Unberührtes Ackerland Von 445 Hektar Mit Restaurierungsprojekt Und Pferdeställen

In einer unberührten Gegend im Herzen Umbriens in der Gegend von Monte Peglia, angrenzend an das Unesco-Biosphärenreservat, bieten wir ACKERLAND von 180 ha (Wald 150 ha, Weide 30 ha) zum Verkauf an, mit einer RUINE von ca. 400 m² und einem STALL von ca. 100 m², Wasserquelle, alle angrenzend an einen Wasserlauf.

Wir sind nur 5 km vom Dorf Doglio (Gemeinde Monte Castello di Vibio) mit seiner gut ausgestatteten Bar und den wichtigsten Dienstleistungen und 17 km von der Stadt Todi und der Autobahn E45 (25 Minuten), 52 km von Perugia und seinem Flughafen und ca. 130 km von Rom entfernt.

Die Ruine befindet sich in abgeschiedener Lage mit unberührtem und wunderschönem PANORAMABLICK.

Für diejenigen, die Natur und weite Weiten lieben, gibt es Mountainbike-, Reit- oder Wanderwege, nur wenige Schritte vom Monte Peglia, einem Unesco-Weltbiosphärenreservat, entfernt.

MÖGLICHKEIT, EINEN ANGRENZENDEN BIO-BAUERNHOF VON 310 Hektar MIT LANDHAUS UND ÖLLABOR HINZUZUFÜGEN.
In einem unberührten Gebiet und weit weg von Verschmutzungsquellen im Herzen Umbriens steht ein BIO-BAUERNHOF mit Bio-Zertifizierung zum Verkauf, bestehend aus 126 Hektar (310 Acres), davon ca. 20 Hektar OLIVENHAIN, 90 Hektar WALD, teilweise eingezäuntes Weideland, 2 SEEN zum Auffangen von Regenwasser, 2 restaurierten Bauernhäusern, die als BAUERNHAUS und WERKSTATT genutzt werden, Lagerhäuser sowie eine Photovoltaikanlage von 49,5 kW.

Für Naturliebhaber und weite Weiten, Mountainbike-, Reit- und Wanderwege, nur wenige Schritte vom Unesco-Weltbiosphärenreservat Monte Peglia entfernt.
Das Steingebäude ist ein typisches Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren, das kürzlich renoviert wurde (2014) und als Empfangsbetrieb oder als Lehrbauernhof genutzt wurde. Das Gebäude ist elegant eingerichtet und mit allen Sanitär- und Elektroanlagen ausgestattet. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke über dem Boden und hat einen rechteckigen Grundriss mit den Abmessungen [versteckte Informationen] x [versteckte Informationen] m.
Das andere Gebäude, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde (2014) und absolut funktionstüchtig ist und etwa 150 Quadratmeter groß ist, ist für die ÖLMÜHLE und eine Werkstatt für die Herstellung von Konfitüren sowie für die Ausstellung und den Verkauf der Produkte des Unternehmens bestimmt.
Außerhalb der Gebäude verfügt der gesamte Komplex über einen großen Innenhof, der sich durch viel Platz im Freien auszeichnet, der das gesamte Kompendium und den Garten abdeckt.
Der Olivenhain, der über das gesamte Grundstück verteilt ist, hat eine durchschnittliche Pflanzdichte von 6×6. Die meisten Bäume gehören zu den Sorten Moraiolo, Leccino und Frantoio, die sich in einem guten vegetativ-produktiven Zustand befinden und aus denen ein Öl mit ausgezeichneten organoleptischen Eigenschaften gewonnen wird. Der Olivenhain besteht auch aus alten Exemplaren (über fünfzig Jahre alt), die unzählige Widrigkeiten überlebt haben. Obwohl sie knorrig, gerillt, verdreht und gequält sind, sind die meisten von ihnen immer noch produktiv, vital und ungezähmt und prägen eine raue und rustikale Landschaft. Die jüngeren Olivenbäume (15 bis 30 Jahre alt) sind spezialisiert, ertragreich und zeichnen sich durch eine ziemlich hohe Pflanzdichte aus, die ziemlich hoch ist und einen quadratischen Abstand (6×6) hat.

Die Pflanzenproduktion des Unternehmens ist biologisch ausgerichtet und gehört zum ICEA-Kontrollsystem (Institut für ethische und ökologische Zertifizierung) von Bologna.
Der Betrieb bietet auch zwei Zäune (die teilweise restauriert werden müssen) für die Zucht von Wildschweinen (die jetzt auf dem Hof gehalten werden) mit einer Gesamtfläche von 63 Hektar, eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 49,5 kW zur Energieerzeugung mit einer bis Juli 2029 gültigen Fördervereinbarung sowie zwei Stauseen am Hang mit einer Kapazität von jeweils 5000 m3 zur Speicherung von Regenwasser, das für Bewässerung und Zucht benötigt wird.
ANGRENZEND besteht die Möglichkeit, weitere 180 ha Ackerland (Wald, Olivenhain und Weide) mit RUINEN und STALLUNGEN zu erwerben, um insgesamt über 300 ha wahrhaft unberührter Natur in der Gegend von Monte Peglia, einem Unesco-Weltbiosphärenreservat, zu erreichen.
Eine wirklich einzigartige Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu leben, zu investieren und zu schützen.

Eine pure Freude für alle mit dem Hubschrauber ;-)