbäume (geeignet für Brennholz oder Möbelherstellung) sowie Birn- und Apfelbäume. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Landstraße, die als Privatstraße bis zum Haus führt.

Das 364 qm große Haupthaus ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume, ein Technikraum, Keller und ein Badezimmer, die alle komplett renoviert werden müssen. Im ersten Stock, der über eine interne Treppe zugänglich ist, wurde der Wohnbereich (186 m²) 1985 renoviert und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Doppelbett, Küche mit Kamin, 2 großen Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Abstellraum mit Fenstern und Dachräumen im Obergeschoss.

Angrenzend an das Haus befindet sich die Scheune (128 qm), die komplett renoviert werden muss, sich aber immer noch in einem guten baulichen Zustand befindet. Es besteht aus einer Doppelgarage im Erdgeschoss und im ersten Stock, der über eine Außentreppe aus Eisen zugänglich ist, einem großen Abstellraum.

Zusätzliche Lagerräume, eine Speisekammer und ein Ofen von insgesamt 33 m² sowie eine 5 m² große Loggia runden das Anwesen ab.

Es ist möglich, das Haus mit nur etwa 5 Hektar Land zu kaufen, der Preis muss vereinbart werden.

Eigenschaften:
Strom, kein kommunales Wasser (an der Hauptstraße verfügbar), artesischer Brunnen mit Enthärter, Osmosebehandlung und UV-Lampe, Holz-/Pelletkesselheizung (heizt auch Wasser; im Sommer ergänzt durch Sonnenkollektor), gusseiserne Heizkörper, Klimaanlage nur in der Küche, doppelt verglaste Holzfenster mit Moskitonetzen, Systeme aus den 1980er Jahren, 2014 renoviertes Dach (Schlafbereich mit Teerpapier isoliert, Rest aus Holz), Stahlbetondecken im Wohnbereich, Holz Decken mit Stahlverstärkungen im Erdgeschoss, Scheunendecken aus Holz, Klärgruben mit Fett Falle, Backsteinkonstruktion mit verputzter Fassade, eingezäuntes Grundstück.

Wichtigste Entfernungen:
Lucca: 30 km
Meer: 54 km
Flughafen Pisa: 45 km
Autobahn Florenz-Mare: 12 km