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$1,620,465

Landgut, Drumnadrochit, Inverness

4,183 Sqft
29.0 Ac lot

Aktualisiert: Dezember 1, 2025
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Über die Immobilie

Beschreibung wurde automatisch übersetzt.

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Clunebeg Estate ist eine fantastische Gelegenheit, eine hervorragende Wohnanlage zu erwerben, die sich in einer
gut erreichbare Lage mit ausgezeichneten Einkommensmöglichkeiten bei der Vermietung von Ferienwohnungen mit weiterem Potenzial.

Das Clunebeg House wird als Privathaus genutzt und vermietet auch Unterkünfte. Der Salon und das Hauptschlafzimmer darüber sind fantastische Zimmer mit Panoramablick über das Tal. Vor Kurzem wurde ein weiterer Anbau im Erdgeschoss hinzugefügt, der eine hervorragende, eigenständige und
private Unterkunft.

Die Clunebeg Lodge ist ein eigenständiges Gebäude für Touristenunterkünfte, das 1991 fertiggestellt wurde und über ein Esszimmer und einen Wohnbereich sowie 6 Schlafzimmer (mit Bad) verfügt.

Östlich des Clunebeg House befinden sich 7 Holzhütten/Chalets: 3 Kabinen, bestehend aus 2 Zimmern mit eigenem Bad/4 Chalets, bestehend aus einem Zimmer mit eigenem Bad/getrennt von der Gemeinschaftsküche der Lodges und Chalets.

Clunebeg House
Das Haus ist eine traditionelle 2-stöckige viktorianische Lodge aus gehölzten Steinwänden, die unter einem
Schrägdach mit Schieferdach. Das Haus wurde um einen weiteren einstöckigen Anbau erweitert, der in Ziegel-/Blockbauweise unter einem geneigten Schieferdach errichtet wurde.

Die Unterkunft kann wie folgt beschrieben werden:
Erdgeschoss: Veranda, großer Salon/Esszimmer, Arbeitszimmer/Büro, Wohnzimmer, Essküche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe.
Erster Stock: Hauptschlafzimmer (en-suite), 4 Schlafzimmer (1 en-suite), Badezimmer.

Eigenständiges Nebengebäude im Erdgeschoss:
Hauptschlafzimmer (en-suite), 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Clunebeg Lodge
Dies ist ein moderner, zweckmäßiger Ferienblock, der aus Ziegel- und Blockwänden errichtet wurde und unter einem geneigten Ziegeldach liegt. Das Gerät hat auch
Sitzplätze im Picknicktisch-Stil im Freien an der Vorderseite.

Die Unterkunft kann wie folgt beschrieben werden: Rezeption, Großküche, Loungebereich,
6 Schlafzimmer (en-suite), Badezimmer. Wird jetzt als Zimmer zur Selbstverpflegung mit Nutzung der Gemeinschaftsküche genutzt. Wurde früher als Restaurant genutzt und verfügt über eine lizenzierte Bar, die bei Bedarf wieder eingerichtet werden könnte.

Hütten/Chalets
Insgesamt 7 - Holzhäuser, alle mit WC/Dusche. Die Kabinen haben 2 Zimmer, mit
eigenes Bad und Mini-Küche, Mikrowelle/Kühlschrank/Toaster/Wasserkocher/Grill. Die Chalets bestehen aus einem Zimmer mit eigenem Bad. Es wird eine separate Einheit genutzt, die als Gemeinschaftsküche genutzt wird.

Ehemalige Scheune/Entwicklungsmöglichkeit
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine traditionelle Scheune, für die eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Räume für 5 Personen vorliegt. Sie ist zu etwa 60% fertiggestellt.

Weitere Entwicklungsmöglichkeiten
2012 wurde die Baugenehmigung für 12 weitere Einheiten auf dem unteren Plateaux-Feld eingeholt, die inzwischen abgelaufen ist. Originaldesigns sind auf Anfrage bei den Verkaufsstellen erhältlich.

Land/Extern
Rund um das Clunebeg House befinden sich attraktive Rasenflächen und gepflasterte Flächen. Das Anwesen
umfasst etwa 29 Hektar Weidefläche und Wald, der bis hinunter reicht
der Fluss.

Fischereirechte
Das Grundstück von Clunebeg Estate erstreckt sich über etwa eine halbe Meile, die zum Loch Ness führt. Das
Die Fassade befindet sich in der Nähe der Straße. Biegen Sie auf dem Weg nach Norden nach Inverness von der A82 in das Dorf Abriachan ab. Diese Uferrechte ermöglichen es dem Besitzer von Clunebeg Estate, von einem Boot auf dem Loch aus nach Lachs und Forellen zu fischen. Der Solum des Lochs bis zur Mitte gehört dem Anwesen.

Clunebeg Estate is a fantastic opportunity to acquire a superb residential estate, located in a
highly accessible location, with excellent holiday letting income opportunities with further potential.

Clunebeg House is used as a private residence and also letting accommodation. The drawing room, and principal bedroom above, are fantastic rooms which enjoy panoramic views over the glen. Recently a further ground floor annex has been added which provides superb self-contained and
private accommodation.

Clunebeg lodge is a self-contained tourist accommodation building which was completed in 1991 and includes a dining room and lounge area together with 6-bedrooms (en-suite).

To the east of Clunebeg House are 7-timber cabin/chalets: 3 Cabins consisting of 2 rooms en-suite/4 chalets consisting one room en-suite/separate to lodges and chalets communal kitchen unit.

Clunebeg House
The house is a traditional 2-storey Victorian lodge constructed of harled stone walls set under a
pitched slate covered roof. A further single storey annexe has been added to the house which is of brick/block construction set under a pitched slate roof.

The accommodation can be described as follows:
Ground Floor: Porch, large drawing room/dining room, study/office, sitting room, dining kitchen, utility room, cloak room.
First Floor: Principal bedroom (en-suite), 4-bedrooms (1 en-suite), bathroom.

Self-contained ground floor annexe:
Principal bedroom (en-suite), 3-bedrooms, bathroom.

Clunebeg Lodge
This is a modern purpose built holiday block constructed of brick/block walls and set under a pitched tile covered roof. The unit also has
outdoor picnic table style seating to the front.

The accommodation can be described as follows: Reception, commercial kitchen, lounge area,
6-bedrooms (en-suite), bathroom. Now used as self-catering rooms with use of shared kitchen. Has formally been used as restaurant and with a licenced bar, which could be re-established if required.

Cabins/Chalets
7 in total - timber constructed properties all with WC/shower room. The cabins have 2 rooms, with
en suite and mini galley kitchen, microwave/fridge/toaster/kettle/grill. The chalets are one room en-suite. There is the use of a separate unit which is used as a shared kitchen.

Former Barn/Development Opportunity
Situated to the rear of the house is a traditional barn which has planning consent to convert into 5-letting rooms, and is approximately 60% complete.

Further Development Opportunity
In 2012, planning permission was obtained for 12 further units on the lower Plateaux field which has now expired. Original designs available on request from selling agents.

Land/External
Surrounding Clunebeg House are attractive areas of lawn together with paved areas. The estate
includes approximately 29 acres of amenity grazing ground and woodland which runs down to
the river.

Fishing Rights
Approximately ½ mile frontage onto Loch Ness is included within the title to Clunebeg Estate. This
frontage is close to the road turn to the village of Abriachan off the A82 road on the way north to Inverness. These riparian rights allow the owner of Clunebeg Estate to fish for Salmon and Trout from a boat on the Loch and the solum of the Loch to the mid-point is owned by the estate.

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