Venedig — San Polo: Zweistöckiges Unabhängiges Wohnhaus

Unabhängige Residenz mit eigenem Eingang in einer authentischen venezianischen Umgebung

Im Stadtteil San Polo, einem der authentischsten Wohnviertel Venedigs, bieten wir ein seltenes unabhängiges Anwesen mit eigenem Eingang, das sich über zwei Ebenen erstreckt und in einem typisch venezianischen Kontext mit einer traditionellen Vera da Pozzo und einer zeitlosen Atmosphäre liegt.

Die Residenz zeichnet sich durch absolute Unabhängigkeit, das Fehlen von Gemeinschaftsräumen und eine Raumaufteilung aus, die eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es als Privathaus oder als gemischt genutzte Lösung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² verfügt das Anwesen über eine doppelte Nord-/Südausrichtung, die für hervorragendes Tageslicht und eine angenehme Luftzirkulation im gesamten Gebäude sorgt.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss mit eigenem Zugang besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer eigenen Waschküche, ein besonders wertvolles Merkmal in Venedig. Diese Ebene ist ideal als Gästeapartment, privates Studio oder unabhängige Einheit.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnsitz mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Innenräume bewahren den authentischen venezianischen Charakter mit freiliegenden Holzbalken, originalem Mauerwerk und dezenten Oberflächen, die das Ergebnis einer Restaurierung sind, bei der die Identität des Gebäudes respektiert wurde.

Die wichtigsten Funktionen
Eigener Eingang und völlige Unabhängigkeit
Authentische und ruhige venezianische Umgebung
Flexible Räume, die für unterschiedliche Lebensstile geeignet sind
Eigene Waschküche im Erdgeschoss

Strategische Lage in der Nähe des Canal Grande, des Campo San Giacomo dell’Orio, der Piazzale Roma und des Bahnhofs Santa Lucia

Ideal als private Residenz, Pied-à-Terre oder langfristige Investition

Eine seltene Gelegenheit auf dem venezianischen Markt, konzipiert für Käufer, die Authentizität, Privatsphäre und eine echte venezianische Lebensweise suchen, abseits des Massentourismus und dennoch perfekt mit dem Herzen der Stadt verbunden.