Villa Mit Panoramablick Rocca Ruja — Stintino

Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit Panoramablick im renommierten Ferienort Rocca Ruja in Capo Falcone an, einer der gefragtesten Gegenden von Stintino dank ihrer privilegierten Lage zwischen den Gewässern von Pelosa und dem offenen Meer.
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf beide Seiten der Küste und befindet sich in einer abgelegenen und gepflegten Umgebung, nicht weit von den bekanntesten Stränden Nordsardiniens entfernt.
Das 1974 erbaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Der Gemeinschaftspool wurde kürzlich komplett renoviert. Die doppelt verglasten PVC-Fenster und Rollläden wurden vor einigen Jahren ausgetauscht, um mehr Komfort und Isolierung zu gewährleisten.
Die Villa befindet sich jetzt in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 140 Quadratmetern und ist von einem privaten Garten von rund 300 Quadratmetern umgeben.
Der Zugang ist bequem und stufenlos, dank eines großen privaten Parkplatzes, der immer in unmittelbarer Nähe des Eingangs verfügbar ist. Eine große überdachte Veranda, die als Essbereich im Freien genutzt wird, bildet das Herzstück des Hauses und führt auf eine Panoramaterrasse mit Liegewiese und freiem Blick auf Pelosa, Pelosetta und das offene Meer.
Die Veranda führt zum Wohnbereich, der aus einer Lounge mit Sitz- und Essbereich, einer offenen Küche und direktem Zugang zur Rückseite des Grundstücks besteht. Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert.
Ein externer Eingang führt zur unteren Ebene, die als separater Raum organisiert ist.
Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren klimatisierten Raum, der als viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch ein weiteres unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad vervollständigt, ideal für Gäste, Hausangestellte oder für diejenigen, die eine größere Raumunabhängigkeit suchen.
Die Villa verfügt über eine Split-System-Klimaanlage mit Warm-/Kaltwasser, eine unabhängige Wasserversorgung und zwei private Zisternen mit 3.000 und 750 Litern, die für die Gartenbewässerung verwendet werden.
Zur Unterstützung der Wasserversorgung gibt es auch eine Gemeinschaftszisterne mit einem Fassungsvermögen von 50.000 Litern, die kürzlich als Reservoir für Brauchwasser installiert wurde.
Der Komplex ist mit einem Hausmeister und einem Sicherheitsdienst ausgestattet. Das Anwesen hat auch Zugang zum Gemeinschaftspool mit Hydromassagebereich. Energieklasse E.
Diese Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die an einem der malerischsten Orte Sardiniens wohnen möchten, umgeben von Meer und Natur.
Dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Wohnbereiche eignet es sich perfekt sowohl als private Residenz für große Familien als auch als Zweitwohnsitz, in dem Freunde und Verwandte bequem untergebracht werden können.
Die Panoramalage, die großzügigen Außenbereiche und der einzigartige Blick auf die beiden Küsten von Stintino machen dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Angebot für diejenigen, die ein exklusives Zuhause suchen, in dem sie das ganze Jahr über oder während der Ferien wohnen können.