Haus Zu Verkaufen In Staffolo, Coste

Historisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Panoramapool und grünen Technologien

Eingebettet in die Hügel der Region Marken, in herrlicher Lage mit atemberaubendem Panoramablick, bieten wir ein außergewöhnliches Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit sowohl auf historische Authentizität als auch auf technologische Innovation sorgfältig restauriert wurde. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Landschaft, die mit den Jahreszeiten ihre Farbe ändert, zwischen Weinbergen, Hügeln und sanften Hängen. Es ist eine friedliche Oase der Stille und Ruhe, die gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt.

Das Anwesen
Der gesamte Komplex erstreckt sich über 7.500 m² private Parklandschaft mit Bäumen, Hecken und Grünflächen und umfasst:

- Hauptbauernhaus von ca. 300 qm auf zwei Etagen
- Landwirtschaftlicher Anbau von 50 qm (derzeit als Waschküche, Heizraum, Werkstatt und Lager genutzt, mit Potenzial für die Umwandlung in ein Wohnhaus)
- Alter Ofen von 15 qm, ein historisches Zeugnis ländlicher Tradition
- 6 x 12 m großer Swimmingpool, perfekt positioniert, um einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen

Raumaufteilung
Wohnbereich im Erdgeschoss
Der einladende Eingang führt zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin, Räume, die sich ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignen. Die funktionale und gut organisierte Küche fügt sich nahtlos in die täglichen Wohnbereiche ein. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Wohnzimmer, das vielseitige und komfortable Lösungen für jeden Bedarf bietet.
Schlafbereich im ersten Stock
Eine bezaubernde Originaltreppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen zwei Dachzimmer sind, sowie eine Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem privaten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Servicebad besteht.

Restaurierung und Oberflächenbehandlung
Die Restaurierung umfasste alle Teile des Grundstücks, einschließlich der Konsolidierung des Fundaments, des Austauschs des Daches durch Dämmung und der Einhaltung der neuesten seismischen Vorschriften.

- Fußböden: rote Monocottura-Fliesen in den Wohnbereichen, die Authentizität und Eleganz vermitteln; breite Eichendielenböden in den Schlafbereichen, warm und raffiniert; Badezimmer mit aufeinander abgestimmten Oberflächen in verschiedenen Farbtönen.
- Decken: wunderschöne freiliegende Holzbalken, die den historischen Charme bewahren.
Fenster und Türen: Massivholz, restauriert oder ersetzt, wobei der ursprüngliche Stil beibehalten wurde.

Systeme und Technologien
Diese Residenz verbindet Tradition mit technologischer Innovation und sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit:

- Fußbodenheizung mit Flüssiggas oder Sonnenkollektoren mit Speicher
6 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Klimaanlage im ersten Stock mit Heiz-/Kühlgeräten in jedem Raum
- Phytodepurationssystem mit Imhoff-Tanks und Fettabscheidern
Energieklasse A1

Exterieur
Das Bauernhaus ist von einem privaten Park mit einem spektakulären 6 x 12 m großen Pool mit Blick auf das Tal umgeben. Die Außenbereiche bieten Ruhebereiche, Essbereiche im Freien und malerische Ausblicke, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Der alte Ofen und das landwirtschaftliche Nebengebäude runden die authentische ländliche Atmosphäre des Anwesens ab.

Dieses Anwesen stellt die perfekte Balance zwischen historischem Charme und grüner Innovation dar und eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Heim für Gastlichkeit und Freizeit.

Entfernungen: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Flughafen Ancona 22 km, Meer 30 km, Conero Park 40 km