Wunderschön Restaurierte Getreidemühle Mit Gästehaus Und Pool In Der Nähe Von Todi In Umbrien — Ideal Zum Warmhalten

Beeindruckendes Anwesen in absolut ruhiger und abgeschiedener Lage in der sehr beliebten Gegend südlich der mittelalterlichen Stadt Todi. Der Zugang erfolgt über eine 1,3 km lange „Strada Bianca“ (Schotterstraße), deren erster Teil durch ein Waldgebiet führt und dann durch die offene Hügellandschaft führt, die auf beiden Seiten von alten Zypressen begrenzt wird. Dies ist eine alte Römerstraße, die immer noch Teil des Pilgerwegs „Cammino della Luce“ ist. Eine alte romanische Bogenbrücke führt über den Bach, der auch an das Grundstück grenzt. Das Gebiet um das Haus ist flach und wird an zwei Seiten von einem Bach begrenzt. Der Standort lässt sich am besten durch das Vorhandensein von Bäumen und offenen Wiesen beschreiben, und die flache Lage macht es zu einem idealen Ort für Pferde und anderes Vieh. Die beiden Gebäude könnten unterschiedlicher nicht sein, zum einen gibt es die antike Mühle (Getreidemühle), die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde und voller authentischer Details ist. Besonders der noch bestehende und restaurierte Teil der antiken Mühle ist sehr beeindruckend, ebenso wie das alte Mauerwerk, das früher das Wasser in die Mühle leitete. Obwohl das Gebäude aus sehr schönem Naturstein komplett renoviert wurde, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein und der Betrachter lässt sich leicht in seine Geschichte hineinversetzen. Im Erdgeschoss, neben der Mühle, befindet sich eine Garage, die als Werkstatt und Waschküche genutzt wird, eine Sommerküche, die in einem ehemaligen Stall eingerichtet wurde, und mehrere andere Räume, die als Lagerraum für Brennholz und mehr dienen. Die zentrale Wohnebene erreicht man über eine Außentreppe, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, 4 Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und 2 Bädern führt. Eine Innentreppe führt in den Turmraum, der ehemalige Getreidespeicher war. Dieses sehr schöne Zimmer muss renoviert werden. Die Mühle wird vom jetzigen Eigentümer als Ferienhaus vermietet und verfügt über regelmäßige Mieteinnahmen und eine etablierte Kundschaft, die immer gerne an diesen besonderen Ort zurückkehrt. Ein zweites Haus wurde komplett im traditionellen Stil umgebaut und bietet alle Vorteile des modernen Wohnens. Offene und sehr helle Räume, von denen aus der Garten und die Terrassen direkt durch Fenstertüren erreicht werden können, verleihen dem Gebäude einen gewissen „Loft-Stil“. Herzstück ist das geräumige Zimmer mit einem Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Essbereich und einer modernen Wohnküche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en-suite) vervollständigen die Unterkunft. Vor dem Esszimmer und der Küche befindet sich eine große überdachte Terrasse („Portikus“), die den Wohnbereich das ganze Jahr über für viele Monate erweitert. Darüber hinaus gibt es einen Keller mit Technikraum und Waschküche, einen Abstellraum und einen großen Hobbyraum, der als „Heimkino“ dient. Der moderne Pool schmiegt sich unauffällig in die Grünlandfläche und steht beiden Häusern zur Verfügung. Die Wasserversorgung des gesamten Grundstücks erfolgt großzügig über zwei Trinkwasserbrunnen und die kommunale Wasserversorgung. Eine Solaranlage und eine PV-Anlage unterstützen die Erzeugung von Warmwasser und Heizung. Darüber hinaus wird das Land mit Kameras überwacht und kann auch jederzeit per Telefon oder Computer gesteuert werden. Es ist eine sehr gute Internetverbindung installiert und TV kann über Satellit empfangen werden. Vom Grundstück bis zum Stadtzentrum von Todi sind es nur 9 km (!) , Perugia (Flughafen) ist 40 km entfernt, Rom (Flughafen) 160 km, Zentrum von Rom 130 km. Wenn Sie auf der Suche nach absoluter Ruhe und der Kombination eines historischen Gebäudes mit einer modernen Residenz sind und dennoch im Handumdrehen eine schöne Stadt erreichen möchten, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Ausgestattet mit: Strom, Photovoltaikmodule, Leitungswasser, eigenes Quellwasser, Solaranlage, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Alarmanlage, Schwimmbad, Garage, Privatparkplatz, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: G; Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt.) des Kaufpreises.