Agrotourismus In Bioarchitektur Mit Herrlichem Blick Auf Die Hügel Und Berge Der Marken

Agrotourismus in Bioarchitektur mit herrlichem Blick auf die Hügel und Berge der Marken, mit großem biologisch bewirtschaftetem Land und einem 15 x 6 Meter großen Swimmingpool, zum Verkauf in Tolentino, Le Marche, Italien.

Der Agrotourismus besteht aus:

4 Wohneinheiten

- Einheit 1 von 420 Quadratmetern auf 3 Ebenen im unfertigen Zustand. Zusätzlich zu Loggien für insgesamt 80 Quadratmeter.

- Einheit 2 von 240 Quadratmetern auf 2 Ebenen, im unvollendeten Zustand, sowie eine Loggia von 60 Quadratmetern und eine Terrasse von 15 Quadratmetern.

- Einheit 3 von 100 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit Energieeffizienzzertifikat der Klasse A4 und einem Energieeffizienzindex von 4 kW pro Quadratmeter pro Jahr. Diese Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

- Einheit 4 von 180 Quadratmetern auf 2 Ebenen und Loggia (Veranda) von etwa 30 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit Energieeffizienzzertifikat der Klasse A3, bestehend aus einer Wohnküche im Erdgeschoss, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.

Die Gebäude wurden unter Beibehaltung der ländlichen Merkmale der Gegend mit alten Ziegeln und Steinwänden sowie Holzbalkendecken und Dächern wieder aufgebaut. Die Gebäude sind erdbebensicher und verfügen über bioarchitektonische Materialien wie Wände aus Xylab-Holz mit einer Dicke von 12 cm + 15 cm aus geröstetem Kork, Ölgemälde ohne chemische Mittel, die zu einer sehr hohen Wärmedämmung führen. Die Gebäude weisen eine Energieeffizienzklasse von A3 bis A4 auf.

Dieses wunderschöne Anwesen eignet sich perfekt als private Residenz mit verschiedenen unabhängigen Bereichen für Gäste oder als Touristenunterkunft und dank der 3,3 Hektar biologisch bewirtschafteten Grundstücke auch als Agrotourismus mit der Möglichkeit von Wohnwagen- und Glamping-Bereichen. Auf dem Ackerland befindet sich ein weitläufiger Olivenhain, ein Olivenhain mit insgesamt 530 einheimischen Pflanzen, von denen 350 in der Qualität „Coroncina“ und 180 in der Qualität „Piantone“ sind.

Im Falle der Fertigstellung der unfertigen Wohneinheiten für Touristenunterkünfte wird es möglich sein, insgesamt 7 unabhängige Wohnungen zu erreichen, von denen 1 mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und drei Bädern, 2 mit Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, 1 mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Zwischengeschoss und Badezimmer, 1 mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer, 1 mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, 2 Studiowohnungen mit einem großen Freiraum sind Wohn/Nacht und Badezimmer. Die Einheiten bieten bequem Platz für bis zu 25 Personen. Diese Zahl kann mit der Entwicklung der Wohnmobil- und Glamping-Bereiche erweitert werden.

Der Komplex befindet sich nur 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Tolentino entfernt und befindet sich in perfekter Lage zwischen der Adria und den Apenninen, die beide 35 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

FUNKTIONEN

- Gebäude mit Bioarchitektur.

- Parkplatz, bestehend aus 3 großen Schutzräumen mit installierter Photovoltaikanlage für insgesamt 30 kW.

- Panoramaterrassen und Portiken, herrlicher Blick auf die umliegenden Hügel, die mittelalterlichen Dörfer und die Apenninen.

- Biologisch bewirtschaftetes Land 3,35 Hektar, eingezäunt.

- Schwimmbad 15 m x 6 m, 1,40 m tief mit großzügigem Solarium aus Naturstein (ca. 200 m2) und Poolhaus mit komfortablem Bad/Umkleideraum und überdachtem Bereich mit Herd.

- CCTV-Kamerasystem Nr. 6

- Unterirdischer Regenwassersammeltank von 50 m3 zur Bewässerung.

BEDINGUNGEN UND OBERFLÄCHEN

Attraktive Außenwände. Kombination aus alten Steinen und Ziegeln, die auf einer bioarchitektonischen Struktur errichtet wurden, wie z. B. Wände aus Xylab-Holz, Dicke 12 cm + 15 cm, aus geröstetem Kork, Ölgemälde ohne chemische Mittel

Die Arbeiten an Block 3, der zur Energieeffizienzklasse A4 führte, am Pool und am Parkplatz wurden 2021 abgeschlossen, und an Block 4 im Jahr 2024, was zu einer Energieeffizienzklasse A3 führte, während die Blöcke 1 und 2 noch fertiggestellt werden müssen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Wartungszustand.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN

Alle Dienste sind verbunden und funktionieren.

Anschlüsse an das kommunale Wasserversorgungssystem und an die Hauptstromversorgung.

Beleuchtung im Freien.

Bewässerungssystem für den größten Teil des Gartenbereichs.

Schnelle Internetverbindung für Unternehmen.

POSITION

Ländliche Umgebung

Privat und geschäftlich

Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank usw. in 4 km Entfernung

Küste in 40 km Entfernung

See in 15 km Entfernung

Skigebiet in 45 km Entfernung

Flughäfen: Der Flughafen Ancona und der Flughafen Perugia sind beide etwa 1 Autostunde entfernt, die Flughäfen von Rom etwa 2 Stunden 45 Minuten

Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, gibt die Adresse auf der Karte lediglich den Standort der Immobilie an