Architektonisches Meisterwerk Mit Seeblick In Mariefred

Eine exklusive, komplett renovierte Villa aus den 1970er Jahren mit insgesamt 365 m² Wohnfläche, in der natürliche Materialien, sorgfältige Handwerkskunst und moderner Komfort zusammenkommen. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie eine geräumige Garage, ideal für Autoliebhaber. Die Villa befindet sich in erhöhter, offener Lage in einem parkähnlichen Garten mit Blick auf das Wasser. Umgeben von Natur und in der Nähe der Uferpromenade und des bezaubernden Stadtzentrums von Mariefred bietet sie eine äußerst begehrenswerte Umgebung. Die Innenräume zeichnen sich durch eine warme und raffinierte Materialpalette aus, darunter massives Eichenholz, hochwertiger Schiefer, schwarzer Granit und maßgeschneiderte schmiedeeiserne Details. Eine durchdachte, maßgefertigte Schreinerei erstreckt sich über das gesamte Haus und spiegelt ein kompromissloses Engagement für Qualität und Liebe zum Detail wider. Große Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf das Wasser und das großzügige Grundstück, komplett mit einem einladenden Poolbereich. Auf der oberen Eingangsebene befinden sich eine wunderschön eingerichtete Küche mit einer großzügigen Kochinsel, ein Essbereich neben dem offenen Kamin und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf die natürliche Umgebung von Fågelsången. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet elegante Empfangsbereiche, eine vom Architekten entworfene Bibliothek und einen privaten Schlafzimmerflügel mit zwei Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer, sowie einem exquisit ausgestatteten Badezimmer und einer separaten Waschküche. In günstiger Lage am Eingang befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank und ein Gäste-WC. Die untere Eingangsebene bietet ein flexibles Wohnumfeld mit eigenem Eingang, Küche, Bad, Schlafzimmer, Bürobereich und Wohnzimmer. Diese Ebene eignet sich ideal für Privatanwender, Gästeunterkünfte, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein Weinkeller mit maßgeschneiderter Innenausstattung. Neben seiner raffinierten Ästhetik wurde das Anwesen umfangreichen technischen und äußeren Modernisierungen unterzogen, darunter eine geothermische Heizung, ein mechanisches FTX-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, komplett erneuerte Elektroinstallationen und ein neues Schieferdach. Zu den Dacharbeiten gehören auch neue Entwässerungssysteme, ein Kamin und Kupferfensterbänke.

Das Ergebnis ist eine außergewöhnlich gut ausgestattete Residenz, in der sich ein unverwechselbarer architektonischer Charakter, hochwertige Materialien und moderne Funktionalität in einer wirklich herausragenden Lage am Wasser vereinen.