Ein Prestigeträchtiger Rückzugsort Auf Dem Land In Staffolo — Le Marche

Eingebettet in die sanften Hügel der Landschaft der Marken, in der bezaubernden Umgebung des fruchtbaren Esino-Tals, wurde dieses charmante Reihenhaus exquisit restauriert und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Authentizität, Komfort und raffinierter Eleganz. Umgeben von etwas mehr als einem Hektar Privatgrundstück und gekrönt von einem Panorama-Infinity-Pool, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage inmitten der Natur, wo Licht, Stille und offene Horizonte eine Atmosphäre seltener Harmonie schaffen.
Nur wenige Kilometer vom historischen Bergdorf Staffolo entfernt, das für seine atemberaubenden Ausblicke bekannt ist und poetisch als „Balkon der Vallesina“ bekannt ist, wurde dieses ehemalige Landhaus von einem bescheidenen Bauernhaus in einen prestigeträchtigen Rückzugsort auf dem Land für unvergessliche Aufenthalte umgewandelt. Das 2021 fertiggestellte Bauernhaus wurde nach den modernsten antiseismischen Standards und mit größtem Respekt für die umliegende Landschaft komplett umgebaut. Alle Ziegel, Dachziegel und Einrichtungselemente wurden sorgfältig restauriert, restauriert und wieder in die neue Struktur integriert, wobei der authentische Charakter und die Seele des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort und herausragende architektonische Qualität geboten wurden.

Das Bauernhaus

Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 210 qm und erstreckt sich über drei Ebenen. Obwohl das Gebäude an ein anderes Gebäude grenzt, ist es in struktureller und funktionaler Hinsicht völlig unabhängig. Es verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Garten, ein Grundstück und ein eigenes Versorgungssystem, wodurch absolute Privatsphäre und Autonomie gewährleistet werden.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger überdachter Portikus von etwa 35 qm zum Garten mit Blick auf den atemberaubenden Infinity-Pool, der eine idyllische Kulisse für das Leben im Freien bietet. Hier schaffen eine voll ausgestattete, aus Mauerwerk gebaute Küche und ein großer Esstisch die perfekte Umgebung für Mittagessen im Freien, gesellige Abendessen und entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.

Der Haupteingang führt in einen vielseitigen Aufenthaltsraum, der derzeit mit einem Billardtisch, einem Bücherregal und einem Klavier ausgestattet ist, was ihn zu einem raffinierten und doch einladenden Ort macht, der der Freizeit und Unterhaltung gewidmet ist. Ein kleines Sofa, das sich unter der Treppe befindet, die zum ersten Stock führt, vervollständigt das Ambiente dieses einladenden Zimmers, das auch direkten Zugang zum Portikus bietet. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus Mauerwerk und eine gut ausgestattete Waschküche ergänzt.

Erster Stock:

Wenn man in den ersten Stock aufsteigt, betritt man einen schönen offenen Wohnbereich, der aus einer maßgeschneiderten Küche mit zentraler Kochinsel, einem Essbereich und einer geräumigen Lounge besteht. Ein markanter Thermokamin und zwei elegante Sofas definieren den Wohnraum, während die Fülle an natürlichem Licht und die warme, erdige Farbpalette eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus, Komfort und Ruhe schaffen.

Zweiter Stock:

Eine raffinierte Treppe aus Holz und Eisen führt in den zweiten Stock, der den Schlafräumen gewidmet ist. Dort befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche verfügen. Eines der Schlafzimmer verfügt auch über ein reizvolles Zwischengeschoss, das einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und das architektonische Interesse des Raums unterstreicht.

Dieses bemerkenswerte Bauernhaus wurde ab 2018 komplett restauriert und bietet durchgehend hochwertige Oberflächen, die die traditionelle Handwerkskunst der Marken nahtlos mit modernem Design verbinden. Nachhaltigkeit war ein Leitprinzip des gesamten Projekts: Zwei Photovoltaikanlagen, die auf dem Dach und auf der externen Pergola installiert sind, die als Park- und Ladestation für Elektrofahrzeuge und E-Bikes dient, bieten eine Gesamtleistung von 7 kW und sorgen so für Energieeffizienz und Umweltverantwortung. Die Heizung erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem und einen Thermokamin. Die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die sorgfältig kuratierten Innenräume spiegeln die Leidenschaft der Eigentümer wider, antike Möbel zu restaurieren und sie mit modernen Designelementen zu kombinieren, um eine harmonische und elegante Balance zu erreichen.

Das Land

Das Anwesen ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben und bietet mehrere Bereiche, die sich ideal für Aperitifs im Freien, Entspannung und gesellige Momente mit Familie und Freunden eignen. Jenseits des Gartens erstreckt sich das Anwesen über ca. 10.154 qm Privatgrundstück, das sanfte Terrassen und üppige grüne Rasenflächen umfasst.

Ungefähr 1.500 m2 des Grundstücks sind vollständig eingezäunt und bieten einen flachen und sicheren Bereich rund um das Haus, während das restliche Grundstück sanft über weiche Terrassen abfällt, die größtenteils mit Rasen bedeckt sind. Der geräumige überdachte Portikus wird zum wahren Herzstück des Wohnens im Freien und verfügt über eine Außenküche, einen großen Esstisch mit Glasplatte und moderne Designer-Sitzgelegenheiten.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der herrliche Infinity-Pool, der perfekt positioniert ist, um den herrlichen Panoramablick und die erfrischende Brise einzufangen, die selbst die wärmsten Sommertage mildert. Von hier aus kann man die dramatische Naturkulisse, einschließlich des Evocats, bewundernFünf Calanchi-Tonformationen sind in der Ferne sichtbar. Der rechteckige Pool ist 13,5 x 5 Meter groß und hat eine konstante Tiefe von 1,40 Metern. Er verfügt über ein Salzwasserreinigungssystem, interne Stufen für einen einfachen Zugang und eine bezaubernde Kaskade an der Längsseite. Ein gut ausgestatteter Sonnenbereich mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen vervollständigt diese raffinierte Oase im Freien.

Die Lage

Das Bauernhaus befindet sich in einer beneidenswerten Lage auf den Hügeln direkt hinter dem mittelalterlichen Dorf Staffolo. Dank seiner imposanten Lage und dem 360-Grad-Panoramablick, der sich vom Esino-Tal bis zum Musone-Tal erstreckt, wird Staffolo liebevoll der Balkon der Vallesina genannt. Im Norden reicht der Blick bis zur schimmernden Adria, während im Süden die Bergkulisse vom markanten Profil des Monte San Vicino dominiert wird.

Die umliegende Landschaft wird von den sanften, eleganten Konturen der Hügel der Marken bestimmt, die mit Weinbergen, Feldern und jahrhundertealten Olivenhainen geschmückt sind, die der Landschaft ihren zeitlosen Charme verleihen. Diese außergewöhnliche Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt, um die Kultur- und Naturschätze der Region zu erkunden, darunter die spektakulären Frasassi-Höhlen, die zu den beeindruckendsten Karstkomplexen Europas gehören, und die unzähligen historischen Dörfer, die das Gebiet prägen.

Staffolo liegt nur 2 Kilometer entfernt und ist stolz darauf, die prestigeträchtige Orangene Flagge zu tragen, die vom Touring Club Italiano verliehen wird und für herausragende Gastfreundschaft, Umweltqualität und kulturelles Erbe steht. In der Nähe befinden sich berühmte Reiseziele wie Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona und Pesaro sowie die unberührten Strände der Adriaküste und die unberührten Landschaften des regionalen Naturparks Conero. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in den nahe gelegenen Dörfern Staffolo und Coste.

EPC: Bestellt

Warum es kaufen
Dieses exquisite Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, Ruhe, Privatsphäre und natürliche Schönheit zu genießen, ohne auf die Nähe zu kulturellen Attraktionen, pulsierenden Städten und dem Meer zu verzichten. Hier zu leben bedeutet, einen authentischen italienischen Lebensstil zu genießen, in die Rhythmen der Landschaft einzutauchen und dennoch mühelos mit den besten Erlebnissen verbunden zu sein, die die Marken zu bieten haben.

Ob als luxuriöses Ferienhaus, eleganter Zweitwohnsitz oder als renditestarke Investition für erstklassige Touristenvermietungen, diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Die raffinierte Restaurierung, die Panoramalage, die nachhaltigen Merkmale und die begehrte Lage machen es zu einem überzeugenden Angebot für anspruchsvolle internationale Käufer, die Exklusivität, Authentizität und langfristigen Wert suchen.

Dieses Bauernhaus ist eine Oase der Ruhe und Schönheit und der perfekte Rückzugsort für alle, die ein privates Refugium suchen, in dem Luxus auf Tradition trifft und wo sich jeder Tag vor dem Hintergrund einer der faszinierendsten Landschaften Italiens abspielt.

Entfernungen
Nächstgelegenes Borgo mit Dienstleistungen: 2 km
Staffolo: 3 km
Jesi: 15 km
Autobahn A14:28 km
Flughafen von Ancona 28 km
Strände: 35 km
Frasassi-Höhlen: 36 km
Macerata: 39 km
Corinaldo: 39 km
Senigallia: 48 km
Conero: 61 km
Pesaro: 83 km