Einzelvilla Zum Verkauf In Verbania, Suna

Das Projekt befindet sich in Verbania Suna in bester erhöhter Lage und bietet einen außergewöhnlichen freien Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln und profitiert von einer ausgezeichneten Südausrichtung. Das Projekt umfasst den teilweisen Abriss, die Erweiterung und die komplette Renovierung einer bestehenden Villa mit dem Ziel, zwei unabhängige und in sich geschlossene Wohnungen zu schaffen.

Die Villa B, die sich auf dem höchsten Teil des Grundstücks befindet, wurde mit besonderem Augenmerk auf die fortschrittlichsten technologischen Lösungen entworfen, um hervorragende Energiestandards zu gewährleisten. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch raffinierte Linien und einen zeitgenössischen Stil aus, der ein elegantes und zeitgemäßes Zuhause zum Ausdruck bringt.

Das Haus verfügt über eine Innenfläche von ca. 150 Quadratmetern plus 20 Quadratmetern zusätzlichen Platz. Die Zimmer führen auf große Panoramaterrassen am Seeufer: eine 60 Quadratmeter und zwei 80 Quadratmeter. Das Anwesen umfasst auch eine Tiefgarage und einen privaten Garten von ca. 300 Quadratmetern.

Das Einfahrtstor führt zum Innenhof vor den Garagen und dem Hauswirtschaftsraum. Eine zweistöckige Treppe führt in die obere Ebene, wo sich die Villa, der Garten und der Pool befinden. Ein eleganter Fußgängerweg führt dann zum Eingang des Hauses.

Der Eingang verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, gefolgt von einem Wohnzimmer mit einem Bücherregal und einem zweiten, größeren Wohnzimmer mit einem Fernseher und einem doppelseitigen Kamin, einem architektonischen Merkmal, das den Wohnbereich harmonisch vom Ess-/Küchenbereich trennt. Letzteres wird über eine voll ausgestattete Insel und einen großen geselligen Tisch verfügen.

Der gesamte Wohnbereich verfügt über große Glasflächen mit minimalem Profilrahmen, die, wenn sie geöffnet werden, die Innenräume nahtlos mit der 60 Quadratmeter großen Panoramaterrasse am See verbinden. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den Stresasee und den Borromäischen Golf. Die Terrasse verfügt über einen Essbereich, einen Grill und mehrere Loungebereiche zum Entspannen und ist durch große Markisen geschützt.

Zum Wohnbereich gehören eine kleine Waschküche, die sich hinter der Küche befindet, und ein Gästebad.

Das Hauptschlafzimmer blickt auf den Garten und den Pool. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Pool, verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Das dritte Schlafzimmer bietet Gartenblick. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, das das erste und dritte Schlafzimmer bedient, vervollständigt den Schlafbereich.

An der Seite der Villa sorgen hohe Hecken für maximale Privatsphäre und umgeben einen spektakulären 4 x 8 Meter großen Infinity-Pool, der von einem etwa 80 Quadratmeter großen Entspannungsbereich mit Sonnenliegen, einer Dusche, Sonnenschirmen und einem Barbereich umgeben ist. Dieser Raum bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See und den Borromäischen Golf. Auf einer niedrigeren Ebene, in der Nähe des Wasserfalls des Pools, befindet sich ein zusätzliches 80 Quadratmeter großes Solarium.

Auf der Einfahrtsebene befinden sich zusätzlich zur Auffahrt eine Doppelgarage, der Heizraum und ein Mehrzweckraum, der sich ideal als Fitnessstudio, Poolumkleideraum oder Hauswirtschaftsraum eignet und direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist. Ein privater Parkplatz im Freien ist ebenfalls vor dem Tor verfügbar.

Der Garten, ca. 300 Quadratmeter, trennt den Poolbereich vom Haupthaus und erstreckt sich bis zur Rückseite der Villa. Das Dachgeschoss könnte umgebaut werden, indem das Dach teilweise angehoben wird, wodurch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern entsteht, die durch eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Die Zufahrtsstraße ist privat und verkehrsfrei; das Seeufer ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch eine rationelle und funktionale Raumaufteilung aus, die in der Lage ist, eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen zu erfüllen. Das wahre Highlight ist der herrliche Panoramapool und der Solariumbereich, eine seltene Schönheit.

Die Bauarbeiten sollen im April 2026 beginnen, die schlüsselfertige Lieferung erfolgt im Sommer 2027. In dieser Phase ist es noch möglich, über den letzten Schliff zu entscheiden. Bei der Übergabe wird garantiert, dass alle Außenbereiche, einschließlich der darunter liegenden Villa, vollständig fertiggestellt sind.

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