$2,180,544
Villa Zum Verkauf In Todi
- 6 Schlafz.
- 7 Bäder
- 6,459 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 27
-
205
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- 69
Über die Immobilie
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Eleganz, Komfort, Stille.
Drei seltene Erkrankungen, die zusammen schwer zu finden sind. Hier koexistieren sie mühelos.
Auf den Hügeln rund um Todi steht ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in einer Größenordnung, die heute nur schwer nachzubilden ist: etwa 600 Quadratmeter auf drei Ebenen, eingebettet in fünf Hektar Land, das Distanz, Perspektive und räumliche Kontrolle schafft.
Drei seltene Erkrankungen, die zusammen schwer zu finden sind. Hier koexistieren sie mühelos.
Auf den Hügeln rund um Todi steht ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in einer Größenordnung, die heute nur schwer nachzubilden ist: etwa 600 Quadratmeter auf drei Ebenen, eingebettet in fünf Hektar Land, das Distanz, Perspektive und räumliche Kontrolle schafft.
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution i
Eleganz, Komfort, Stille.
Drei seltene Erkrankungen, die zusammen schwer zu finden sind. Hier koexistieren sie mühelos.
Auf den Hügeln rund um Todi steht ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in einer Größenordnung, die heute nur schwer nachzubilden ist: etwa 600 Quadratmeter auf drei Ebenen, eingebettet in fünf Hektar Land, das Distanz, Perspektive und räumliche Kontrolle schafft.
Die Verteilung ist klar.
Im Erdgeschoss gehören zu den Wohnbereichen eine große und funktionale Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, die auf eine Glasloggia und den Außenbereich führen. Die Räume sind miteinander verbunden, aber niemals zerstreut.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, die so konzipiert sind, dass Unabhängigkeit und sofortige Nutzbarkeit auch ohne Nutzung der oberen Ebene gewährleistet sind.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock: vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wurden entworfen, um Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Blick öffnet sich auf die Landschaft, das Licht ist konstant und die Proportionen bleiben zurückhaltend. Es werden keine dekorativen Akzente übersehen.
Das Untergeschoss bietet eine zweite Nutzungsmöglichkeit: Waschküche, Umkleideraum, Gästebad und ein Raum, der bereits eingerichtet ist, um in einen Wellnessbereich oder ein privates Kino umgewandelt zu werden.
Die Materialien sind nicht ausgewählt: Sie sind die richtigen. Eichenparkett, Terracotta mit Fischgrätmuster, Harz.
Oberflächen, die mit Licht und Zeit arbeiten.
Bei der Renovierung 2009 wurde zeitgemäßer Komfort integriert, ohne die Struktur zu verändern: doppelt verglaste Holzfensterrahmen, eine 13-kW-Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren für Brauchwarmwasser und eine Fußbodenheizung, die einen gleichmäßigen und hochwertigen Innenraumkomfort gewährleistet.
Draußen organisiert Linda Cenas Landschaftsgestaltung den Raum akribisch: eine Panoramaterrasse, ein Infinity-Pool, ein Solarium, eine Pergola und eine Bocciabahn. Rund um die Villa wachsen reife Walnuss- und Kirschsorten, während fast zwei Hektar Wald hinter dem Grundstück für Abgeschiedenheit und Kontinuität sorgen.
Dies ist eine Eigenschaft, die nicht interpretiert werden will.
Sie funktioniert, sie existiert, sie widersteht.
Und genau aus diesem Grund ist es nicht jedermanns Sache.
Drei seltene Erkrankungen, die zusammen schwer zu finden sind. Hier koexistieren sie mühelos.
Auf den Hügeln rund um Todi steht ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in einer Größenordnung, die heute nur schwer nachzubilden ist: etwa 600 Quadratmeter auf drei Ebenen, eingebettet in fünf Hektar Land, das Distanz, Perspektive und räumliche Kontrolle schafft.
Die Verteilung ist klar.
Im Erdgeschoss gehören zu den Wohnbereichen eine große und funktionale Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, die auf eine Glasloggia und den Außenbereich führen. Die Räume sind miteinander verbunden, aber niemals zerstreut.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, die so konzipiert sind, dass Unabhängigkeit und sofortige Nutzbarkeit auch ohne Nutzung der oberen Ebene gewährleistet sind.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock: vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, wurden entworfen, um Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Blick öffnet sich auf die Landschaft, das Licht ist konstant und die Proportionen bleiben zurückhaltend. Es werden keine dekorativen Akzente übersehen.
Das Untergeschoss bietet eine zweite Nutzungsmöglichkeit: Waschküche, Umkleideraum, Gästebad und ein Raum, der bereits eingerichtet ist, um in einen Wellnessbereich oder ein privates Kino umgewandelt zu werden.
Die Materialien sind nicht ausgewählt: Sie sind die richtigen. Eichenparkett, Terracotta mit Fischgrätmuster, Harz.
Oberflächen, die mit Licht und Zeit arbeiten.
Bei der Renovierung 2009 wurde zeitgemäßer Komfort integriert, ohne die Struktur zu verändern: doppelt verglaste Holzfensterrahmen, eine 13-kW-Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren für Brauchwarmwasser und eine Fußbodenheizung, die einen gleichmäßigen und hochwertigen Innenraumkomfort gewährleistet.
Draußen organisiert Linda Cenas Landschaftsgestaltung den Raum akribisch: eine Panoramaterrasse, ein Infinity-Pool, ein Solarium, eine Pergola und eine Bocciabahn. Rund um die Villa wachsen reife Walnuss- und Kirschsorten, während fast zwei Hektar Wald hinter dem Grundstück für Abgeschiedenheit und Kontinuität sorgen.
Dies ist eine Eigenschaft, die nicht interpretiert werden will.
Sie funktioniert, sie existiert, sie widersteht.
Und genau aus diesem Grund ist es nicht jedermanns Sache.
Elegance, comfort, silence.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
Three rare conditions, difficult to find together. Here they coexist effortlessly.
On the hills surrounding Todi, a 19th-century manor house stands on a scale that is difficult to replicate today: approximately 600 square meters on three levels, set in five hectares of land that creates distance, perspective, and spatial control.
The distribution is clear.
On the ground floor, the living areas include a large and functional kitchen; a dining room and living room with a fireplace, which open onto a glass loggia and the outside. The spaces are interconnected but never dispersive.
On this same level are two double bedrooms, both with en suite bathrooms, designed to ensure independence and immediate usability even without using the upper level.
The sleeping area is located on the first floor: four more bedrooms, all with private bathrooms, designed to ensure independence and privacy. The views open onto the landscape, the light is constant, and the proportions remain restrained. No decorative touches are overlooked.
The basement level introduces a second possible use: laundry room, changing room, guest bathroom and a space already set up to be transformed into a wellness area or private cinema.
The materials aren’t chosen: they’re the right ones. Oak parquet, herringbone terracotta, resin.
Surfaces that work with light and time.
The 2009 renovation incorporated contemporary comforts without altering the structure: double-glazed wooden window frames, a 13 kW photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, and an underfloor heating system that ensures uniform and high-quality interior comfort.
Outside, Linda Cena’s landscape design meticulously organizes the space: a panoramic terrace, infinity pool, solarium, pergola, and bocce court. Mature varietieswalnut and cherrygrow around the villa, while almost two hectares of woodland behind the property ensure seclusion and continuity.
This is a property that does not seek to be interpreted.
It works, it exists, it resists.
And for this very reason, it is not for everyone.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
1800
-
Preis/Quadratfuß
$337
-
Emissionen
D
-
Verbrauch
D
Funktionen
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Frazione San Giorgio SNC, Todi, Umbrien, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen in Frazione San Giorgio bei Todi bietet eine ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Das historische Zentrum von Todi, bekannt für sein Kulturerbe und kulinarische Angebote, ist 20 Autominuten entfernt. Der Flughafen Perugia ist 40 Minuten entfernt, internationale Schulen sind in der Nähe. Naturliebhaber genießen die Nähe zu den Hügeln Umbriens für Outdoor-Aktivitäten.
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Schulen
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Flughafen
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Kultur & Erbe
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Golf- und Country-Clubs
30 Min.
Internationale Schule Perugia
Internationale Schule
40 Min.
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Öffentliche Schule
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Angebotsreferenz
CBI134-2062-277
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