Luxusvilla Mit Blick Auf Den Trasimeno Zum Verkauf In Umbrien

In einer sehr panoramischen Lage mit Blick auf den Trasimenischen See, auf halber Strecke zwischen Lisciano Niccone und Tuoro, steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Das kürzlich erbaute Gebäude ist ein modernes Gebäude mit 4 Zimmern und einer schönen Panoramaterrasse. Der 3.750 m² große Garten, der das Gebäude umgibt, beherbergt zwei Veranden mit Photovoltaikmodulen und den 13 × 5 m großen Infinity-Pool.
Das kleine Dorf, in dem sich die Villa befindet, bietet ein Restaurant, das auch als Lebensmittelgeschäft gut ausgestattet ist. Für alle Dienstleistungen muss man nur das Zentrum von Tuoro im Tal erreichen (7 km). An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, sind die faszinierendsten Kunststädte Mittelitaliens alle leicht mit dem Auto zu erreichen (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto...).

BESCHREIBUNG, ZUSTAND UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES
Die Villa (413 qm — 4.444 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein modernes Gebäude aus dem Jahr 2014, das mit modernen Lösungen und geräumigen und hellen Räumen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss betritt man über eine Veranda ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das wiederum mit der Wohnküche mit eigenem Essbereich im Freien verbunden ist. Auch vom Wohnzimmer aus erreicht man zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und einen kleinen privaten Büroraum (bei Bedarf als Kinderzimmer nutzbar). Die Treppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock, der ausschließlich für Schlafbereiche vorgesehen ist: Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein kleines privates Studio und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den See.
Zurück zum Wohnzimmer führt eine weitere Treppe in den geräumigen Keller, der neben dem Technikraum für die Systeme des Hauses aus drei großen Lagerräumen besteht.

Die beiden Veranden des Hauses dienen als Außenbereiche zum Entspannen und zur Unterstützung der 9,3-kW-Photovoltaikanlage, die die fast vollständige Energieunabhängigkeit des Gebäudes gewährleistet. Heizung und Warmwasser werden von einer Wärmepumpe geliefert.

AUSSEN
Die Villa befindet sich inmitten eines großen Gartens von 3.750 Quadratmetern (0,9 Hektar), der an einem leichten Hang liegt und mit Terrassen angelegt ist, die eine maximale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglichen. Von der Straße aus führt ein Tor zur Schotterauffahrt, die direkt zum Haus und zum Parkplatz führt.

Unmittelbar vor dem Gebäude, in Panoramalage mit Blick auf den See, befindet sich ein wunderschöner 13 × 5 m großer Swimmingpool mit Infinity-Rand und Sonnenterrasse mit Steinboden.

Der Garten fällt dann unter die Hauptterrasse ab und bietet Bereiche, die mit Kräutern und Blumen bepflanzt sind, die dem Anwesen im Sommer wunderschöne Farben verleihen.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Lisciano Niccone (7 km; 10 Minuten), Tuoro sul Trasimeno (7 km; 10 Minuten), Passignano sul Trasimeno (13 km; 20 Minuten), Cortona (22 km; 30 Minuten), Umbertide (28 km; 35 Minuten), Montepulciano (41 km; 50 Minuten), Chiusi (42 km; 50 Minuten), Perugia (42 km; 45 Minuten), Città di Castello (45 km; 45 Minuten), Siena (81 km; 1 Stunde 10 Minuten), Orvieto (106 km; 1 Stunde 20 Minuten), Florenz (129 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rom (214 km; 2 Stunden 30 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (50 km; 50 Minuten), Firenze A. Vespucci (146 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa G. Galilei (207 km; 2 Stunden 25 Minuten), Bologna G. Marconi (227 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Ciampino (228 km; 2 Stunden 35 Minuten), Rom Fiumicino (242 km; 2 Stunden 30 Minuten)