Landhaus In Castelmuzio, Trequanda

Bauernhaus von insgesamt ca. 650 m² mit 3 Nebengebäuden und Grundstück in Castelmuzio.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus in einer sehr malerischen Gegend unweit des kleinen Dorfes Castelmuzio erstreckt sich wie beschrieben auf 2 Ebenen und ist 310 m² groß: Im Erdgeschoss führt eine schöne Veranda mit Bögen mit Blick auf die Landschaft von Valdorcia zum Eingang. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit einem geräumigen Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befinden sich dagegen zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss ist über eine interne Treppe zugänglich und wir finden 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine Panoramaterrasse.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über drei kleine Nebengebäude von jeweils ca. 50 qm. Drei Wohnungen wurden mit einer sehr ähnlichen Ausstattung geschaffen. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Terrasse. Neben den zusätzlichen Wohnungen verfügt das Bauernhaus auch über 2 Keller, einen Holzschuppen mit antikem Holzofen, einen Technikraum und zwei große Schuppen (die auch als Garagen genutzt werden können).
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und weist Unterschiede zwischen dem Haupthaus und den zusätzlichen Wohnungen auf. Im Bauernhaus gibt es typische Sandböden, Kamine und Thermokamine, Holz- und Pelletöfen sowie eine Klimaanlage. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper, die von einem Ölkessel gespeist werden. Dieser Teil ist sofort bewohnbar, kann aber je nach persönlichem Geschmack modernisiert werden. Die Wohnungen hingegen wurden kürzlich renoviert und verfügen über Terrakottaböden, Kamine und Klimaanlagen. Das Bauernhaus hat wunderschöne alte Steinfassaden, die sich perfekt in die ländliche Landschaft einfügen. Der Anschluss an das städtische Aquädukt ist vorhanden, zusätzlich gibt es einen Brunnen und einen Wassersammeltank.
Platz im Freien:
Draußen verfügt das Anwesen über einen Parkplatz mit mehreren Parkplätzen. Die gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt etwa 4,5 Hektar in Olivenhainen, auf denen insgesamt etwa 750 Pflanzen produziert werden.
Mögliche Nutzungen.
Das Anwesen bietet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen an, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert bleiben zu wollen, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Es kann auch optimal sein, in die touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden, da es sich mitten in Valdorcia befindet.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum von Castelmuzio entfernt, in der Gemeinde Trequanda. Einige Dienstleistungen wie Restaurant, Bank und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Andere Dienstleistungen sind 10 Minuten entfernt in den schönen Dörfern Trequanda und Pienza und 20 Minuten im Dorf Montepulciano. Die Unterkunft liegt in Valdorcia, 25 Minuten von den Städten Bagno Vignoni, San Quirico und Monticchiello entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo erreichen Sie mit dem Auto in etwa 1 Stunde. In 20 Minuten ist es möglich, die Autobahnausfahrt zu erreichen, die das Gebiet entlang der A1 Rom-Florenz verbindet.