Landgut, Glenmoriston, Inverness, Hochland

Das Cluanie Estate erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 11.811 Acres (4.780 Hektar), einschließlich Teilen von
das Solum von Loch Cluanie und Loch Loyne. Das Anwesen umfasst ein ausgedehntes und beeindruckendes Hochland mit Mooren, Bergen und Seen mit einer dramatischen malerischen Kulisse, die hervorragende Möglichkeiten zum Hirschpirschen, Forellen- und Hechtangeln bietet sowie bedeutende Möglichkeiten für Naturkapital und das Potenzial für die Entwicklung erneuerbarer Energien bietet.
insbesondere ein Windpark im kommerziellen Maßstab.

Historisch gesehen war er Teil der umfangreicheren Landgüter im Westen von Inverness-shire — zusammen mit
Die angrenzenden Anwesen Shiel und East Glenquoich gehören Lord Burton of Dochfour — Cluanie und East Glenquoich wurden 2003 von Lord Burtons Familie an einen einzigen Käufer verkauft. Der Käufer
hat zwischen 2004 und 2007 sehr umfangreiche Investitionen getätigt, um das Gebäude zu sanieren
Infrastruktur auf dem Landgut, sodass Cluanie zu den am besten ausgestatteten traditionellen Highland-Anwesen gehörte, die es nach Abschluss des Projekts noch gab.

Die jetzigen Eigentümer kauften Cluanie 2015 unabhängig von East Glenquoich. Sie sind Europäer
Familie, die eine Leidenschaft für die Traditionen der Highland-Sporting-Kultur hat und bei der Herstellung
Sie haben ihr eigenes Anwesen erheblich verbessert und sich auch bemüht, Cluanie als Ort der Ruhe und Einsamkeit zu bewahren, an dem die Familie und ihre Freunde sowohl erholsame als auch energiegeladene Urlaubszeiten verbracht haben. Aus diesem Grund wurden weder der Sport noch die Unterkünfte auf dem Anwesen kommerziell vermietet, was die Exklusivität, für die das Anwesen attraktiv ist, gewahrt hat und zu einer minimalen Abnutzung der Lodge geführt hat.
Gebäude und Infrastruktur.

BEBAUTES EIGENTUM

Cluanie Lodge und Nebengebäude
Die Cluanie Lodge ist eine traditionelle viktorianische Sportlodge mit einer außergewöhnlichen Anhöhe und teilweise
bewaldete Lage am Südufer des Loch Cluanie. Über eine Auffahrt, die von der Haupthügelstraße durch das Anwesen führt, erreicht man die markante Lodge mit drei hervorstehenden Buchten an der Hauptfassade unter einem besonders steilen Dach. Die Lodge liegt prominent inmitten einer dramatischen und rauen Highlandlandschaft.

Nach einer umfassenden Renovierung der Struktur, des Daches, der Systeme und der Dienstleistungen sowie der Modernisierung der
Zwischen 2003 und 2008 wurden zwischen 2003 und 2008 hochwertige Einrichtungsgegenstände und Oberflächen installiert. Das Innere der Lodge ist nach wie vor hervorragend
Zustand, der darauf zurückzuführen ist, dass die Verkäufer während ihres Besitzes relativ wenig genutzt haben und die Immobilie nicht gewerblich vermietet wurde. Mit dem
Abgesehen von der Innenausstattung, die dem Geschmack des Käufers entspricht, kann die Lodge ohne Investitionsaufwand bewohnt werden.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen unterirdischen Keller. Sie besteht aus den folgenden Räumen mit folgender Raumaufteilung und
Abmessungen wie auf den Grundrissen in der Broschüre angegeben:

Untergeschoss: Weinkeller; Tresorraum/Waffenraum.

Erdgeschoss: Veranda; Eingangshalle; Wohnzimmer; Esszimmer; Salon; Küche; Hauswirtschaftsraum; Heizraum; WC.

Erster Stock: Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad; Schlafzimmer mit Doppelbett; Duschbad; weiteres Schlafzimmer/
Büro.

Zweiter Stock: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

In das Gebäude integriert und neben den Wohnräumen auf der Westseite der Lodge befindet sich das Nebengebäude, das von außen über eine separate Tür oder von innen von der Lodge aus zugänglich ist und nützliche Überlaufunterkünfte bietet.

Wird für die unabhängige Unterbringung des Personals genutzt, wenn Hauspartys zu Hause stattfinden (Köche, Kindermädchen und
weitere Hilfskräfte), das geräumige Nebengebäude, das sich über zwei Stockwerke erstreckt, besteht aus
Unterkunft wie auf den Grundrissen dargestellt:

Erdgeschoss: Küche/Esszimmer; Wohnzimmer; Hauswirtschafts-/Schuhraum; Duschbad; WC.

Erster Stock: Drei Schlafzimmer; Badezimmer.

Zu den Dienstleistungen für die Lodge und das Nebengebäude gehören eine private Wasserversorgung mit Bohrloch, eine ölbefeuerte Zentralheizung, eine private Entwässerung, private Elektrizität aus einem Dieselgenerator mit Batterieunterstützung und 4G-Breitband-Internet.

Die gepflegten Gärten und das Grundstück bestehen aus Rasenflächen, die von alten Bäumen und Sträuchern gesäumt sind. Es gibt auch eine kleine ummauerte Frucht und
Gemüsegarten.

Hütte des Wärters
In diskreter Entfernung von der Lodge mit einer attraktiven Waldrandlage über der Küste von Loch Cluanie liegt dieses traditionelle zweistöckige Cottage aus Stein und Schiefer, das ebenfalls umfassend renoviert und modernisiert wurde
Vor 20 Jahren. Die Unterkunft beinhaltet:

Erdgeschoss: Veranda; Wohnzimmer; gemütlich; Küche/Wohn-/Esszimmer; Hauswirtschaftsraum; Duschbad.

Erster Stock: Drei Schlafzimmer; Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine private Wasserversorgung, einen privaten Stromanschluss und eine ölbefeuerte Zentrale
Heizung.