Villa Umbertide

Cortesi Luxury Real Estate bietet zu verkaufenCasale Prugnano befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen Umbriens, in Arcelle, in der Gemeinde Umbertide. Es ist nicht nur ein prestigeträchtiges Anwesen, sondern ein wahres Observatorio privato sulla bellezza del paesaggio umbro. Dank ihrer dominanten Position bietet die Dimora einen spektakulären 360-Grad-Ausblick: lo sguardo spazia dalle acque cristalline dello splendido lago adiacente fino alle dolci colline circostanti, gigalando tramonti immenticabili in una cornice di pace soluta. Il tutto senza rinunciare alla comodità, poiché la property rimane facilungibile. Architettura e fascino autentico Il casale, risalente al 1820 e sukzessivamente restrutturato in den Jahren 2000, conserva intatto il carattere delle antiche dimore rurali umbre. Le facciate in pietra a vista, le travi in legno, le pianelle in cotto und le eleganti finestre con la parte superiore a semicerchio erzählen eine Geschichte voller Authentizität, Wärme und Tradition. Jede Umgebung strahlt eine gemütliche und reizvolle Atmosphäre aus, mit architektonischen Details, die das äußere Panorama wie ein natürliches Bild prägen. Raumaufteilung und Vielseitigkeit Das ca. 320 m2 große Anwesen ist in 4 unabhängige Wohnungen aufgeteilt, wodurch es sowohl als private Residenz als auch als Investition in touristische Zwecke äußerst vielseitig ist. Auf der oberen Etage befinden sich zwei unabhängige Einheiten, ideal für Gäste, Familien oder um Räume zu schaffen, die der Entspannung und der Freizeit gewidmet sind. Al primo sono presenti altri two apartamenti, actualmente comunicanti tra loro, che possono vissuti como un’unica ampia residenza padronale. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit einer funktionellen und harmonischen Aufteilung. Condizioni della proprietà Casale Prugnano si presenta en ottime strutturali e representa una rare opportunità para quieras que questa storica nocida solida, authentica y de gran potenziale. La casa necessita principaldi interventi di manutenzione ordinaria e di una revisione generale degli ambienti, dovuti a un periodo di inuso. Si presenta tuttavia in condizioni strutturali eccezionali, grazie all’altissima qualità dei materiali verwendeti. In Anbetracht der Lage, der Abmessungen, der Aussicht, des Geländes, des Pools und der Aufteilung in mehrere Einheiten repräsentiert Casale Prugnano ein echtes Geschäft auf dem Immobilienmarkt Umbro, einem Markt in ständigem Wachstum. Ein Park voller Emotionen und Düfte Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 2 Hektar großen Privatgrundstück, ein idealer Ort, um die schattige Landschaft in vollen Zügen zu genießen. L’uliveto, bestehend aus etwa 30 Pflanzen, bietet jedes Jahr il piacere dell’olio nuovo. La piscina dalla caratteristica forma a goccia gode di una posizione panoramica privegiata, ideal, um den See und die umliegende Landschaft während des Sommertages zu bewundern. La piscina necessita di lavori di manutenzione. Ausstattung und Komfort Pur Das Anwesen bewahrt den authentischen Charme der alten Häuser und bietet modernen Komfort wie eine Klimaanlage, eine autonome Heizung, PVC-Einbauten und einen elektrischen Schreibtisch. Das Grundstück ist ca. 120 m2 groß und verfügt über eine Terrasse von ca. 8 m2. Casale Prugnano ist die ideale Lösung für alle, die ein historisches Anwesen mit unvergleichlicher Aussicht, großer Privatsphäre und wichtigen Potenzialen suchen, das bereit ist, mit verirrten und nicht invasiven Eingriffen aufgewertet zu werden.