Dimora Storica Del '500 Il Parco Fiorito

La Dimora Storica ist ein komplett renoviertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit ca. 1.100 qm und 10,2 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1.000 Pflanzen, ein Weinberg von ca. 1,6 Hektar für Produktion, Zucht, Wald und Wiesen. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über 3 Etagen. Die fachmännisch restaurierte historische Residenz, ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt die Empfangshalle, die ausgestattete Küche und das Lagerhaus im Erdgeschoss. Im ersten Stock besteht das 0 km lange Bio-Agrarrestaurant aus einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Juniorsuite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, von denen eine behindertengerecht ist, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Abgerundet wird das Anwesen durch ein entspannendes Wellnesscenter mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie einem hervorragend ausgestatteten Ganzkörper-Fitnessstudio. Es gibt auch ein Lagerhaus für Konserven und einen Keller, der der Herstellung von Produkten des Unternehmens gewidmet ist. Das Anwesen befindet sich auf 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bewirtschaftet werden, aus denen ein hervorragendes toskanisches Öl gewonnen wird, und 1,6 Hektar Weinberge, in denen der geschätzte Rotwein des Unternehmens vollständig hergestellt wird, bewirtschaftet werden. Draußen finden wir einen Panoramapool sowie einen weiteren überdachten Pool mit Hydromassage. Das Anwesen ist von einem Kinderspielplatz, einem zum Training ausgestatteten Park mit einem Fitnessparcours und einem Hubschrauberlandeplatz umgeben. Das Anwesen wird durch große Terrassen und Überdachungen mit blühenden Glyzinien sowie durch eine majestätische Pergola für das Restaurant im Freien mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft bereichert.
Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen, Strom und Internet versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück vorhandene Wasserquelle. Die Heizung erfolgt über einen LPG-Tank, die Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Imhoff-Abwasserentsorgungssystem. Das Anwesen wurde wunderschön renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Es hat den Geschmack eines alten Hauses, in dem die Zeit still zu stehen scheint. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Fußböden des Hauses sind aus geschliffenem, handgemachtem rosafarbenem Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder recyceltem Material mit freiliegenden Terrakottasteinen, die manchmal gemauerten Fenster erinnern an die historische Ära, alte Kastanien- oder Eichenbretter, alle Oberflächen sind luxuriös und mit Liebe zum kleinsten Detail gestaltet, um eine reichhaltige, entspannende Umgebung im Einklang mit der Atmosphäre zu schaffen. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken ausgestattet, die von einem großen Meister geschaffen wurden. Die Villen bestechen durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und einladenden Farbtönen, Holzbalken, Steinelementen an den Wänden, Terrakottaböden und eigenartigen Kaminen. Dieses bezaubernde Anwesen ist ideal für Familien, die die Landschaft lieben und in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren und ihre Produktion steigern möchten. Idyllische Lage, um Ihren Urlaub zu verbringen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Feiertagen. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in den Mietkreislauf für Luxustouristen aufzunehmen, um so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Villen um ca. 200 m² zu erweitern sowie eine weitere neue Erweiterung in der Nähe des Swimmingpools mit einer volumetrischen Vergrößerung von ca. 600 m².
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Cetona und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet zwischen Hügeln, Anbaufeldern und Olivenhainen mit einer sehr eindrucksvollen Aussicht ist das Anwesen über eine 1,5 km lange, perfekt ausgebaute asphaltierte Straße zu erreichen. Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Das Hotel liegt auf halber Strecke zwischen Rom (180 km) und Florenz (100 km) mit dem großen Vorteil, dass es von der Autobahn A1 (E35) Florenz - Rom aus leicht zu erreichen ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die vom Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens registriert (siehe Verkauf nach Unternehmen), wobei die Möglichkeit besteht, auch einen prozentualen Anteil des Unternehmens zu verkaufen, der mit dem Kunden festgelegt wird.