Rustico Terricciola

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit Scheune, 4 ha Land und Swimmingpool in der Gemeinde Terricciola, in der ersten Landschaft des Dorfes Soiana. Das Anwesen ist leicht über eine private Schotterstraße von ca. 100 Metern zu erreichen, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist 500 Meter vom kleinen Dorf Soiana, 5 km vom Dorf Terricciola und seinen Dienstleistungen wie (Bars, Restaurants, Pizzeria, Apotheke, Schulen usw.) und nur 5 km vom nächsten Supermarkt entfernt. In 20 Minuten ist es auch möglich, die Hauptstraßen zu erreichen, in 35 Minuten den Flughafen Pisa, in 40 Minuten die Küste und in etwa einer Stunde die interessantesten Orte der Toskana. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 240 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich 120 Quadratmeter Räume, die als Fondsgarage und Lagerhaus genutzt werden, mit einer kleinen Servicepasche mit Dusche. Schließlich kann das Erdgeschoss in ein Wohngebäude umgewandelt werden, wobei die kommunalen Gebühren zu zahlen sind. Über eine Außentreppe erreichen Sie den ersten Stock, wo sich die Wohnung befindet, in der die Eigentümer derzeit wohnen. Sie wurde 1984 renoviert und verfügt über eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Blick auf das umliegende Grundstück und das Dorf Soiana. Die Einheit setzt sich wie folgt zusammen: große Wohnküche mit Holzkamin, mit einer Wendeltreppe zum Erdgeschoss, Wohnzimmer, Korridor zum Schlafbereich, Badezimmer mit Badewanne, 2 Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer. In den Zimmern sind die Böden mit Parkett ausgestattet. Alle Versorgungsunternehmen sind mit kommunalem Wasser, Flüssiggasheizung und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung verbunden, aber veraltet. Der Verkauf umfasst 4 ha Land und genau: Pinienwald, Pflaumenbaumfeld, Olivenhain mit 150 Olivenbäumen und Kirschbäumen. Auf dem Grundstück des Anwesens befindet sich ein 2010 erbauter 10 x 5-Swimmingpool mit Außendusche mit einer 3 x 4 m großen Holzkiste; eine ehemalige Nebenscheune mit Holzofen und einer Fahrbahn zum Schutz landwirtschaftlicher Maschinen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern. Die Scheune und die Auffahrt könnten in zwei Nebengebäude für Gäste umgewandelt werden. Das Anwesen eignet sich aufgrund der verfügbaren Räume und Größen sowohl als Ferienhaus als auch für die Gründung eines touristischen Beherbergungsunternehmens, aber dank der Nähe der Dienstleistungen eignet es sich auch perfekt als erstes Zuhause.