Exklusive Ferienwohnung In Triest: Moderne Ausstattung, 91 M² In Toplage
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 977 Sqft
- Aktualisiert: April 20
-
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Über die Immobilie
Das ca. 91 m2 große Apartment Nr. 9/MB4 befindet sich im fünften Stock eines der 6 Stockwerke bestehenden und generalsanierten Gebäude. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. The fertigstellung wird voraussichtlich ende 2026 sein.
Historische
The approximately 91 m² Apartment No. 9/MB4 is located on the fifth floor of a six-story building that has been comprehensively renovated. It features a welcoming entrance area, a spacious living kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Completion is expected by the end of 2026.
Historical background:
The proje
Das ca. 91 m2 große Apartment Nr. 9/MB4 befindet sich im fünften Stock eines der 6 Stockwerke bestehenden und generalsanierten Gebäude. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. The fertigstellung wird voraussichtlich ende 2026 sein.
Historisches
Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam, vertraut auf einen berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Paläste der Stadt verantwortlich war.
Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil weiter wider und macht den Palazzo einzigartig.
Aktuelles
Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Ausrüstung werden die beiden Gebäude 22 Wohnungen, mehrere Parkplätze, Keller und Mopedstellplätze umfassen. The Completion of the extensive work is 2025. The energy ausweis is in work.
Details zum Objekt
Wohnküche
Vorzimmer
2 Schlafzimmer
2 Bathrooms
Keller optional gegen Aufpreis
Es gibt unterschiedlich große Kellerabteile, die teilweise eine sehr hohe Raumhöhe aufweisen.
Autoabstellplatz optional gegen Aufpreis
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich drei Kfz-Parkplätze mit zusätzlichem Lagerraum. Neben dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit ca. 30 Parkplätzen geplant. (Genehmigungsverfahren läuft).
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.
Nebentätige Kosten
10% IVA (Mehrwertsteuer) €58.500,00
Notar, Vertragserrichtung, Steuern und Gebühren ca. €5.000,00
Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung €1.000,00
Erfolgshonor Immobilienagentur €21.060,00 inkl. 20% Mwst.
The total costs for the purchase of the apartments were euro 670,560,00
Unser Service
No Exposé can replace the print for location! Also vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin.
Gern stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
We are very good for questions and an visit termins.
We support you, language and fachlich, from the first visit to the notar!!
Ronald Zander//Immobilienmakler/[versteckte Informationen]
Objekt Nr. 40234 auf [versteckte Informationen]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
The approximately 91 m² Apartment No. 9/MB4 is located on the fifth floor of a six-story building that has been comprehensively renovated. It features a welcoming entrance area, a spacious living kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Completion is expected by the end of 2026.
Historical background:
The project was commissioned by the Armenian merchant Haggi Giorgio Aydinian and entrusted to the renowned Trieste architect Ruggero Berlam, who is responsible for designing numerous significant palaces in the city.
Following careful restoration of the facades and extensive seismic and building technology modernization, a total of 22 apartments are being created in the two buildings. The extensive work is scheduled for completion by the end of 2026. Viewings are already possible. The energy certificate is currently being prepared.
Property details- Living kitchen
- Entrance hall
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
Cellar optional at an additional cost
There are cellar compartments of various sizes, some with very high ceiling heights.
Next to the building, an underground garage with about 30 parking spaces is planned. (Approval process ongoing).
Additional costs & taxesThe property is sold not ”custom-made” (SU MISURA) but ”as a whole” (A CORPO). The Italian seller is liable for the provided information and details. The stated sale price is exclusive of additional costs. The explicitly stated Italian taxes and fees apply.
Additional costs
- 10% IVA (Value Added Tax) € 61,000.00
- Notary, contract drafting, taxes and fees approx. € 5,000.00
- Interpreter for sales negotiation € 1,400.00 incl. 22% IVA
- Success fee real estate agency € 21,960.00 incl. 20% VAT
The total cost for purchasing the apartment amounts to Euro 699,360.00
Our serviceNo brochure can replace the impression on site! Therefore, it is best to arrange a viewing appointment.
We are also happy to assist you with financing inquiries with advice and support.
For questions and viewing appointments, we are gladly at your disposal.
We support you linguistically and professionally from the first viewing to the notary!
Ronald Zander / Real Estate Agent / [hidden information]
Property No. 40234 on [hidden information]
The city on the Gulf of Trieste is undergoing a phase of dynamic development and is currently experiencing a noticeable upswing. In particular, the historic free port Porto Vecchio in the west is being gradually revitalized and transformed into a modern residential and business district. At the same time, Trieste is gaining increasing diversity and vibrancy – numerous new bars and restaurants enrich the cityscape and underline the growing attractiveness of the city. The Palazzo Haggi is located at the corner of Via Benedetto Marcello and Via Tigor in the sought-after San Vito district, one of the most desirable residential areas in the historic center of Trieste. The location impresses with its immediate proximity to the old town with its diverse shopping and dining options. For example, Piazza Cavana can be reached in just about a three-minute walk.-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$723
Funktionen
- Pool
- Wasserblick
- Aufzug
- 2D Grundriss
- Klimaanlage
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