Borgo Zu Verkaufen In Todi

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
In den wunderschönen Hügeln Umbriens, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir diesen exklusiven Teil eines mittelalterlichen Dorfes zum Verkauf an, einen magischen Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie koexistieren.
Ein unberührter Ort, an dem sich der Blick über die Mäander des Tiber erstreckt, der zwischen hohen Felswänden, die von dichter Vegetation umgeben sind, in das Tal fließt. Die umliegende Vegetation besteht aus Olivenhainen, Weinbergen und mediterranen Buschwäldern.
Diese kleine Stadt wurde auf den Überresten etruskischer, römischer und mittelalterlicher Mauern erbaut und zeichnet sich durch einen Wachturm aus, der das gesamte Tal überblickt.
Es wird gesagt, dass der Name Torreluca aufgrund seiner dominanten und strategischen Position von „Turris Lucis“ (Turm des Lichts) abgeleitet ist und sich ideal zum Aufspüren von Feinden eignet.
Dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2 besteht aus einem schönen Bauernhaus, einem Wachturm und einem Reihenhaus, das in drei unfertige Wohnungen aufgeteilt ist.

DAS KLEINE HAUS
Dieses charmante kleine Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert und verfügt über originale Holzbalken, Gewölbedecken und recycelte Fliesen.
Das gesamte Haus ist komplett eingerichtet und schafft eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Küchenzeile mit zwei separaten Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer/TV-Zimmer mit einem Schlafsofa, ein eigenes Gewölbebad und einen schönen Balkon. Auf der zweiten Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Es ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und verfügt über einen großen, gepflegten privaten Garten. Diese Oase der Entspannung umfasst ein kleines, unabhängiges Gästehaus für zwei Personen, einen Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Lese- und Entspannungsbereich. Im Garten befindet sich auch ein Pavillon für Mahlzeiten im Freien.
Das Anwesen ist mit unabhängiger Heizung und Klimaanlage sowie WLAN im gesamten Gebäude ausgestattet.
Privater Parkplatz vor dem Eingang des Hauses

DER TURM
Dieses einzigartige Anwesen mit Natursteinfassaden erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern und besteht aus einem großen Keller im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin im ersten Stock, zwei Schlafzimmern, einem Schrank und einem Badezimmer im zweiten Stock sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer im dritten Stock. In der obersten Etage befindet sich eine herrliche 56 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Park der Forello-Schluchten, der vom Tiber geschaffen wurde.

DAS REIHENHAUS
Charaktervolles Reihenhaus, komplett renoviert und jetzt unvollendet, aufgeteilt in drei Wohnungen. Das Projekt sieht die Schaffung von drei Wohnungen mit einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und einem oder zwei Schlafzimmern vor.
Das Anwesen umfasst einen Garten, in dem mit entsprechenden Genehmigungen ein Schwimmbad gebaut werden kann

DAS LAGERHAUS
Ein Raum von etwa 30 Quadratmetern. Ein Raum, der als Rumpusraum oder Lagerraum genutzt werden könnte, wo aufgrund der großzügigen Höhen auch ein Zwischengeschoss geschaffen werden könnte.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Vor etwa zehn Jahren wurden das Bauernhaus und noch früher, in den frühen 2000er Jahren, der Turm und das Reihenhaus einer sorgfältigen Renovierung unterzogen. Die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien wie Terrakotta, Stein, freiliegender Holzbalken und wiederverwerteter antiker Verkleidungen sowie der Erdbebenschutz und die strukturelle Verstärkung der Fundamente und Steinwände waren die Leitprinzipien eines beispielhaften Projekts, das die traditionellen architektonischen Merkmale respektierte und den typischen umbrischen architektonischen Standards treu blieb.

NUTZEN UND POTENZIAL
Diese Immobilie hat eine Fülle von Potenzialen, die alle darauf warten, ausgeschöpft zu werden. Es könnte in eine historische Residenz oder eine prächtige Gastgewerbeeinrichtung umgewandelt werden, ideal gelegen im...