Wohnung In Todi

Collazzone, in der Nähe von Todi, prestigeträchtige Villa von ca. 630 m² inmitten der umbrischen Natur, mit Swimmingpool, privatem Park von ca. 5 Hektar mit Weinberg und Olivenhain.

Beschreibung: In dominanter Panoramalage erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ca. 630 m² und besteht aus zwei Hauptgebäuden, die durch eine Veranda von ca. 300 m² miteinander verbunden sind. Das Hauptgebäude, eine Synthese aus zeitgenössischem Stil und Verweisen auf die Tradition, erstreckt sich über etwa 415 m² auf drei Ebenen, die auch über einen externen Aufzug erreichbar sind. Die Zimmer sind hell, gemütlich und so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten: Im Erdgeschoss sorgt ein schöner Wohnbereich mit Kamin und großen Bogenfenstern mit Blick auf den Innenhof für eine warme und gesellige Atmosphäre. In den oberen Stockwerken befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei über eine Terrasse verfügen. In der obersten Etage befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein unabhängiges Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Terrasse mit Aussicht. Der Keller, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, misst etwa 250 m² und ist für ein Spa oder andere maßgefertigte Räume vorbereitet, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers entsprechen. Das zweite Gebäude, das etwa 210 m² groß ist, bewahrt den Charme der Vergangenheit mit authentischen Materialien und rustikalen Details. Es besteht aus einem Hauptapartment mit Wohnzimmer mit Eckkamin, professioneller Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und raffiniertem Badezimmer mit Dampfbad. Vervollständigt wird das Gebäude durch zwei unabhängige Wohnungen mit Außeneingang, die mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer ausgestattet sind.

Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt: Im Inneren befinden sich Kunstkeramik von Deruta, massive Eichenparkettböden, Eichenarmaturen, Holzbalken und Terrakottaböden. Das Anwesen ist ausgestattet mit: Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher, Doppelsystem für Solarthermie, automatische Bewässerung für den Garten, Videoüberwachung, Satelliten-Wi-Fi-Verbindung und Wallbox für Elektroautos. Energieklasse A1.

Außenbereiche: Umgeben von etwa 5 Hektar komplett eingezäuntem Grundstück bietet das Anwesen Ausblicke auf seltene Schönheit und Räume, die der Entspannung gewidmet sind. Der Innenhof führt zum ca. 98 m² großen Infinity-Pool mit Doppelbehandlungssystem (Chlor/Salz) und Unterwasserbeleuchtung. Ein Hangar von etwa 400 m² ist eine wertvolle Ressource für Sammler oder diejenigen, die vielseitige und funktionale Räume suchen. Im privaten Park befinden sich Reihen von Sagrantino di Montefalco und Grechetto di Todi DOC, und es werden 100 Olivenbäume produziert.

Mögliche Nutzungen: Ein Anwesen von seltener Eleganz, ideal als private repräsentative Residenz oder als hochkarätige Unterkunftseinrichtung. Perfekt für den Empfang von Gästen in einer privaten und malerischen Umgebung oder für exklusive Veranstaltungen.

Lage: Zwischen Collazzone und Todi gelegen und gut mit Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, dem Trasimenischen See, Florenz und Rom verbunden.