Moderne Designvilla Mit Seeblick, Pool Und Spa In Verbania Suna

Exklusives Projekt mit Anpassungsmöglichkeiten und hohem Investitionspotenzial

In einer dominanten Position in Verbania Suna bietet diese außergewöhnliche, neu gestaltete Villa einen atemberaubenden Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln. Die perfekte Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für Sonneneinstrahlung.
Das Projekt umfasst eine komplette Renovierung, Erweiterung und Erweiterung eines bestehenden Gebäudes mit modernem Design, modernster Technologie und akribischer handwerklicher Liebe zum Detail.

Technische Daten
Energieklasse: A2
Wohnfläche: 340 qm
Gewerbefläche: 430 qm
Grundstück: 1.200 qm mit zwei großen flachen Gartenflächen
Zusammensetzung: Hauptvilla + Gästehaus + Poolhaus + Dreifachgarage + Außenparkplätze
Lieferung: Dezember 2026, schlüsselfertig
Möglichkeit, Oberflächen und Innenausstattung individuell anzupassen
Möglichkeit, das Anwesen in zwei völlig unabhängige Einheiten aufzuteilen (Erdgeschoss: Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, großer Terrasse, Garten und privater Garage für drei Autos;
erster Stock: Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Terrasse, Garten und privaten Garagen.)

Erdgeschoss
Der Eingang, der durch einen raffinierten Portikus gekennzeichnet ist, führt in einen eleganten Garderobenbereich.
Der über 160 m² große Wohnbereich öffnet sich durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster auf die Terrasse und den Garten und bietet einen kontinuierlichen Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Wohnzimmer ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: eine erste Lounge mit Kamin und Bibliothek und eine zweite, größere Wohnfläche mit TV-Bereich, Barecke, Designerküche mit großer ausgestatteter Insel und Essbereich mit Champagnerkeller.
Von hier aus gelangt man in einen mediterranen Garten mit einem alten Olivenbaum, Lavendel und Rosmarin, der durch einen Steinbrunnen bereichert wird. Daneben befindet sich ein bezaubernder Weinkeller im Grottenstil, umrahmt von Bougainvillea.
Die 65 m² große Hauptterrasse verfügt über eine elegante Lounge und einen Essbereich im Freien mit automatischen Markisen und Zitruspflanzen.
Abgerundet wird die Etage durch ein Arbeitszimmer mit Blick auf einen japanischen Garten mit einem faszinierenden Lichtspiel zwischen Bambus und Glas.

Oberes Stockwerk
Eine Treppe aus Holz und Glas führt zum Schlafbereich von über 110 m², der durch Panoramaterrassen von insgesamt 95 m² bereichert wird.
Die Mastersuite mit Seeblick verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Designer-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Kristalldusche mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Schlafbereich mit dem Pool- und Wellnessbereich verbindet.
Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Seeblick und Zugang zur Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer mit großer Dusche.

Außen- und Wellnessbereich
Neben der Villa führt ein 65 m² großes Solarium mit Sauna mit Seeblick zum spektakulären beheizten Infinity-Pool (10x4 m) mit integriertem Jacuzzi (3x2 m).
Hinter dem Pool befindet sich das Poolhaus von ca. 30 qm mit Außenküche, Loungebereich, Duschen, Essbereich und Solarium.
Der gesamte Entspannungsbereich bietet einen unglaublichen 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln und garantiert absolute Privatsphäre und Komfort.

Gästehaus und Ausstattung
Das 22 m² große Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad kann als Gästesuite, Personalunterkunft oder Fitnessbereich genutzt werden.
Vervollständigt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage von 40 qm, eine Einzelgarage von 16 qm und zwei Außenparkplätze. Die Villa ist durch hohe Hecken geschützt und über eine Privatstraße erreichbar, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Das Seeufer erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Technologie und Komfortmerkmale
Fortschrittliches Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Audio, Sicherheit und Videoüberwachung. Internet-/Glasfaserverbindung.
Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektroautos, automatische Bewässerung mit Zisterne, zwei Bioethanol-Kamine, elektrische Rollläden, hochwertige Holzböden, minimalistische Aluminiumfensterrahmen und Küche im italienischen Design.
Alle Materialien und Oberflächen können auf Anfrage individuell angepasst werden.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen sind rein indikativ und stellen in keiner Weise eine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten müssen vor jeder Art von Vereinbarung überprüft werden.