Elegantes Neugotisches Herrenhaus Mit Büros Und Park In Thiers.

Immobilienkomplex in Thiers, bestehend aus einem eleganten neugotischen Herrenhaus aus dem Jahr 1872, einem rechtwinkligen Flügel, der als Büros genutzt wird, zwei Parkplätzen und einem 4.718 m² großen Park mit jahrhundertealten Bäumen.
Das Herrenhaus besteht aus einem Hauptgebäude, das im Osten von einem runden Turm mit einer Kuppel und in seiner Mitte von einem Eingangspavillon flankiert wird. Dieses ist mit zwei geschnitzten Konsolen geschmückt, die einen zerbrochenen Bogen mit drei Gewölben tragen. Die Fenster sind entweder mit Konsolen, Spitzbögen, einfachen Pfosten oder paarweise, oft mit einem Tropfstein versehen. Im Westen weist die dem Park zugewandte Fassade des Flügels ein Erkerfenster auf, das von einem Giebel überragt wird.
Es ist erhöht, voll unterkellert und nach Süden ausgerichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 564 m².
Im Erdgeschoss:
— eine Eingangshalle von 26,46 m² mit einem Keramikboden mit einem Lilienmuster;
— ein 27,75 m² großes Büro mit Kamin und neugotischem Holzkamin, zwei Türen mit zerbrochenen Bögen und geschnitzten Medaillons sowie einer reichen Kassettendecke mit Kohl und Laub;
— ein runder Raum im Turm;
— ein zweites Büro von 16,56 m²;
— ein Toilettenraum von 6,53 m² mit WC;
— ein 41,33 m² großes Esszimmer mit einem Steinkamin, der mit einer Lilie und einer französischen Decke geschmückt ist;
— eine voll ausgestattete Küche von 9,64 m²;
— ein großes Wohnzimmer oder „Billardzimmer“ von 45,06 m² mit reichhaltigem Dekor: neugotische Holzarbeiten, Keramik, Jugendstilgemälde des berühmten Clermont-Malers Louis Retru und eine Kuppeldecke mit Holzpaneelen;
— ein 1,21 m² großes WC mit einem Waschbecken;
— ein Schlafzimmer von 15,57 m² mit eigenem Duschbad von 2,90 m²,
— drei weitere Schlafzimmer;
— ein Badezimmer;
— ein Ankleideraum;
— Zugang zu einer 66 m² großen Terrasse im ersten Stock des Flügels.
Im ersten Stock: ein WC im Zwischengeschoss und ein Flur mit fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Toilettenraum, einem Badezimmer und einer alten Küche.
Auf der zweiten Etage: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad.
Auf der Gartenebene: der Heizraum, zwei Keller, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein altes WC.
Zentralheizung von Dietrich aus dem Jahr 2001 mit Heizöl. Doppelverglaste PVC-Fenster wurden 2020 ersetzt. Dach mit Schindeln. Behandeltes Gerüst.
Der Bürotrakt umfasst im Erdgeschoss:
— ein derzeit vermietetes Zimmer von ca. 117 m²;
— eine Garage für zwei Autos;
— ein derzeit vermietetes Zimmer von ca. 61 m²;
— ein leerstehender Raum von ca. 83 m², der vier Büros und ein WC mit Waschbecken umfasst.
Im ersten Stock: ein leerer Raum von ca. 149 m² mit drei Büros und zwei WCs.
Im zweiten Stock: ein leerer Raum von ca. 235 m² mit sieben Büros und zwei WCs.
Heizung teilweise elektrisch und teilweise mit Wärmepumpe. Doppelt verglaste Fenster und teilweise Rollläden. Dach mit Schindeln, das 2014 erneuert wurde.
Die beiden Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m². Sie sind an das Abwassersystem und Glasfaser angeschlossen.
Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze, einen für die Büros und einen für das Herrenhaus. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang.
Im Park befindet sich eine zentrale Rasenfläche, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, einem alten Springbrunnen und drei Brunnen. Drei Schuppen und ein überdachter Bereich, der als Gartenunterstand genutzt wird.
Dieser weitläufige Charakterkomplex befindet sich im Gewerbegebiet von Thiers, ist sehr leicht zu erreichen und nur zwei Minuten von der Mautstelle der Autobahn A89 entfernt. Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte befinden sich in der Nähe.
Ein charaktervolles Gebäude mit reichem Dekor, weitläufige Gewerbeflächen, die erhebliche Einnahmen generieren können, zwei Parkplätze und ein Landschaftspark sind die Vorzüge dieser Immobilie, die sich ideal als Hauptsitz eines Unternehmens oder eines freien Berufs, als Ausbildungszentrum mit Unterkunft, als Nebengebäude einer Verwaltung oder als Standort für kommerzielle, kulturelle oder Veranstaltungstätigkeiten eignet.
Der Preis beinhaltet 5% Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 566.666€.
Ein Video ist auf Instagram verfügbar: @pierrechangarnier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/