$1,136,963
Anspruchsvolles Zuhause Mit Luxuriöser Einliegerwohnung Und Pool
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,617 Sqft
- Aktualisiert: Juni 19
- 12
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer exklusiven Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008 vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. In gefragter Sackgasse in Villingen-Schwenningen — Stadtteil Obereschach — erwartet Sie ein Wohnensemble mit beeindruckender Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglich
This exceptional detached house with an exclusive granny apartment from 2008 combines sophisticated architecture, high-quality fittings and energy-efficient living at the highest level. In a sought-after cul-de-sac location in Villingen-Schwenningen - Obereschach district - you can expect a residential ensemble with impressive spaciousness, modern living comfort and a wide range of possible uses.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer exklusiven Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008 vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. In gefragter Sackgasse in Villingen-Schwenningen — Stadtteil Obereschach — erwartet Sie ein Wohnensemble mit beeindruckender Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf einem sonnigen Grundstück von ca. 732 m².
Das Haupthaus bietet ca. 200 m² Gesamtfläche und ist teilweise als Gewerbefläche ausgewiesen (ca. 44 m²) — ideal für freiberufliche oder unabhängige Nutzung. Die separate, direkt angrenzende Einliegerwohnung von rund 86 m² kann flexibel als Miet- oder Mehrgenerationenwohnung genutzt werden.
Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Ankleideraum — dieser Bereich könnte problemlos in einen weiteren Raum umgewandelt werden.
Zusätzlich zu den großzügigen offenen Wohnbereichen verfügt die Einliegerwohnung über 1 Schlafzimmer und ist daher für Singles oder Paare geeignet.
Aus baulicher Sicht wäre es möglich, den Wohnraum zu durchbrechen und zu kombinieren. Dies bedeutet, dass in der Gestaltung der tatsächlichen Nutzung der Immobilie sicherlich weiteres Potenzial steckt.
Es wäre auch möglich, eine Dachterrasse an der Nordseite anzulegen — oder eine Etage hinzuzufügen und das Grundstück zu erweitern, um neuen Wohnraum im „Loftstil“ mit herrlichem Fernblick zu schaffen.
Das gesamte Haus überzeugt durch seine offene Bauweise mit viel Licht, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Materialien. Die architektonische Gestaltung mit Galerie sorgt in beiden Wohneinheiten für ein luftiges Raumgefühl. Der jeweilige Holzofen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet — ein beheizter Pool, ein gepflegter Garten und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Holzofen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über ein gut durchdachtes Energiekonzept. Eine Wärmepumpe sorgt für Brauchwasser und Fußbodenheizung. Die Raumluft wird durch eine zentrale Lüftungsanlage optimiert.
In Kombination mit der soliden Bauweise aus vorgefertigten, betonierten Stahlbetonelementen, einer Außendämmung und dreifach verglasten, isolierten Fenstern wurde eine absolute Energieeffizienz erreicht. Hinzu kam eine überdurchschnittliche PV-Anlage auf den Dächern des Grundstücks und der Nebengebäude.
Die ruhige Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein Carport mit 3 Stellplätzen und ein angeschlossener Abstellraum mit Rollladen bieten zudem einen trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Geräte.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen — ob als repräsentatives Eigenheim mit Home-Office-Lösung, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf Energieunabhängigkeit und eine nachhaltige Kapitalrendite dank Photovoltaikanlage oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf einem sonnigen Grundstück von ca. 732 m².
Das Haupthaus bietet ca. 200 m² Gesamtfläche und ist teilweise als Gewerbefläche ausgewiesen (ca. 44 m²) — ideal für freiberufliche oder unabhängige Nutzung. Die separate, direkt angrenzende Einliegerwohnung von rund 86 m² kann flexibel als Miet- oder Mehrgenerationenwohnung genutzt werden.
Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Ankleideraum — dieser Bereich könnte problemlos in einen weiteren Raum umgewandelt werden.
Zusätzlich zu den großzügigen offenen Wohnbereichen verfügt die Einliegerwohnung über 1 Schlafzimmer und ist daher für Singles oder Paare geeignet.
Aus baulicher Sicht wäre es möglich, den Wohnraum zu durchbrechen und zu kombinieren. Dies bedeutet, dass in der Gestaltung der tatsächlichen Nutzung der Immobilie sicherlich weiteres Potenzial steckt.
Es wäre auch möglich, eine Dachterrasse an der Nordseite anzulegen — oder eine Etage hinzuzufügen und das Grundstück zu erweitern, um neuen Wohnraum im „Loftstil“ mit herrlichem Fernblick zu schaffen.
Das gesamte Haus überzeugt durch seine offene Bauweise mit viel Licht, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Materialien. Die architektonische Gestaltung mit Galerie sorgt in beiden Wohneinheiten für ein luftiges Raumgefühl. Der jeweilige Holzofen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet — ein beheizter Pool, ein gepflegter Garten und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Holzofen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über ein gut durchdachtes Energiekonzept. Eine Wärmepumpe sorgt für Brauchwasser und Fußbodenheizung. Die Raumluft wird durch eine zentrale Lüftungsanlage optimiert.
In Kombination mit der soliden Bauweise aus vorgefertigten, betonierten Stahlbetonelementen, einer Außendämmung und dreifach verglasten, isolierten Fenstern wurde eine absolute Energieeffizienz erreicht. Hinzu kam eine überdurchschnittliche PV-Anlage auf den Dächern des Grundstücks und der Nebengebäude.
Die ruhige Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein Carport mit 3 Stellplätzen und ein angeschlossener Abstellraum mit Rollladen bieten zudem einen trockenen Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Geräte.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen — ob als repräsentatives Eigenheim mit Home-Office-Lösung, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf Energieunabhängigkeit und eine nachhaltige Kapitalrendite dank Photovoltaikanlage oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
This exceptional detached house with an exclusive granny apartment from 2008 combines sophisticated architecture, high-quality fittings and energy-efficient living at the highest level. In a sought-after cul-de-sac location in Villingen-Schwenningen - Obereschach district - you can expect a residential ensemble with impressive spaciousness, modern living comfort and a wide range of possible uses.
This detached single-family home with granny apartment is set on two floors on a sunny plot of approximately seven hundred thirty-two square meters. The main house offers approximately two hundred square meters of total space and is partially designated as commercial space (approximately forty-four square meters) - ideal for freelance or independent use. The separate, directly adjoining granny apartment of around eighty-six square meters can be used flexibly as a rental or multi-generational apartment.
The main house has three bedrooms and a study with dressing room - this area could easily be converted into a further room.
In addition to the spacious open-plan living areas, the granny apartment has one bedroom and is therefore suitable for singles or couples.
From a structural point of view, it would be possible to break through and combine the living space. This means that there is certainly further potential in the design of the actual use of the property. It would also be possible to create a roof terrace on the north side - or to add a storey and extend the property to create new living space in a ”loft style” with a wonderful distant view.
The entire house impresses with its open-plan design with plenty of light, generous window areas and high-quality materials. The architectural design with gallery creates an airy feeling of space in both residential units. The respective wood-burning stove provides cozy warmth and underlines the cozy ambience. The outdoor area has also been designed with great attention to detail - a heated pool, a well-tended garden and a garden shed with an additional wood-burning stove blend harmoniously into the overall picture.
The very well-maintained house has a well thought-out energy concept. A heat pump provides domestic hot water and underfloor heating. The indoor air is optimized by a central ventilation system. In combination with the solid construction method of prefabricated reinforced concrete elements filled with concrete, external insulation and triple-glazed insulated windows, absolute energy efficiency has been achieved. This was complemented by an above-average photovoltaic system on the roofs of the property and the outbuildings.
The quiet cul-de-sac location offers a high level of privacy.
A carport with three parking spaces and an attached storage room with a roller shutter also provide a dry place for your vehicles and other equipment.
This property is aimed at buyers with high standards who are looking for something special - whether as a prestigious home with a home office solution, as a multi-generational home or with a view to energy independence and sustainable return on investment thanks to the photovoltaic system or renting out the granny apartment.
For more details and to arrange viewing appointment, please do not hesitate to contact us.
Your VON POLL IMMOBILIEN team - we look forward to hearing from you.
This detached single-family home with granny apartment is set on two floors on a sunny plot of approximately seven hundred thirty-two square meters. The main house offers approximately two hundred square meters of total space and is partially designated as commercial space (approximately forty-four square meters) - ideal for freelance or independent use. The separate, directly adjoining granny apartment of around eighty-six square meters can be used flexibly as a rental or multi-generational apartment.
The main house has three bedrooms and a study with dressing room - this area could easily be converted into a further room.
In addition to the spacious open-plan living areas, the granny apartment has one bedroom and is therefore suitable for singles or couples.
From a structural point of view, it would be possible to break through and combine the living space. This means that there is certainly further potential in the design of the actual use of the property. It would also be possible to create a roof terrace on the north side - or to add a storey and extend the property to create new living space in a ”loft style” with a wonderful distant view.
The entire house impresses with its open-plan design with plenty of light, generous window areas and high-quality materials. The architectural design with gallery creates an airy feeling of space in both residential units. The respective wood-burning stove provides cozy warmth and underlines the cozy ambience. The outdoor area has also been designed with great attention to detail - a heated pool, a well-tended garden and a garden shed with an additional wood-burning stove blend harmoniously into the overall picture.
The very well-maintained house has a well thought-out energy concept. A heat pump provides domestic hot water and underfloor heating. The indoor air is optimized by a central ventilation system. In combination with the solid construction method of prefabricated reinforced concrete elements filled with concrete, external insulation and triple-glazed insulated windows, absolute energy efficiency has been achieved. This was complemented by an above-average photovoltaic system on the roofs of the property and the outbuildings.
The quiet cul-de-sac location offers a high level of privacy.
A carport with three parking spaces and an attached storage room with a roller shutter also provide a dry place for your vehicles and other equipment.
This property is aimed at buyers with high standards who are looking for something special - whether as a prestigious home with a home office solution, as a multi-generational home or with a view to energy independence and sustainable return on investment thanks to the photovoltaic system or renting out the granny apartment.
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-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2008
-
Preis/Quadratfuß
$434
Funktionen
- Terrasse
- Garten
- Pool
- Aufzug
- Begehbarer Kleiderschrank
- Anlageimmobilie
- Privatsphäre
- Hohe Decke
- Stein Arbeitsplatten
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Deutschland
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With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agent
With 400 offices and more than 1,500 employees, von Poll Immobilien GmbH is one of the largest real estate agents in Europe. We are currently represented in Germany, Austria and Spain. The focus of our company is on brokering properties in privileged residential and commercial locations - true to our motto: In the best locations for you.
Traditional values ??such as reliability and responsibility are the basis of our work. Our employees are characterized by their shared passion for premium real estate. The satisfaction of our exclusive customers is always at the forefront of the passionate work of our real estate consultants. The headquarters of our internationally established brokerage house is in Frankfurt am Main, a financial location that has always been known for its cosmopolitanism and cultural diversity. Both are integral parts of our corporate culture. Responsibility and respect for our customers, whom we always treat as equals, as well as the personal discipline and motivation of each of our employees ensure that we offer brokerage services of consistent quality.
Zuletzt aktualisiert
Juni 19
Erstmalig gelistet
Jul 16, 2025
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