Reihenhaus Aus Dem 19. Jahrhundert Im Herzen Der Gartenstadt Varese

Dieses herrliche 5-stöckige Geschäfts- und Wohngebäude vom Boden bis zum Dach befindet sich im Herzen von Varese. Es verfügt über eine prestigeträchtige Adresse am Corso Matteotti — die wichtigste Hauptstraße der Stadt — und einen zusätzlichen Hintereingang über die Via Romagnosi. Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Fußgängerzone der Stadt, nur einen Steinwurf von allen Cafés, Geschäften und lebhaften Restaurants entfernt, die diese wunderschöne Stadt zu bieten hat. Diese historische Schönheit, die seit 5 Generationen im Besitz derselben Familie ist und seit 1814 in Familienbesitz ist, wurde seit 212 Jahren nicht mehr angeboten und bietet eine äußerst attraktive Wohn- und Geschäftsmöglichkeit sowie ein erhebliches Wertschöpfungspotenzial.

Derzeit ist der gewerbliche Teil der Immobilie im Erdgeschoss, einschließlich eines Kellerabstellraums, langfristig an einen Hauptmieter vermietet, der eine stabile Einnahmequelle bietet.
Die vier oberen Stockwerke sind als Wohngebäude ausgewiesen und müssen renoviert werden. Daher bieten sie erheblichen Spielraum für Sanierungen.

Varese profitiert derzeit von einem hochdynamischen und stetig wachsenden Markt für die Vermietung von Wohnimmobilien, sowohl im langfristigen Segment als auch im zunehmend gefragten Sektor der kurzfristigen Vermietung.

Detaillierte Informationen über die aktuellen Einnahmen, die geschätzten Renovierungskosten und eine umfassende Studie über die potenziellen Renditen der Immobilie sind auf Anfrage erhältlich und unterstützen eine fundierte Investitionsbewertung.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine strategische Lage mit guter Anbindung an Mailand in der Schweiz sowie an berühmte Ziele wie Como und den Lago Maggiore. Die Nähe zum Flughafen Mailand-Malpensa und die Präsenz der angesehenen Europäischen Schule von Varese erhöhen die Attraktivität der Gegend weiter und machen diese Immobilie zu einer Investitionsmöglichkeit von beachtlichem Ansehen.