Die Historische Villa Delle Rose, Varese

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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, in einer abgeschiedenen Umgebung, umgeben von viel Grün, befindet sich die Villa delle Rose, ein Anwesen von außergewöhnlichem historischem und landschaftlichem Wert. In einer Naturlandschaft von seltener Schönheit gelegen, bietet diese prestigeträchtige Villa absolute Privatsphäre und ist dennoch bequem an die wichtigsten Annehmlichkeiten, Verkehrsverbindungen und die Varese-Seenregion angebunden. Die bevorzugte Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Flughafen Mailand-Malpensa, dem Zentrum von Mailand und der Stadt Lugano und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem die Ruhe der Landschaft auf den Komfort einer exklusiven Residenz trifft, die für diejenigen konzipiert wurde, die in einer einzigartigen und prestigeträchtigen Umgebung leben möchten.

Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als sie das Herz eines riesigen Adelssitzes bildete. Im Jahr 2005 wurde das gesamte Anwesen einem umfassenden Restaurierungs- und Verbesserungsprojekt unterzogen, das mit dem Ziel durchgeführt wurde, seinen historischen und architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Systeme, Oberflächen und Wohnlösungen zu integrieren. Das Projekt verlieh der Residenz ihr ursprüngliches Prestige zurück, wobei zahlreiche authentische Elemente erhalten blieben, darunter Steinwände, freiliegende Holzkonstruktionen und äußerst reizvolle architektonische Details.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 975 Quadratmetern. Das verbindende Thema ist die Konsistenz der für den Bodenbelag verwendeten Materialien: naturfarbenes Industrieharz, durchsetzt mit feinem, wiederverwendetem, altem Ulmenparkett.

Das Erdgeschoss ist der Geselligkeit und Unterhaltung gewidmet und verfügt über eine Abfolge von geräumigen Räumen, die sich durch große Öffnungen zum Garten und Park auszeichnen. Hier gibt es mehrere Wohnzimmer, einen großen Fernsehraum, eine elegante Lounge mit Kamin und markanten Steinbögen mit Blick ins Grüne sowie einen Speisesaal, in dem bequem bis zu zwanzig Personen Platz finden. Die Etage wird durch eine hochwertige professionelle Boffi-Küche vervollständigt, die von Norman Foster entworfen wurde und mit professionellen Geräten, einem Kühlschrank mit vier Fächern und einer großen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche führt direkt auf die Veranda im Freien, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen im Freien.

Im ersten Stock, der sowohl über eine elegante originale Steintreppe als auch über eine moderne industrielle Eisen- und Holztreppe auf der gegenüberliegenden Seite leicht zugänglich ist, befindet sich der Hauptschlafbereich. Die Mastersuite, die dank vier Fenstern besonders hell ist, verfügt über ein eigenes Bad, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen Blick auf die grüne Umgebung. Auf derselben Ebene befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen gemeinsamen Panoramaterrasse verfügt.

Ein großer Raum mit doppelt hohen Decken, originalen Steinwänden und maßgeschneiderten Bücherschränken ist einer der markantesten Räume der Residenz. Die Etage wird durch ein helles Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt.

Die oberste Etage ist als eigenständiger und vielseitiger Bereich konzipiert. Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne, Holzbalken und Parkettboden verfügt. Es gibt auch einen geräumigen Hobbybereich, der als Fitnessstudio, Spielezimmer oder als Raum für persönliche Interessen genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch-/Bügelraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad und eine geräumige Garage von ca. 230 Quadratmetern, in der bis zu acht Autos Platz finden, auch ideal für Sammler oder Autoliebhaber.

Das Äußere ist dank der spektakulären Aussicht auf den Sacro Monte, den Campo dei Fiori und die majestätischen Voralpen und Alpen eines der markantesten Merkmale des Anwesens. Die Villa ist von einem herrlichen privaten Park von etwa 8 Hektar umgeben, der mit Bäumen von seltener Schönheit — Zedern, Ahornbäumen, Pinien, Bambus und Pappeln —, Kieswegen, sorgfältig gepflegten Grünflächen, Obstgärten und einem eleganten schmiedeeisernen Pavillon, der in der Sommersaison mit kletternden Glyzinien geschmückt ist, geschmückt ist. Hinzu kommen weitere 4,2 Hektar Land, die das Anwesen noch weiter ausdehnen, sodass sich die Gesamtfläche auf über 12 Hektar erhöht. Auf dem Grundstück befindet sich ein malerischer Teich, der von einer privaten Quelle gespeist wird und auch als Wasserreserve für die Bewässerung genutzt wird, ein Hausmeisterhaus neben dem Hauptwohnsitz, Bereiche, die Tieren gewidmet sind, und ein zweiter unabhängiger Eingang.

Der Poolbereich wurde als echter Wellnessraum konzipiert. Der beheizte Pool hat eine variable Tiefe von bis zu 2,20 Metern und ist mit einer automatischen, ferngesteuerten Abdeckung ausgestattet. Abgerundet wird dieser Bereich durch das Solarium, die Liegeflächen, die Umkleideräume, das Gästebad und den Hauswirtschaftsraum, die alle perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind.

Aus technischer Sicht verfügt die Villa über doppelt verglaste Holzfenster, schmiedeeiserne Gitter, Fußbodenheizung, während der Restaurierung modernisierte Systeme, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Glasfaserkabel im ganzen Haus, einen privaten Brunnen, eine unabhängige Wasserquelle und ein umfassendes SicherheitssystemEin Team mit internen und externen Alarmen, das mit einem privaten Sicherheitsdienst verbunden ist. Die Oberflächen unterstreichen den historischen Charakter des Anwesens durch die Verwendung authentischer, hochwertiger Materialien und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur und absoluter Privatsphäre suchen, ohne auf den Komfort der Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für eine Familie, die großzügige und private Räume sucht, aber auch als repräsentatives zweites Zuhause, als Veranstaltungsort für private Empfänge oder als Wohnsitz für diejenigen, die in einer exklusiven und einzigartigen Umgebung wohnen möchten.

Die Kombination aus historischem Wert, der Größe des Anwesens, der Qualität der Restaurierung und den angebotenen Einrichtungen macht diese Villa zu einer der bedeutendsten und reizvollsten Immobilien in der Gegend von Varese.