Villa Zum Verkauf In Todi

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Todi entfernt, eingebettet in die Hügel Umbriens und umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, liegt dieses prestigeträchtige Privatanwesen. Das Herzstück des Anwesens ist ein Bauernhaus aus dem Jahr 1490, ein ehemaliges Kloster, das von mehreren unabhängigen Gebäuden flankiert wird, die sich der Gastfreundschaft, dem Wohlbefinden und dem Leben im Freien widmen.
Das Anwesen erstreckt sich über 33 Hektar, darunter 5,5 Hektar produktiver Weinberge und 450 Olivenbäume. Es bietet einen freien Blick auf Todi, der die Landschaft zu jeder Jahreszeit verschönert.

INTERNES LAYOUT
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über ca. 600 Quadratmeter auf mehreren Ebenen und verfügt über helle und gut organisierte Räume.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu hellen Räumen mit eleganten weißen Kassettendecken und schönen Terrakottaböden, die sich bis in das große Wohnzimmer fortsetzen, in dem ein Steinkamin die Atmosphäre bestimmt. Der Wohnbereich umfasst zwei Esszimmer und eine Marmorküche mit einem Gullo-Herd. Ein Gästebad vervollständigt die Etage.
Im ersten Stock, der mit Parkett verkleidet ist, befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen sehr großen begehbaren Kleiderschrank, der leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die übrigen Schlafzimmer werden von zwei zusätzlichen Bädern bedient.
Auf der oberen Ebene befindet sich der Turm, ein kompakter und vielseitiger Raum, der sich ideal als Lern- oder Lesebereich eignet. Er verfügt über einen Holzfachwerk und bietet einen offenen Blick auf die Landschaft.
Die Ebene im Landhausstil, die auch von außen zugänglich ist, verfügt über geräumige und funktionale Zimmer. Es umfasst einen großen Keller mit einem Wohnzimmer, eine zweite Küche, eine Lounge, einen Weinkeller, eine Waschküche und ein Badezimmer. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder Mitarbeiter: unabhängig und doch bequem mit dem Hauptwohnraum verbunden.

RÄUME IM FREIEN
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die Landschaft in vollen Zügen genießen und die Ruhe der Landschaft genießen können.
Der Panoramapool (18 x 8 m, Tiefe bis zu 4 m) ist das Herzstück des Außenbereichs mit freiem Blick auf Todi. Die Entspannungs- und Freizeitbereiche befinden sich um ihn herum.
Mit Blick auf den Pool befindet sich ein Nebengebäude mit zwei unabhängigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, die an einen Wellnessbereich mit einer Sauna, einem türkischen Bad und einem speziellen Badezimmer am Pool angrenzen. Nicht weit entfernt befindet sich ein charmantes, verglastes Nebengebäude, in dem derzeit ein Fitnessstudio untergebracht ist, in dem Sie inmitten von viel Grün trainieren und sich wie im Freien fühlen können.
In der gleichen Gegend gibt es auch ein Bauernhaus aus Stein mit einer Küche und einem großen Kamin, ideal für Mittag- und Abendessen. Eine Veranda mit Holzofen und ein Pavillon vervollständigen die Wohnräume im Freien.
Schließlich befindet sich auf der Rückseite des Bauernhauses, in einer privaten und günstigen Lage in Bezug auf die Taverne, auch ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

NUTZEN UND POTENZIAL
Diese Immobilie eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Anwesen mit etabliertem Produktionspotenzial. Die 5,5 Hektar Weinberge, auf denen jährlich etwa 16.000 etikettierte Flaschen produziert werden, sowie 450 Olivenbäume ermöglichen es dem Anwesen, sofort weiter Wein und Öl zu produzieren.
Das Vorhandensein mehrerer unabhängiger Einheiten bietet auch die Möglichkeit, Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre unterzubringen. Gleichzeitig ermöglichen der Swimmingpool, der Wellnessbereich und die möblierten Außenbereiche eine gezielte Bewirtung, die dem exklusiven Charakter der Immobilie entspricht.