Podere Delle Noci 2

Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und privaten Lage, nur 10 Minuten vom bezaubernden Dorf Pienza entfernt. In seinem aktuellen Zustand befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand und ist dennoch bereit, in eine unabhängige Residenz von absolutem Prestige umgewandelt zu werden. Das architektonische Konzept sieht die Schaffung eines freistehenden Bauernhauses von 244 m² vor, das sich über zwei Ebenen erstreckt und insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bietet. Die Innenräume sind fließend und funktionell aufgeteilt. Im Erdgeschoss werden ein heller Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich sowie ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad entstehen, das sich auch ideal als privates Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches Gästebad wird ebenfalls geschaffen. Im ersten Stock, der über eine bequeme Innentreppe zugänglich ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, die von zwei Bädern bedient werden. Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park von 13,5 Hektar Land umgeben, der absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegenden Hügel gewährleistet. Zu den Außenarbeiten gehören auch der Bau eines Infinity-Pools mit direktem Panoramablick auf die Skyline von Pienza, eines großzügigen Entspannungsbereichs mit einer Grillzone für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente sowie eines überdachten Carports zur Aufbewahrung von Fahrzeugen.
Der Angebotspreis wird nach einer „schlüsselfertigen“ Formel angeboten: Der Betrag beinhaltet sowohl den Kauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand als auch die Durchführung des oben beschriebenen Restaurierungsprojekts. Alle Vertragsdetails, Verfahrensweisen und Baufortschritte werden im Rahmen eines Termins persönlich vorgestellt und vereinbart. Was den Stand der Stadtplanung anbelangt, so wird darauf hingewiesen, dass einige Vorschläge der Gemeinde zur Durchführbarkeit noch ausstehen; dabei handelt es sich um geringfügige Änderungen, die die Genehmigung des Gesamtprojekts nicht gefährden. Detaillierte Pläne und Gesamtlösungen können in der Agentur eingesehen werden, wo auch die Möglichkeit besteht, die Wohnung an die Bedürfnisse des Kunden anzupassen. Stand DER INSTANDDie bevorstehenden Renovierungsarbeiten, die voraussichtlich etwa 8 Monate dauern werden, werden zu einer tiefgreifenden und technologisch fortschrittlichen Neugestaltung führen, die in der Lage ist, die Immobilie aufzuwerten, ohne ihre Seele zu verändern. Zu den geplanten Arbeiten gehören die komplette Renovierung der Außenanlagen mit der Schaffung eines Infinity-Pools, der vollständige Ersatz des Fußbodens durch hochwertige Materialien und die Verbesserung der Dachisolierung, deren Struktur sich bereits in einem guten Zustand befindet. Nebenkosten Im Hinblick auf Komfort und Energieeffizienz wird eine komplette Modernisierung der Sanitär-, Elektro- und Heizsysteme durchgeführt, zusätzlich zur Einführung einer Klimaanlage und einer modernen Photovoltaikanlage. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDas Anwesen eignet sich sowohl als Urlaubsdomizil zum Verweilen Genießen Sie den Sommer in der Ruhe der toskanischen Dörfer und als Immobilie, die dank der Nähe zu Pienza und vielen anderen toskanischen Touristenzielen in den Kreis der Gastgewerbe.LageDas Anwesen befindet sich nur 5 Minuten von Montefollonico entfernt, einem Dorf, das mit der Orangen Flagge ausgezeichnet wurde, eine Anerkennung, die Reisezielen verliehen wird, die sich durch Qualität der Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit und die Aufwertung des kulturellen und touristischen Erbes auszeichnen.
Von hier aus können Sie einige der bekanntesten Orte der Toskana erkunden, wie Montepulciano, Pienza (10 Minuten), Bagno Vignoni (30 Minuten), Cortona (45 Minuten), Siena (50 Minuten).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (120 km), Rom (210 km). ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDer Angebotspreis wird mit einer „schlüsselfertigen“ Formel angeboten, die maximale Transparenz für den Kunden gewährleistet: Der Betrag beinhaltet sowohl den Kauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand als auch die Durchführung der oben beschriebenen Restaurierungsarbeiten. Alle vertraglichen Einzelheiten, Verfahrensweisen und Arbeitsfortschritte werden im Rahmen eines Termins persönlich vorgestellt und vereinbart. Was den Stand der Stadtplanung anbelangt, so wird darauf hingewiesen, dass einige Vorschläge der Gemeinde zur Durchführbarkeit noch ausstehen; es handelt sich um geringfügige Änderungen, die keinen Einfluss auf die Genehmigung des Gesamtprojekts haben. Einzelheiten und Gesamtlösungen können bei der Agentur eingesehen werden, wo es möglich sein wird, Optionen zur Anpassung der Wohnung an spezifische Bedürfnisse zu prüfen. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENDie Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.