Villa Amabile

Diese moderne Villa liegt in der toskanischen Landschaft und bietet moderne Architektur, die perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist. Das 2019 komplett renovierte Anwesen kombiniert hohen technologischen Komfort mit den typischen Merkmalen ländlicher Wohnungen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer maßgeschneiderten Küche und einer hellen Glasveranda besteht, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein privates Büro, das sich in einem komfortablen Zwischengeschoss befindet und sich ideal für intelligentes Arbeiten eignet. Ein Technikraum vervollständigt diese Ebene.
Das großzügige Untergeschoss stellt eine äußerst vielseitige Umgebung dar. Der Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, ist so vorbereitet, dass er leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Er bietet die Möglichkeit, einen Wellnessbereich, einen privaten Kinoraum, ein Studio oder einen Bereich für Gäste einzurichten.
Draußen ist das Anwesen von einem privaten Grundstück von etwa 12.000 Quadratmetern umgeben, das von Olivenbäumen und einem Wald aus Eichen und Steineichen bereichert wird. Zu den Außenbereichen gehören ein 14,5 x 5,5 Meter großer Salzwasser-Infinity-Pool, der von einer Sonnenterrasse mit Panoramablick flankiert wird, und eine komfortable 40 Quadratmeter große Pergola, eine praktische Umgebung, um im Freien zu speisen und Momente der Geselligkeit zu erleben. ReparaturzustandDie Villa, deren Bau 2019 abgeschlossen wurde, befindet sich in perfektem Zustand. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um die Helligkeit und den Sichtkontakt mit dem umgebenden Panorama durch elegante Fenster zu maximieren. Die Zimmer zeichnen sich durch eine gelungene Mischung aus modernem und klassischem Stil aus, die durch hochwertige Möbel aufgewertet und vervollständigt wird. Versorgungseinrichtungen Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden; die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen gewährleistet, die sowohl das Haus als auch das automatische Bewässerungssystem des Parks versorgen. Das Anwesen garantiert höchsten Wohnstandard und Nachhaltigkeit, wie zum Beispiel die Energieklasse A4, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer. Es ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Es ist außerdem mit einer Alarmanlage, einem Internetanschluss und einem elektrischen Tor ausgestattet und komplett eingezäunt.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. LageStadt mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 10 Minuten entfernt. Fucecchio (14 km, 15 Minuten), Florenz (50 km, 45 Minuten), Siena (55 km, 50 Minuten).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (45 km, 40 Minuten), der Flughafen Pisa (40 km, 45 Minuten), der Flughafen Rom (350 km, 3 Stunden und 30 Minuten) .GRUNDBUCHANGABENDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.