$1,603,221
Stilvolles und komfortables Wohnen am Tegernsee
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,060 Sqft
Über die Immobilie
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Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und außergewöhnliche Deckenhöhen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem besonders breiten Balkon. Von hier genießen Sie einen reizvollen Rundumblick über die Umgebung sowie auf den Tegernsee – in Richt
This like-new apartment impresses with its high-quality finishes, a spacious, light-filled floor plan, and exceptional ceiling heights. The open-concept living and dining area, featuring an elegant kitchen, forms the heart of the apartment and opens onto an exceptionally wide balcony. From here, you can enjoy a charming panoramic view of the surrounding area and Lake Tegernsee—toward Rottach-Egern
Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und außergewöhnliche Deckenhöhen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem besonders breiten Balkon. Von hier genießen Sie einen reizvollen Rundumblick über die Umgebung sowie auf den Tegernsee – in Richtung Rottach-Egern und Bad Wiessee.
Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und ermöglichen aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bildet einen privaten Rückzugsbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das durchdachte Raum- und Nutzungskonzept. Die moderne Wohnanlage verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage. Als besonderes Highlight stehen den Eigentümern zudem ausgewählte Annehmlichkeiten des angrenzenden A-ROSA Hotels, darunter der exklusive Wellness- und Poolbereich, zur Verfügung. So verbindet diese außergewöhnliche Wohnung stilvolles Wohnen, hohen Komfort und die Vorzüge eines anspruchsvollen Hotelambientes in attraktiver Lage am Tegernsee.
Energiedaten:
EA-B; 39 kWh/(m²*a); KWK fossil; Baujahr 2022; A
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und ermöglichen aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bildet einen privaten Rückzugsbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das durchdachte Raum- und Nutzungskonzept. Die moderne Wohnanlage verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage. Als besonderes Highlight stehen den Eigentümern zudem ausgewählte Annehmlichkeiten des angrenzenden A-ROSA Hotels, darunter der exklusive Wellness- und Poolbereich, zur Verfügung. So verbindet diese außergewöhnliche Wohnung stilvolles Wohnen, hohen Komfort und die Vorzüge eines anspruchsvollen Hotelambientes in attraktiver Lage am Tegernsee.
Energiedaten:
EA-B; 39 kWh/(m²*a); KWK fossil; Baujahr 2022; A
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
This like-new apartment impresses with its high-quality finishes, a spacious, light-filled floor plan, and exceptional ceiling heights. The open-concept living and dining area, featuring an elegant kitchen, forms the heart of the apartment and opens onto an exceptionally wide balcony. From here, you can enjoy a charming panoramic view of the surrounding area and Lake Tegernsee—toward Rottach-Egern and Bad Wiessee.
Floor-to-ceiling windows create a bright, inviting living atmosphere and provide direct access to the balcony from all living and bedroom areas. Two comfortable bedrooms and two stylishly appointed bathrooms offer ideal conditions for sophisticated living. The spacious master bedroom features an en suite bathroom and serves as a private retreat.
A practical utility room, a separate basement storage room, and two underground parking spaces round out the well-thought-out layout and functional design. The modern residential complex features an elevator and an underground parking garage. As a special highlight, owners also have access to select amenities at the adjacent A-ROSA Hotel, including the exclusive wellness and pool area. Thus, this exceptional apartment combines stylish living, high comfort, and the benefits of a sophisticated hotel atmosphere in an attractive location on Lake Tegernsee.
Energy data:
EA-B; 39 kWh/(m²*a); Fossil; Year of construction 2022; A
Commission:
The brokerage agreement with us is concluded through a written agreement or confirmation in text form based on the property listing and our General Terms and Conditions.
In the event of the notarization of a purchase agreement, the commission payable by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, the master licensee of Bayern I Sotheby’s International Realty, amounts to 3.57% (including 19% VAT) of the purchase price and is due upon execution of the notarized purchase agreement. The seller must pay us a commission in the same amount.
Floor-to-ceiling windows create a bright, inviting living atmosphere and provide direct access to the balcony from all living and bedroom areas. Two comfortable bedrooms and two stylishly appointed bathrooms offer ideal conditions for sophisticated living. The spacious master bedroom features an en suite bathroom and serves as a private retreat.
A practical utility room, a separate basement storage room, and two underground parking spaces round out the well-thought-out layout and functional design. The modern residential complex features an elevator and an underground parking garage. As a special highlight, owners also have access to select amenities at the adjacent A-ROSA Hotel, including the exclusive wellness and pool area. Thus, this exceptional apartment combines stylish living, high comfort, and the benefits of a sophisticated hotel atmosphere in an attractive location on Lake Tegernsee.
Energy data:
EA-B; 39 kWh/(m²*a); Fossil; Year of construction 2022; A
Commission:
The brokerage agreement with us is concluded through a written agreement or confirmation in text form based on the property listing and our General Terms and Conditions.
In the event of the notarization of a purchase agreement, the commission payable by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, the master licensee of Bayern I Sotheby’s International Realty, amounts to 3.57% (including 19% VAT) of the purchase price and is due upon execution of the notarized purchase agreement. The seller must pay us a commission in the same amount.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2022
-
Preis/Quadratfuß
$1,513
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Tegernsee, Bayern, Deutschland
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Tegernsee Sotheby's International Realty
Seestraße 10, 83700, Rottach-Egern, Bayern, Germany
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Angebotsreferenz
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