Renommiertes Anwesen Mit Historischem Weiler Und Weingut

Auf dem Gipfel eines der aussichtsreichsten Hügel der Toskana gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen beeindruckenden 360°-Blick über die Crete Senesi und das Val d’Orcia, das zum UNESCO-Welterbe gehört.
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 30-45 Minuten von Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano und Pienza entfernt und verbindet Privatsphäre mit hervorragender Erreichbarkeit.
Das Herzstück des Anwesens bildet eine elegante historische Villa mit einer Fläche von ca. 1.700 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und über großzügige Repräsentationsräume, weitläufige Wohnbereiche und Nebenräume verfügt. Umgeben ist sie von einem Innenhof im mediterranen Stil und einem Park mit jahrhundertealtem Baumbestand. Neben der Villa erstreckt sich der historische Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m². Er umfasst 11 kürzlich renovierte Zimmer, einen Panoramapool, ein Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, eine professionelle Küche, einen Frühstücksraum, eine geweihte Privatkapelle, Personalunterkünfte sowie eine vollständig ausgestattete Weinkellerei mit 324 m² Fläche und einer Produktionskapazität von bis zu 100.000 Flaschen jährlich. Eine alte Kirche, das Pfarrhaus und landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m² ergänzen den Komplex und bieten interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und weiteren Aufwertung. Auf einem angrenzenden, vollständig unabhängigen Hügel befindet sich ein zweiter Gebäudekomplex mit ca. 2.400 m² Fläche, der sich ideal für die Entwicklung eines Luxusresorts, eines Boutique-Hotels oder einer prestigeträchtigen Privatresidenz eignet. Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Ruine von ca. 220 m², die sich hervorragend für die Realisierung einer freistehenden Villa eignet.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 305 Hektar Land, darunter 150 Hektar Ackerland, 15 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhaine und 45 Hektar Wald, und bietet damit eine perfekte Verbindung aus historischem Erbe, landwirtschaftlicher Produktion und Entwicklungspotenzial.