Panorama Villa In Der Nähe Des Gardasees Zu Verkaufen Duih

Villa mit Garten, Olivenhain und Nebengebäude. Hügelige Panoramalage in der Nähe des Gardasees. Mit einer Bruttogeschossfläche von 468 m² erstreckt sich diese Villa über 3 Etagen und umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Nebengebäude hat eine verkäufliche Nettofläche von 163 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen.

Geografische Position
Terrazza sul Garda befindet sich auf einem terrassenförmig angelegten, aber größtenteils flachen Grundstück mit Blick auf den Gardasee und den Monte Baldo.
Diese Unterkunft befindet sich direkt oberhalb des Zentrums von Toscolano Maderno, das Sie zu Fuß erreichen können. Von hier aus können Sie auch die Fähre mit Ihrem Auto nehmen, um nach Torri del Benaco zu gelangen.
Gardone Riviera (7 km) und Salò (12 km), zwei renommierte Touristenziele voller Geschäfte und Restaurants, sind weniger als eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Darüber hinaus ist Brescia (40 km) in 50 Minuten und Mailand (125 km) in etwa einer Stunde und fünfundvierzig Minuten zu erreichen.
Golfliebhaber können ihren Lieblingssport im Bogliaco Golf Club spielen, der nur 2,5 km entfernt ist.
Die Flughäfen Bergamo Orio al Serio (85 km) und Verona Villafranca (100 km) liegen am nächsten und verbinden dieses Gebiet mit dem Rest Europas.

Beschreibung der Gebäude
Dieses Anwesen befindet sich in einer hügeligen Panoramalage. Es besteht aus einer 468 m² großen Villa auf 3 Etagen und einem 163 m² großen Nebengebäude, das von einem 1,4 ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) umgeben ist.
Diese Villa wurde vor etwa 40 Jahren von einem berühmten Architekten entworfen. Obwohl sich das Äußere in einem ausgezeichneten Zustand befindet, müssen das Dach und die Innenräume renoviert werden und können dank der geltenden Verordnung und einer noch verfügbaren Restfläche auf bis zu 180 m² erweitert werden.

Derzeit ist es wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss (176 qm): luftiger Wohnbereich mit Bad und Nebenräumen;
- Erster Stock (146 m²): ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Portikus und Servicewohnung;
- Zweiter Stock (146 m²): vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.

Der Käufer kann sich auch auf lokale Architekten verlassen, um die Immobilie zu erweitern und ihren Wert und ihr Potenzial zu steigern.

Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke mit jeweils einer verkäuflichen Nettofläche von 96 bzw. 67 Quadratmetern und zwei Stockwerken.

Zustand und Endbearbeitung
Für den Bau der Villa wurden lokale Steine, Keramik und Holz verwendet und sorgen für einen rustikalen Charakter, der sich perfekt in diesen Teil der üppigen und fast mediterranen Umgebung des Sees einfügt. Oliven- und Zypressenbäume prägen die Landschaft, und in der Ferne können Sie sehen, wie sich das Tiefland hinter den Bergen im größten See Italiens spiegelt.
Landschaften, die im Laufe der Jahrhunderte von großen Dichtern gelobt, von Künstlern gemalt und als beliebtes Touristenziel geschätzt wurden.

Externe Bereiche
Ein Portikus mit Blick auf den See und eine Terrasse im ersten Stock bilden wunderschöne Wohnbereiche im Freien, die aufgrund des Mikroklimas am Gardasee fast das ganze Jahr über genutzt werden können.
Das private Grundstück (14.000 qm, einschließlich des Baugrundstücks) verfügt über einen Garten (wo Sie einen Swimmingpool hinzufügen können) voller mediterraner Pflanzen, hoher Bäume, Hecken und Rasenflächen, einen großen Olivenhain (ca. 500 Olivenbäume), einen kleinen Obstgarten und einen Weinberg.
Besonders interessant ist das Vorhandensein einer Wasserquelle für Bewässerung und zivile Nutzung.

Verwendung und Einsatzmöglichkeiten
Terrazza sul Garda ist ein einzigartiges Anwesen, das sich ideal für einen längeren Urlaub oder als formeller Wohnsitz eignet. Es kann erweitert werden, wobei seine architektonischen Merkmale im Einklang mit der umgebenden Landschaft erhalten bleiben.