Agriturismo Mit Pool, Torrita DI Siena

REFERENZ. JR16
AGRITURISMO MIT POOL, 20 HEKTAR LAND UND 4,5 HEKTAR WEINBERG — TORRITA DI SIENA
Eingebettet in die ruhige senesische Landschaft, in einer panoramischen und doch privaten Lage, bieten wir einen herrlichen agrotouristischen Komplex zum Verkauf an, der aus vier Gebäuden, einem Swimmingpool und etwa 20 Hektar Land besteht.
DAS GRUNDSTÜCK
Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² und verteilt sich auf vier unabhängige Blöcke auf zwei oder drei Ebenen.
Die Struktur beherbergt insgesamt 10 Apartments, die jeweils über funktionale und unabhängige Räume verfügen und aus einem Wohnbereich mit Küche, Bad und einem oder zwei Schlafzimmern bestehen. Die Größen der Wohnungen liegen ungefähr zwischen 70 und 120 qm. Es gibt auch einen bewohnbaren Dachboden.
Der Komplex wird durch mehrere Lagerräume, Geräteschuppen, Technikräume und Keller vervollständigt und bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche und gastronomische Betriebe.
RÄUME IM FREIEN
Um die Gebäude herum befindet sich ein privater Garten von ca. 5.000 m2, umgeben von viel Grün, der über einen Swimmingpool mit Blick auf die umliegende Landschaft verfügt.
Die landwirtschaftliche Nutzfläche von insgesamt etwa 20 Hektar umfasst:
* 460 Olivenbäume
* 4,5 Hektar Weinberg
* Verbleibende Anbaufläche für Ackerland
* 3 Brunnen
* 2 Regenwassersammelteiche, die zur Bewässerung genutzt werden
Diese Merkmale machen das Anwesen aus landwirtschaftlicher und produktiver Sicht besonders attraktiv.
ZUSTAND UND WARTUNG
Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über gut erhaltene, funktionale Räume. Die Gebäude müssen jedoch renoviert und modernisiert werden, um den Komplex voll zur Geltung zu bringen und seinen Lebens- und Gastfreundschaftsstandard zu aktualisieren und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme und Charakter zu bewahren.
Strom- und Wasserversorgung sind angeschlossen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
POTENZIAL
Dank der Raumaufteilung und des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Einheiten eignet sich das Anwesen natürlich für die Fortführung als agrotouristischer Betrieb mit weiterem interessantem Wachstumspotenzial.
Das Vorhandensein des Pools, der großzügigen Außenbereiche und der malerischen Umgebung machen es auch ideal für private Veranstaltungen, Empfänge und Hochzeiten.
Die Aufteilung der Gebäude ermöglicht eine Wohnnutzung — ideal für Mehrfamilienhäuser — oder ein Geschäftsmodell, das ausschließlich auf kurzfristige Ferienvermietungen ausgerichtet ist.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft rund um Torrita di Siena, in einer ruhigen Panoramalage, die Privatsphäre und eine schöne Verbindung zur toskanischen Landschaft gewährleistet.
Bars, Restaurants und die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur 2 km entfernt.
Die Lage ist auch strategisch günstig, um einige der bekanntesten Reiseziele der Toskana zu erreichen: Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d’Orcia und Bagno Vignoni können alle in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während Siena, Perugia und Arezzo etwa 50 Minuten entfernt sind.
Die Autobahnmautstelle mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Dies ist ein vielseitiges Anwesen, in dem Gastgewerbe, landwirtschaftliche Produktion und Privathaushalt in einer Umgebung von hohem Wert für Privatsphäre und Landschaft nahtlos nebeneinander existieren können.
Kontaktieren Sie uns unter [versteckte Informationen] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie unsere Website [versteckte Informationen], um weitere zum Verkauf stehende Immobilien zu sehen. Unsere Agentur ist montags bis samstags von 9.00 bis 19.00 Uhr (ohne Unterbrechung) geöffnet.