Rustikal/Casale/Bauernhaus/Landhaus In Todi, Italien

Villa mit Pool
Villa Camilla ist ein ehemaliges Landhaus mit Grundstück und großem Pool, das derzeit als Wohnhaus genutzt wird. Es genießt eine privilegierte Lage auf den sanftesten und wertvollsten Hügeln rund um Todi, etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel, in der Nähe der charakteristischen Dörfer San Terenziano und Grutti. Es ist von einer bezaubernden Landschaft umgeben: Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den Naturpark Monti Martani (im Norden) und die Hügel von Tuderti (im Süden). Gleichzeitig garantiert seine Lage einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen (3 km) und zur Autobahn Rom-Perugia (8 km). Das Gebäude ist ein Bauernhaus aus Stein aus dem 20. Jahrhundert, das eine glückliche Kombination aus historischen Anregungen und modernem Komfort in einer wunderbar natürlichen Umgebung bietet. Das Bauernhaus wurde 2008 mit einem konservativen Ansatz unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Monocibec-Böden, Naxos-Bädern und hängenden Sanitäranlagen sorgfältig renoviert. Die Struktur wäre auch für touristische und rezeptive Aktivitäten geeignet, da sie als Country House entstanden ist und im Laufe der Zeit keine wesentlichen Änderungen erfahren hat. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 900 Quadratmetern einschließlich des Technikraums. Innenbeschreibung: - Erdgeschoss. Der Haupteingang führt in eine geräumige Lobby mit Barbereich und zwei angrenzenden Bädern (behindertengerecht). Auf der rechten Seite der Halle, einige Stufen hinunter, finden wir drei Räume und ein Badezimmer, das einst als ästhetisches Zentrum genutzt wurde und derzeit fertiggestellt werden muss. Auf der anderen Seite der Halle befindet sich ein Dreibettzimmer mit Kamin; ein zweiter Raum; eine professionelle Küche; ein Speisekammerraum; Umkleideräume und ein Badezimmer. Die letztgenannten Räume können auch von außen über einen Serviceeingang betreten werden. - Erster Stock. Es wird von zwei großen unabhängigen Treppen (eine davon mit Treppenlift) bedient und beherbergt elf Suiten, zwei davon mit überdachtem Balkon, sowie einen schönen Raum, der bereits als Wohnzimmer genutzt wird. Jede Suite besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Jedes Zimmer ist mit einem Decken-Feuerlöschsensor, einem Kalt- und Heißluftthermostat, einem unabhängigen Schaltschrank, einer zentralen TV-Antennensteckdose, einem Internetanschluss und Steckdosen (Standard und Deutsch) an jeder Ecke der Zimmer ausgestattet. Die beachtliche Größe, die vielen Zugänge von außen (gut sieben) und die Doppeltreppe bieten die Möglichkeit, vier oder mehr unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Beschreibung des Äußeren: Das Anwesen umfasst auch einen großen Pool (8 x 14 Meter, 1,5 Meter tief), der renoviert werden muss, mit Solarium und einem privaten Park von fast 12.000 Quadratmetern, mit hochstämmigen Bäumen verschiedener Sorten (darunter eine wunderbare Trauerweide direkt vor dem Haupteingang) und wird das ganze Jahr über von einem Brunnen mit Wasser versorgt. Anlagen: Die Villa verfügt über ein voll funktionsfähiges Heiz- und Kühlsystem im Inneren, das einer Renovierung und dem Kauf geeigneter Maschinen nur im technischen Bereich bedarf; die elektrische Anlage ist in ausgezeichnetem Zustand. Dieses Bauernhaus ist eine außergewöhnliche Investition für seine Vielseitigkeit, sein Preis-Leistungs-Verhältnis und sein außergewöhnliches Preis-/Quadratmeter-Verhältnis (weniger als 800 Euro, ohne Berücksichtigung des Grundstücks und des Pools). Staatlicher Preis, 750.000,00 Euro. Möglichkeit, das Eigentum \”schlüsselfertig\” zu haben, mit dem einfachen Aufpreis für die Restaurierungsarbeiten, die gemäß den vom Käufer angegebenen Spezifikationen durchzuführen sind.