$1,086,633
Architektenvilla Mit Panoramablick Drei Hauseingänge, Privatsphäre Und Waldrandlage
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,464 Sqft
- 11,722 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 30
-
47
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Nach einem Wellnesswochenende im Allgäu kehren Markus und Stefanie am Sonntagnachmittag nach Hause zurück. Als das Auto in die ruhige Sackgasse am oberen Kopsbühl einbiegt, öffnet sich vor ihnen der Blick über Villingen — ein Ausblick, den sie hier täglich genießen.
Stefanie holt die ersten Beutel mit Lebensmitteln aus dem Kofferraum und betritt das Haus durch die Veranda. Am Gäste-WC vor
Stefanie holt die ersten Beutel mit Lebensmitteln aus dem Kofferraum und betritt das Haus durch die Veranda. Am Gäste-WC vor
After a wellness weekend in the Allgäu, Markus and Stefanie return home on Sunday afternoon. As the car turns into the quiet cul-de-sac on the upper Kopsbühl, the view over Villingen opens up before them - a view that they enjoy here every day.
Stefanie takes the first bags of groceries out of the trunk and enters the house through the porch. Passing the guest WC, she opens the glass door
Stefanie takes the first bags of groceries out of the trunk and enters the house through the porch. Passing the guest WC, she opens the glass door
Nach einem Wellnesswochenende im Allgäu kehren Markus und Stefanie am Sonntagnachmittag nach Hause zurück. Als das Auto in die ruhige Sackgasse am oberen Kopsbühl einbiegt, öffnet sich vor ihnen der Blick über Villingen — ein Ausblick, den sie hier täglich genießen.
Stefanie holt die ersten Beutel mit Lebensmitteln aus dem Kofferraum und betritt das Haus durch die Veranda. Am Gäste-WC vorbei öffnet sie die Glastür zum Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie durch die großen Fenster ganz Villingen sehen.
Zunächst lagert sie die mitgebrachten Spezialitäten in der geräumigen Küche ein — einige im Kühlschrank, andere im angrenzenden Lagerraum.
Dann, als sie durch den Essbereich am Kamin geht, öffnet sie die Balkontür. Frische Luft strömt herein, der Blick reicht über Villingen, in den Garten und bis zum nahen Waldrand.
Mit mehr Taschen geht Stefanie in den privaten Elternbereich. Hinter einer Schiebetür befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind. Dann stellt sie ihre Laptoptasche in ihr Büro neben dem Wohnbereich — wo sie auch den Blick über Villingen genießen kann.
Währenddessen geht Markus draußen die Treppe hinunter auf die Terrassenebene mit separatem Eingang. Sein Büro mit Eckverglasung bietet einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Am Ende des Korridors legt er eine kleine Überraschung auf Hannahs Bett in ihrem Zimmer.
Auf dem Rückweg stellt er seine Golfausrüstung in den Keller und hängt seine Bademäntel im Badezimmer auf. Sein Blick fällt auf den vorbereiteten Saunaraum — bald wird er hier seinen eigenen Wellnessbereich haben.
In der Zwischenzeit bringt Stefanie einen neuen Fußball in Maximilians Wohnung auf der Gartenebene. Seit seinem 16. Geburtstag genießt er seinen eigenen Bereich mit Küche und Bad.
Später treffen sich Markus und Stefanie wieder auf dem Balkon und genießen die Ruhe bei einem Kaffee, bevor die Kinder zurückkehren.
Ein Zuhause mit Platz für Familie, Privatsphäre und weitreichenden Ausblicken — an einem der schönsten Orte in Villingen.
Der Frühlingsmorgen beginnt ruhig im Wohngebiet am oberen Kopsbühl. Um 6:30 Uhr öffnet Stefanie die Balkontür. Frische Morgenluft strömt ins Haus und der Blick öffnet sich weit über Villingen. Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten liegt direkt davor. Alte Bäume, blühende Sträucher und das frische Grün des Frühlings verleihen dem Garten eine besondere Farbpracht.
Kurz darauf kehrt Markus von seinem morgendlichen Lauf zurück. Auf dem Weg durch die Stadt hat er sich frische Brötchen bei der Bäckerei Beha geholt. Die Familie frühstückt zusammen bei geöffneten Balkontüren und genießt den Blick ins Grüne.
Nach dem Frühstück steigen Hannah und Maximilian auf ihre Fahrräder. Sie fahren die Sackgasse hinunter bis zum Ende der Straße. Dort liegen der Kinderspielplatz und die Bushaltestelle Kopsbühl direkt nebeneinander. Von hier aus führt die Route den Kopsbühl hinunter, vorbei an der Kita und dem Lidl-Supermarkt am Fürstenbergring, bevor es weiter zum Gymnasium am Hoptbühl geht.
Kurz darauf beginnt auch Markus seinen Arbeitstag. Er fährt den Kopsbühl hinunter in Richtung Bahnhof, passiert die Bahnhofstraße und biegt über die Bickenstraße in den Klosterring ein. Entlang der historischen Stadtmauer erreicht er sein Büro direkt an der äußeren Ringstraße — umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und allem, was das urbane Leben ausmacht.
Nachdem alle Familienmitglieder das Haus verlassen haben, geht Stefanie mit Sunny spazieren. Die Wege durch den Stadtwald von Wanne beginnen direkt hinter dem Haus. Waldwege führen zu weiten Feldern, auf denen im Frühling alles blüht. Für Stefanie ist es der perfekte Start in den Tag — die Natur direkt vor ihrer Haustür und die Stadt nur wenige Minuten entfernt.
Erster Stock
Vestibül/Eingangsbereich:
Fliesenboden, Wände, Raufasertapete, Decke, freiliegende Holzbalken.
Gäste-WC:
Fliesenboden, bis zur Decke geflieste Wände, Holzbalkendecke.
Wohn- und Essbereich:
Teppichboden, Wände, Raufasertapete, Decke, freiliegende Holzbalkendecke.
Küche:
Korkboden, Raufasertapete an den Wänden, geflieste Rückwand im Arbeitsbereich, Eckverglasung, Holzbalkendecke.
Speisekammer/Lagerraum:
Korkboden, Raufasertapete, Wände
Schlafzimmer:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke
Zimmer 1:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Badezimmer:
Boden gefliest, Wände bodentief gefliest, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner.
Terrassengeschoss (1. Untergeschoss)
Vorraum/Arbeitsbereich:
Teppichboden, Raufasertapete an den Wänden, Holzbalkendecke.
Zimmer 1:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Zimmer 2:
Teppichboden, Raufasertapete, Holzbalkendecke, Terrassenzugang.
Zimmer 3:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Badezimmer:
Boden gefliest, Wände deckenhoch gefliest, Dusche, Doppelwaschbecken, WC.
Saunaraum (vorbereitet)
Waschküche/Hauswirtschaftsraum:
Fliesenboden, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner, Photovoltaik-Speichersystem.
Heizungsraum
Kellerraum
Garten Ebene (2. Untergeschoss)
Wohnzimmer:
Vinylboden, Raufasertapete an den Wänden, Raufasertapete an der Decke
Küche:
Vinylboden, Raufasertapete an den Wänden, Raufasertapete an der Decke
Badezimmer:
Boden und Wände bodentief gefliest, Dusche, Waschbecken, WC.
Kellerraum:
Betonboden, gestrichene Wände.
Außenbereich:
Garage + Carport mit Wallbox
Müll und Gartenhaus
2 Gartenebenen
Stefanie holt die ersten Beutel mit Lebensmitteln aus dem Kofferraum und betritt das Haus durch die Veranda. Am Gäste-WC vorbei öffnet sie die Glastür zum Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie durch die großen Fenster ganz Villingen sehen.
Zunächst lagert sie die mitgebrachten Spezialitäten in der geräumigen Küche ein — einige im Kühlschrank, andere im angrenzenden Lagerraum.
Dann, als sie durch den Essbereich am Kamin geht, öffnet sie die Balkontür. Frische Luft strömt herein, der Blick reicht über Villingen, in den Garten und bis zum nahen Waldrand.
Mit mehr Taschen geht Stefanie in den privaten Elternbereich. Hinter einer Schiebetür befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind. Dann stellt sie ihre Laptoptasche in ihr Büro neben dem Wohnbereich — wo sie auch den Blick über Villingen genießen kann.
Währenddessen geht Markus draußen die Treppe hinunter auf die Terrassenebene mit separatem Eingang. Sein Büro mit Eckverglasung bietet einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Am Ende des Korridors legt er eine kleine Überraschung auf Hannahs Bett in ihrem Zimmer.
Auf dem Rückweg stellt er seine Golfausrüstung in den Keller und hängt seine Bademäntel im Badezimmer auf. Sein Blick fällt auf den vorbereiteten Saunaraum — bald wird er hier seinen eigenen Wellnessbereich haben.
In der Zwischenzeit bringt Stefanie einen neuen Fußball in Maximilians Wohnung auf der Gartenebene. Seit seinem 16. Geburtstag genießt er seinen eigenen Bereich mit Küche und Bad.
Später treffen sich Markus und Stefanie wieder auf dem Balkon und genießen die Ruhe bei einem Kaffee, bevor die Kinder zurückkehren.
Ein Zuhause mit Platz für Familie, Privatsphäre und weitreichenden Ausblicken — an einem der schönsten Orte in Villingen.
Der Frühlingsmorgen beginnt ruhig im Wohngebiet am oberen Kopsbühl. Um 6:30 Uhr öffnet Stefanie die Balkontür. Frische Morgenluft strömt ins Haus und der Blick öffnet sich weit über Villingen. Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten liegt direkt davor. Alte Bäume, blühende Sträucher und das frische Grün des Frühlings verleihen dem Garten eine besondere Farbpracht.
Kurz darauf kehrt Markus von seinem morgendlichen Lauf zurück. Auf dem Weg durch die Stadt hat er sich frische Brötchen bei der Bäckerei Beha geholt. Die Familie frühstückt zusammen bei geöffneten Balkontüren und genießt den Blick ins Grüne.
Nach dem Frühstück steigen Hannah und Maximilian auf ihre Fahrräder. Sie fahren die Sackgasse hinunter bis zum Ende der Straße. Dort liegen der Kinderspielplatz und die Bushaltestelle Kopsbühl direkt nebeneinander. Von hier aus führt die Route den Kopsbühl hinunter, vorbei an der Kita und dem Lidl-Supermarkt am Fürstenbergring, bevor es weiter zum Gymnasium am Hoptbühl geht.
Kurz darauf beginnt auch Markus seinen Arbeitstag. Er fährt den Kopsbühl hinunter in Richtung Bahnhof, passiert die Bahnhofstraße und biegt über die Bickenstraße in den Klosterring ein. Entlang der historischen Stadtmauer erreicht er sein Büro direkt an der äußeren Ringstraße — umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und allem, was das urbane Leben ausmacht.
Nachdem alle Familienmitglieder das Haus verlassen haben, geht Stefanie mit Sunny spazieren. Die Wege durch den Stadtwald von Wanne beginnen direkt hinter dem Haus. Waldwege führen zu weiten Feldern, auf denen im Frühling alles blüht. Für Stefanie ist es der perfekte Start in den Tag — die Natur direkt vor ihrer Haustür und die Stadt nur wenige Minuten entfernt.
Erster Stock
Vestibül/Eingangsbereich:
Fliesenboden, Wände, Raufasertapete, Decke, freiliegende Holzbalken.
Gäste-WC:
Fliesenboden, bis zur Decke geflieste Wände, Holzbalkendecke.
Wohn- und Essbereich:
Teppichboden, Wände, Raufasertapete, Decke, freiliegende Holzbalkendecke.
Küche:
Korkboden, Raufasertapete an den Wänden, geflieste Rückwand im Arbeitsbereich, Eckverglasung, Holzbalkendecke.
Speisekammer/Lagerraum:
Korkboden, Raufasertapete, Wände
Schlafzimmer:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke
Zimmer 1:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Badezimmer:
Boden gefliest, Wände bodentief gefliest, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner.
Terrassengeschoss (1. Untergeschoss)
Vorraum/Arbeitsbereich:
Teppichboden, Raufasertapete an den Wänden, Holzbalkendecke.
Zimmer 1:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Zimmer 2:
Teppichboden, Raufasertapete, Holzbalkendecke, Terrassenzugang.
Zimmer 3:
Teppichboden, Raufasertapete, Wände, Holzbalkendecke.
Badezimmer:
Boden gefliest, Wände deckenhoch gefliest, Dusche, Doppelwaschbecken, WC.
Saunaraum (vorbereitet)
Waschküche/Hauswirtschaftsraum:
Fliesenboden, Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner, Photovoltaik-Speichersystem.
Heizungsraum
Kellerraum
Garten Ebene (2. Untergeschoss)
Wohnzimmer:
Vinylboden, Raufasertapete an den Wänden, Raufasertapete an der Decke
Küche:
Vinylboden, Raufasertapete an den Wänden, Raufasertapete an der Decke
Badezimmer:
Boden und Wände bodentief gefliest, Dusche, Waschbecken, WC.
Kellerraum:
Betonboden, gestrichene Wände.
Außenbereich:
Garage + Carport mit Wallbox
Müll und Gartenhaus
2 Gartenebenen
After a wellness weekend in the Allgäu, Markus and Stefanie return home on Sunday afternoon. As the car turns into the quiet cul-de-sac on the upper Kopsbühl, the view over Villingen opens up before them - a view that they enjoy here every day.
Stefanie takes the first bags of groceries out of the trunk and enters the house through the porch. Passing the guest WC, she opens the glass door to the living and dining area. From here, you can see all of Villingen through the large windows.
First she stores the specialties she has brought with her in the spacious kitchen - some in the fridge, others in the adjoining storage room.
Then, as she walks through the dining area by the fireplace, she opens the balcony door. Fresh air streams in, the view extends over Villingen, into the garden and to the nearby edge of the forest.
With more bags, Stefanie goes into the private parents’ area. Behind a sliding door are the bedroom and bathroom, connected by a small hallway. She then puts her laptop bag down in her office next to the living area - where she can also enjoy the view over Villingen.
Meanwhile, Markus walks down the stairs outside to the terrace level with a separate entrance. His office with corner glazing overlooks the terrace and garden. At the end of the corridor, he places a little surprise on Hannah’s bed in her room.
On the way back, he puts his golf gear in the cellar and hangs up his bathrobes in the bathroom. His gaze falls on the prepared sauna room - soon he will have his own wellness area here.
Meanwhile, Stefanie brings a new soccer to Maximilian’s apartment on the garden level. Since his 16th birthday, he has been enjoying his own area with kitchen and bathroom.
Later, Markus and Stefanie meet up again on the balcony and enjoy the peace and quiet over a coffee before the children return.
A home with space for family, privacy and far-reaching views - in one of the most beautiful locations in Villingen.
The spring morning begins quietly in the residential area on the upper Kopsbühl. At 6:30 a.m., Stefanie opens the balcony door. Fresh morning air streams into the house, while the view opens up far over Villingen. The spacious, terraced garden lies directly in front of it. Old trees, flowering shrubs and the fresh green of spring lend the garden a special splendour of color.
Shortly afterwards, Markus returns from his morning run. On the way through the city, he has picked up some fresh bread rolls from the Beha bakery. The family eats breakfast together with the balcony doors open and enjoys the view of the greenery.
After breakfast, Hannah and Maximilian get on their bikes. They ride down the cul-de-sac to the end of the street. There, the children’s playground and the Kopsbühl bus stop are right next to each other. From here, the route leads down Kopsbühl, past the daycare center and the Lidl supermarket on Fürstenbergring, before continuing to the grammar school on Hoptbühl.
Markus also starts his working day shortly afterwards. He drives down Kopsbühl towards the train station, passes Bahnhofstraße and turns into Klosterring via Bickenstraße. Along the historic city wall, he reaches his office directly on the outer ring road - surrounded by restaurants, cafés, shops and everything that makes up urban life.
After all the family members have left the house, Stefanie takes Sunny for a walk. The paths through the Wanne municipal forest begin directly behind the house. Forest paths lead to wide fields where everything is in bloom in spring. For Stefanie, it’s the perfect start to the day - nature right on her doorstep and the city just a few minutes away.
First floor
Vestibule / entrance area:
Tiled floor, walls woodchip wallpaper, ceiling exposed wooden beams.
Guest WC:
Tiled floor, walls tiled to ceiling height, wooden beam ceiling.
Living and dining area:
Carpeted floor, walls woodchip wallpaper, ceiling exposed wooden beam ceiling.
Kitchen:
Cork floor, woodchip wallpaper on walls, tiled splashback in work area, corner glazing, wooden beamed ceiling.
Pantry / storage room:
Cork floor, woodchip wallpaper walls.
Bedroom:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Room 1:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Bathroom:
Floor tiled, walls tiled floor-to-ceiling, bathtub, shower, double washbasin, WC, towel radiator.
Terrace level (1st basement)
Anteroom / work area:
Carpeted floor, woodchip wallpaper on walls, wooden beamed ceiling.
Room 1:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beam ceiling.
Room 2:
Carpeted floor, woodchip wallpaper, wooden beamed ceiling, terrace access.
Room 3:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Bathroom:
Floor tiled, walls tiled to ceiling height, shower, double washbasin, WC.
Sauna room (prepared)
Laundry room / utility room:
Tiled floor, washbasin, space for washing machine and dryer, photovoltaic storage system.
Boiler room
Cellar room
Garden level (2nd basement)
Living room:
Vinyl floor, woodchip wallpaper on walls, woodchip wallpaper on ceiling.
Kitchen:
Vinyl floor, woodchip wallpaper on walls, woodchip wallpaper on ceiling.
Bathroom:
Floor and walls tiled floor-to-ceiling, shower, washbasin, WC.
Cellar room:
Concrete floor, painted walls.
Outside area:
Garage + carport with wallbox
Garbage & garden shed
2 garden levels
Stefanie takes the first bags of groceries out of the trunk and enters the house through the porch. Passing the guest WC, she opens the glass door to the living and dining area. From here, you can see all of Villingen through the large windows.
First she stores the specialties she has brought with her in the spacious kitchen - some in the fridge, others in the adjoining storage room.
Then, as she walks through the dining area by the fireplace, she opens the balcony door. Fresh air streams in, the view extends over Villingen, into the garden and to the nearby edge of the forest.
With more bags, Stefanie goes into the private parents’ area. Behind a sliding door are the bedroom and bathroom, connected by a small hallway. She then puts her laptop bag down in her office next to the living area - where she can also enjoy the view over Villingen.
Meanwhile, Markus walks down the stairs outside to the terrace level with a separate entrance. His office with corner glazing overlooks the terrace and garden. At the end of the corridor, he places a little surprise on Hannah’s bed in her room.
On the way back, he puts his golf gear in the cellar and hangs up his bathrobes in the bathroom. His gaze falls on the prepared sauna room - soon he will have his own wellness area here.
Meanwhile, Stefanie brings a new soccer to Maximilian’s apartment on the garden level. Since his 16th birthday, he has been enjoying his own area with kitchen and bathroom.
Later, Markus and Stefanie meet up again on the balcony and enjoy the peace and quiet over a coffee before the children return.
A home with space for family, privacy and far-reaching views - in one of the most beautiful locations in Villingen.
The spring morning begins quietly in the residential area on the upper Kopsbühl. At 6:30 a.m., Stefanie opens the balcony door. Fresh morning air streams into the house, while the view opens up far over Villingen. The spacious, terraced garden lies directly in front of it. Old trees, flowering shrubs and the fresh green of spring lend the garden a special splendour of color.
Shortly afterwards, Markus returns from his morning run. On the way through the city, he has picked up some fresh bread rolls from the Beha bakery. The family eats breakfast together with the balcony doors open and enjoys the view of the greenery.
After breakfast, Hannah and Maximilian get on their bikes. They ride down the cul-de-sac to the end of the street. There, the children’s playground and the Kopsbühl bus stop are right next to each other. From here, the route leads down Kopsbühl, past the daycare center and the Lidl supermarket on Fürstenbergring, before continuing to the grammar school on Hoptbühl.
Markus also starts his working day shortly afterwards. He drives down Kopsbühl towards the train station, passes Bahnhofstraße and turns into Klosterring via Bickenstraße. Along the historic city wall, he reaches his office directly on the outer ring road - surrounded by restaurants, cafés, shops and everything that makes up urban life.
After all the family members have left the house, Stefanie takes Sunny for a walk. The paths through the Wanne municipal forest begin directly behind the house. Forest paths lead to wide fields where everything is in bloom in spring. For Stefanie, it’s the perfect start to the day - nature right on her doorstep and the city just a few minutes away.
First floor
Vestibule / entrance area:
Tiled floor, walls woodchip wallpaper, ceiling exposed wooden beams.
Guest WC:
Tiled floor, walls tiled to ceiling height, wooden beam ceiling.
Living and dining area:
Carpeted floor, walls woodchip wallpaper, ceiling exposed wooden beam ceiling.
Kitchen:
Cork floor, woodchip wallpaper on walls, tiled splashback in work area, corner glazing, wooden beamed ceiling.
Pantry / storage room:
Cork floor, woodchip wallpaper walls.
Bedroom:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Room 1:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Bathroom:
Floor tiled, walls tiled floor-to-ceiling, bathtub, shower, double washbasin, WC, towel radiator.
Terrace level (1st basement)
Anteroom / work area:
Carpeted floor, woodchip wallpaper on walls, wooden beamed ceiling.
Room 1:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beam ceiling.
Room 2:
Carpeted floor, woodchip wallpaper, wooden beamed ceiling, terrace access.
Room 3:
Carpeted floor, woodchip wallpaper walls, wooden beamed ceiling.
Bathroom:
Floor tiled, walls tiled to ceiling height, shower, double washbasin, WC.
Sauna room (prepared)
Laundry room / utility room:
Tiled floor, washbasin, space for washing machine and dryer, photovoltaic storage system.
Boiler room
Cellar room
Garden level (2nd basement)
Living room:
Vinyl floor, woodchip wallpaper on walls, woodchip wallpaper on ceiling.
Kitchen:
Vinyl floor, woodchip wallpaper on walls, woodchip wallpaper on ceiling.
Bathroom:
Floor and walls tiled floor-to-ceiling, shower, washbasin, WC.
Cellar room:
Concrete floor, painted walls.
Outside area:
Garage + carport with wallbox
Garbage & garden shed
2 garden levels
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
1987
-
Preis/Quadratfuß
$441
-
Emissionen
D
Funktionen
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Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Deutschland
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Vor 2 Monaten beigetreten
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Zuletzt aktualisiert
Juni 30
Erstmalig gelistet
Jun 30
Angebotsreferenz
AH-2026-00151
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