Schloss Napoleon III Mit 9,7 Ha Park —

Dieses Schloss im Stil Napoleons III. befindet sich in einer dominanten Position im Herzen eines 9,73 ha großen Parks und wurde 1873 auf älteren Fundamenten für einen Präsidenten des Berufungsgerichts von Versailles erbaut. Die Ostfassade besteht aus zwei T-förmigen Flügeln und wird von einem eleganten polygonalen Turm flankiert, der von einem Pfeffertopf gekrönt wird.
Es ist teilweise über Keller erhöht und bietet eine Wohnfläche von ca. 552 m².
Im Erdgeschoss:
— Eine Eingangshalle von 40,31 m². Der Boden ist mit bemalten Zementfliesen ausgestattet;
— Eine kleine Lounge von 28,57 m². Weißer Marmorkamin. Parkettboden mit Fischgrätmuster. Eine Rosette in der Mitte. Über dem Kamin ermöglicht eine Glasscheibe anstelle des herkömmlichen Spiegels den Blick in den Speisesaal und sorgt so für große Helligkeit in beiden Räumen.
— Eine Bibliothek von 49,26 m². Grauer Marmorkamin. Gleiche Öffnung über dem Kamin. Parkettboden mit Fischgrätmuster. Eine Rosette in der Mitte. Eine französische Tür führt zum Park;
— Ein Esszimmer von 38,73 m². Gelber Marmorkamin. Parkettboden mit Fischgrätmuster;
— Eine große Lounge von 49,80 m². Grauer Marmorkamin. Parkettboden mit Fischgrätmuster. Eine französische Tür führt zum Park;
— Ein 8,79 m² großer Raum im Turm, der durch Glasmalerei beleuchtet wird;
— Ein Kleiderschrank von 2,93 m²;
— Eine Durchgangsküche von 27,86 m². Volvic Steinkamin;
— Eine hintere Küche von 5,83 m².
— Ein Duschraum von 4,20 m²: Dusche, Waschbecken und Toilette.
Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine breite Treppe aus Volvic-Stein.
Auf der ersten Etage befinden sich auf einem 10,99 m² großen Flur eine Piano-Lounge, ein Gebetsraum, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock mit schrägen Decken befindet sich ein Flur von 6,35 m², auf dem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind.
Nicht im Wohnbereich enthalten sind drei wandelbare Dachböden, von denen zwei das von Eiffels Ingenieuren entworfene originale Stahlgerüst aufweisen. Einzigartig in der Auvergne.
Im Untergeschoss, das von der Eingangshalle aus zugänglich ist, befinden sich zwei Gewölbekeller und der Heizraum.
Die Schieferdächer wurden regelmäßig gewartet (2024), sind aber alt.
Zentralheizung mit Öl unter Verwendung eines Chappée-Kessels aus dem Jahr 1971. Der Jahresverbrauch der derzeitigen Besitzer: ungefähr 9.000 Liter. Heißes Wasser wird durch elektrische Speicherheizungen bereitgestellt.
Das individuelle Abwassersystem muss auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das ehemalige Schloss aus dem 15. Jahrhundert bildet einen schönen Eingangspavillon mit seinem quadratischen Turm, seinem runden Turm und der Veranda mit Verzierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche, eine Garage von 60 m², ein Durchgang und ein Raum von 15 m².
Im ersten Stock befinden sich drei Räume von 61 m², 10 m² und 37 m².
Im zweiten Stock: drei Dachböden von 110 m², 11 m² und 8 m² unter einem herrlichen Kastanienfachwerk aus dem 15. Jahrhundert. Das Dach muss überarbeitet werden.
Der Zugang zum Park erfolgt über einen schönen Reitweg. Er beherbergt seltene und alte Arten, von denen einige von General de La Fayette aus Amerika mitgebracht wurden: Virginia-Magnolien, Zedernkalk usw. Der Park wurde von Utrillo bemalt, der im Schloss wohnte.
Im Park speisen zwei Teiche vier Springbrunnen, von denen einer von Eiffel gegossen wurde.
Eine riesige Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft wird von zwei Türmen, Überresten des alten mittelalterlichen Schlosses und einer bezaubernden Orangerie mit ihrem Pagodendach begrenzt.
Ein nach Süden ausgerichtetes Schwimmbad mit einer Größe von 11,92 mal 5,90 Metern muss renoviert werden.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 9 ha (73 bis 44 ca), von denen 3,42 ha an einen Landwirt verpachtet sind.
Ruhig und doch nicht isoliert, blickt dieses wunderschöne Ensemble auf ein kleines Dorf mit einer sehr schönen romanischen Kirche, das sich zwischen Thiers und seiner Autobahnausfahrt (7 km) und Courpière (5 km) befindet. Vichy, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, liegt 40 km entfernt.
Ein Video ist auf Instagram verfügbar: @pierrechangarnier.
Der Preis beinhaltet 5% Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 847.619€.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/