$5,189,329
Freistehende Villa Mit Genehmigtem Projekt Am See
- 4 Schlafz.
- 7 Bäder
- 2,153 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
71
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- 29
Über die Immobilie
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Exklusive Villa am See in Sirmione: Eine Oase des Luxus und der Privatsphäre
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, direkt vor den Mauern der schönen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Ufer und bietet einen bezaubernden Blick auf das veronesische Ufer des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 Quadr
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, direkt vor den Mauern der schönen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Ufer und bietet einen bezaubernden Blick auf das veronesische Ufer des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 Quadr
Exclusive Lakefront Villa in Sirmione: An Oasis of Luxury and Privacy
In a unique and unparalleled location, just outside the walls of the beautiful town of Sirmione, we offer a magnificent lakefront villa. Located directly on the shore, with enchanting views towards the Veronese shore of Lake Garda, this property boasts a private garden of about 2000 square meters and a pool with a capti
In a unique and unparalleled location, just outside the walls of the beautiful town of Sirmione, we offer a magnificent lakefront villa. Located directly on the shore, with enchanting views towards the Veronese shore of Lake Garda, this property boasts a private garden of about 2000 square meters and a pool with a capti
Exklusive Villa am See in Sirmione: Eine Oase des Luxus und der Privatsphäre
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, direkt vor den Mauern der schönen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Ufer und bietet einen bezaubernden Blick auf das veronesische Ufer des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 Quadratmetern und einen Pool mit faszinierendem karibischem Effekt, der eine bezaubernde und intime Atmosphäre schafft. Die aktuelle Residenz, die sich über zwei Etagen mit insgesamt 200 Quadratmetern erstreckt, ist nur wenige Schritte von Sirmiones Wahrzeichen wie der Residenz von Maria Callas und der Grotte di Catullo entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, thermisches Wohlbefinden und Unterhaltung vereint.
Aktueller Zustand: Die bestehende Villa, die sich durch großzügige Flächen und außergewöhnliche Privatsphäre auszeichnet, bietet die Möglichkeit, umgeben von viel Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus in zwei Ebenen mit großen Fenstern mit Blick auf das umliegende Panorama aufgeteilt. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber dennoch anpassbar und können je nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers verändert werden.
Genehmigtes Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für diese Immobilie verwandelt die Villa in eine einzigartige zeitgenössische Luxusresidenz. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und hat eine Gewerbefläche von 770 Quadratmetern. Sie umfasst:
Untergeschoss: Ein privates SPA mit einem Innenpool und einem großen Wellnessbereich, perfekt für exklusive Momente der Entspannung. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und sorgt so für Komfort und Sicherheit.
Erdgeschoss: Ein beeindruckender Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See und den Außenpool. Die Helligkeit der Räume und die atemberaubende Aussicht aus jedem Blickwinkel sind die absoluten Protagonisten.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für alle Gäste zu gewährleisten.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Luxus-Rückzugsort mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Kamin, einem Badezimmer mit Whirlpool und direktem Zugang zum Solarium mit Whirlpool.
Einzigartige Details Das Anwesen wird mit hochwertigen Materialien und modernen, einzigartigen Designdetails fertiggestellt. Die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese aus Luxus, Ruhe und strategischer Lage dar, ideal für diejenigen, die eine private und perfekt in den bezaubernden Kontext von Sirmione integrierte Residenz suchen.
Villa Esclusiva Fronte Lago a Sirmione: Un’Oasi di Lusso e Privacy
In einer einzigartigen und unwiderstehlichen Lage, direkt vor den Mauern der herrlichen Stadt Sirmione, bieten wir Ihnen eine wunderschöne Villa direkt am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Fluss und bietet einen herrlichen Blick auf den Veroneser Damm des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 m2 und einen Pool mit suggestivem karibischem Effekt, der eine bezaubernde und intime Atmosphäre schafft. Das aktuelle Gebäude, das sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 200 m2 verteilt, befindet sich nur wenige Schritte von den Wahrzeichen Sirmiones wie der Dimora di Maria Callas und den Grotten von Catullo entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Wellness und Unterhaltung vereint.
Lo Stato Actuale Die existente Villa, die sich durch viel Platz und eine außergewöhnliche Privatsphäre auszeichnet, bietet die Möglichkeit, im Grünen zu leben und die Nähe zum See zu genießen. Im Moment teilt sich das Haus auf zwei Ebenen mit großen Fenstern auf, die auf das umliegende Panorama blicken. Gli interni sono benstrutturati ma ancora personalizabili, pronti per essere transformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.
Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Das für diese Immobilie genehmigte Projekt verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, einzigartig in ihrem Genre. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gewerbefläche von 770 m2. Sie verfügt über:
Piano Seminterrato: Ein privates SPA mit Innenpool und einem weitläufigen Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und garantiert Komfort und Sicherheit.
Piano Terra: Ein beeindruckender Tagesbereich mit weitläufigen Fenstern, von denen aus Sie direkt auf den See und den Außenpool blicken. La luminosità degli spazi e la vista mozzafiato da ogni angolo sono i protagonisti asoluti.
Primo Piano: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für alle Gäste zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes luxuriöses Refugium mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Camino, einem Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Hydromassage-Badewanne.
Unici L’immobile wird mit hochwertigen Materialien und modernen und beeindruckenden Designdetails verfeinert. Die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestaltenErni macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in einem exklusiven Ambiente leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Ruhe und strategischer Lage, ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig geschützten Urlaub in der reizvollen Umgebung von Sirmione suchen.
Exklusive Seeliegenschaft in Sirmione: Ein Luxus- und Privatparadies
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine überwältigende Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit beeindruckendem karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schafft. The current house, on two etages with total 200 qm, is only few steps from the symbols of Sirmione like the residence of Maria Callas and the Grotten of Catull, in one area, the culture, sports, thermal wellness and entertainment connected.
The current state Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die unmittelbare Nähe zum See zu genießen. Zurzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umlaufenden Panoramablick ermöglichen. The internal rooms are good structured, but always can can can be designed to the prices and needs of the customers.
The approved project: The vision of future Das genehmigte Projekt für dieses Objekt verwandelt die Villa in eine moderne Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. As four levels, and with a total area of 770 qm, includes the villa:
Keller: Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss: Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel sind absolute Highlights.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxus-Refugium mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.
Einzigartige Details The immobilie is equipped with quality materials and modern design. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
This immobilie combinate luxury, ruhe and an strategic location and is ideal for those who search a home, the while private is and perfect in the fascinating environment of Sirmione.
Villa Exclusive Face au Lac à Sirmione: Eine Oase des Luxus und der Intimität
In einer einzigartigen und unnachahmlichen Lage, direkt vor den Mauern der herrlichen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Blick auf den See an. Diese Unterkunft liegt direkt am Ufer des Gardasees und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss Veronaise du Lac de Garde. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 m² und einen Pool im karibischen Stil, der eine charmante und intime Atmosphäre schafft. La maison actuelle, partie sur deux etages pour un total de 200 m², se trouve à quelques des emblematiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans un region alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.
État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profitier de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est partie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environment. Les intérieurs sont bien strucés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.
Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, unique en son genre. Die Villa ist auf vier Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine Nutzfläche von 770 m². Sie umfasst:
Sous-sol: Un privé spa avec piscine intérieure et un grand space bien-être, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-Chaussée: Un impressionant space de vie avec de grandes kleine verglaste Fenster mit direktem Blick auf den See und das Außenschwimmbad. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sint les verritables protagonistes.
Erste Etage: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir comfort et intimité à tous les invités.
Zweite Etage: La chambre principale ist ein wahres luxuriöses Refugium mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Kamin, einem Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Badewanne.
Einzigartige Details Die Immobilie wird mit Materialien von höchster Qualität und modernen und einzigartigen Designdetails fertiggestellt. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environment exclusif, sans sacrificier le comfort et l’élégance.
Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
Wenige Schritte von Sirmione entfernt, in der Nähe der Residencia de Callas y Catullo, wo Kultur, Sport, Unterhaltung und Thermalbehandlungen miteinander verbunden sind, liegt diese exklusive Residenz. Ihre radikale Einzigartigkeit in der Eleganz der weitläufigen Räume, des üppigen Grüns und des großen Pools mit karibischem Effekt. Alles in einer bezaubernden, suggestiven und privaten Umgebung. In Sirmione, auf der Länge der Halbinsel, bieten wir eine luxuriöse Residenz auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück, das sich durch ein einzigartiges, modernes Design auszeichnet. Auf 4 Ebenen verteilt, befindet sich in El Sótano ein Spa/Bienestar mit Innenpool und Garage für 4 Autos. Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit direktem See- und Poolblick, großen Fenstern, die das Anwesen kennzeichnen, und einer beeindruckenden Aussicht von jedem Rincón des Hauses. Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Badezimmer, im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Blick auf den See, Kamin, Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los spacos. Insgesamt umfasst das Anwesen 770 metros cuadrados comerciales. El prio de [hidden information] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno con la casa existente, el precio de la propiedad es de [hidden information] €.
Sirmione liegt an der Länge der Halbinsel Homónima, die etwa 4 Kilometer in den Gardasee mündet und in zwei Teile vom Südufer des Sees geteilt ist. Ein Teil des Gemeindegebiets erstreckt sich östlich der Halbinsel und umfasst auch Punta Grò. Das Landesinnere erstreckt sich in Richtung der Morenas, die den südlichen Teil des Sees umrunden und einen Teil des Produktionsgebiets Lugana umfassen. Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Abschnitt am See grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda, im Norden an Padenghe sul Garda.
Sirmione втоль полотататова Sirmione преватататитатататиа 2000 кваватататататата тапататататарата und характеризоттта совретататим витататитим.
аваполотер ва 4 варовахund, в поваваль SPA/велнес с крататим васасехином.
та первом тататата тататататала, вовотитатататар, волтататиа оката хактеризотатватитатататататватататватавататататаатавита витатовитотова витоватова.
вававатов ватота 7 вататалата, автором тататата талавата.
та втором ататата ававататата, тахотитатата, тотототототата. алаватир, ватататата, вататата, вататахатата.
тем тататататеа, вотавататататотатата вскора, татататататататотатататататататататитата тва.
.
тена [versteckte Informationen] € вотатветветвоватовата тевать товововатовоRender’́, в тvon врета кар при покопка плотававати с статвитатим вота теввихитавитититававатит [versteckte Informationen] €.
а 4 км und велит. таватитатиратитатитататориа теритатата тотатова тототова, вклавататата.
вататерававлелениа татера протататататататататитата хототатов, октататара.
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, direkt vor den Mauern der schönen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Ufer und bietet einen bezaubernden Blick auf das veronesische Ufer des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 Quadratmetern und einen Pool mit faszinierendem karibischem Effekt, der eine bezaubernde und intime Atmosphäre schafft. Die aktuelle Residenz, die sich über zwei Etagen mit insgesamt 200 Quadratmetern erstreckt, ist nur wenige Schritte von Sirmiones Wahrzeichen wie der Residenz von Maria Callas und der Grotte di Catullo entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, thermisches Wohlbefinden und Unterhaltung vereint.
Aktueller Zustand: Die bestehende Villa, die sich durch großzügige Flächen und außergewöhnliche Privatsphäre auszeichnet, bietet die Möglichkeit, umgeben von viel Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus in zwei Ebenen mit großen Fenstern mit Blick auf das umliegende Panorama aufgeteilt. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber dennoch anpassbar und können je nach Geschmack und Bedürfnissen des Käufers verändert werden.
Genehmigtes Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für diese Immobilie verwandelt die Villa in eine einzigartige zeitgenössische Luxusresidenz. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und hat eine Gewerbefläche von 770 Quadratmetern. Sie umfasst:
Untergeschoss: Ein privates SPA mit einem Innenpool und einem großen Wellnessbereich, perfekt für exklusive Momente der Entspannung. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und sorgt so für Komfort und Sicherheit.
Erdgeschoss: Ein beeindruckender Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See und den Außenpool. Die Helligkeit der Räume und die atemberaubende Aussicht aus jedem Blickwinkel sind die absoluten Protagonisten.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für alle Gäste zu gewährleisten.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Luxus-Rückzugsort mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Kamin, einem Badezimmer mit Whirlpool und direktem Zugang zum Solarium mit Whirlpool.
Einzigartige Details Das Anwesen wird mit hochwertigen Materialien und modernen, einzigartigen Designdetails fertiggestellt. Die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese aus Luxus, Ruhe und strategischer Lage dar, ideal für diejenigen, die eine private und perfekt in den bezaubernden Kontext von Sirmione integrierte Residenz suchen.
Villa Esclusiva Fronte Lago a Sirmione: Un’Oasi di Lusso e Privacy
In einer einzigartigen und unwiderstehlichen Lage, direkt vor den Mauern der herrlichen Stadt Sirmione, bieten wir Ihnen eine wunderschöne Villa direkt am See. Dieses Anwesen liegt direkt am Fluss und bietet einen herrlichen Blick auf den Veroneser Damm des Gardasees. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 m2 und einen Pool mit suggestivem karibischem Effekt, der eine bezaubernde und intime Atmosphäre schafft. Das aktuelle Gebäude, das sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 200 m2 verteilt, befindet sich nur wenige Schritte von den Wahrzeichen Sirmiones wie der Dimora di Maria Callas und den Grotten von Catullo entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Wellness und Unterhaltung vereint.
Lo Stato Actuale Die existente Villa, die sich durch viel Platz und eine außergewöhnliche Privatsphäre auszeichnet, bietet die Möglichkeit, im Grünen zu leben und die Nähe zum See zu genießen. Im Moment teilt sich das Haus auf zwei Ebenen mit großen Fenstern auf, die auf das umliegende Panorama blicken. Gli interni sono benstrutturati ma ancora personalizabili, pronti per essere transformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.
Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Das für diese Immobilie genehmigte Projekt verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, einzigartig in ihrem Genre. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gewerbefläche von 770 m2. Sie verfügt über:
Piano Seminterrato: Ein privates SPA mit Innenpool und einem weitläufigen Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos und garantiert Komfort und Sicherheit.
Piano Terra: Ein beeindruckender Tagesbereich mit weitläufigen Fenstern, von denen aus Sie direkt auf den See und den Außenpool blicken. La luminosità degli spazi e la vista mozzafiato da ogni angolo sono i protagonisti asoluti.
Primo Piano: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für alle Gäste zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes luxuriöses Refugium mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Camino, einem Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Hydromassage-Badewanne.
Unici L’immobile wird mit hochwertigen Materialien und modernen und beeindruckenden Designdetails verfeinert. Die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestaltenErni macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in einem exklusiven Ambiente leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Ruhe und strategischer Lage, ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig geschützten Urlaub in der reizvollen Umgebung von Sirmione suchen.
Exklusive Seeliegenschaft in Sirmione: Ein Luxus- und Privatparadies
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine überwältigende Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit beeindruckendem karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schafft. The current house, on two etages with total 200 qm, is only few steps from the symbols of Sirmione like the residence of Maria Callas and the Grotten of Catull, in one area, the culture, sports, thermal wellness and entertainment connected.
The current state Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die unmittelbare Nähe zum See zu genießen. Zurzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umlaufenden Panoramablick ermöglichen. The internal rooms are good structured, but always can can can be designed to the prices and needs of the customers.
The approved project: The vision of future Das genehmigte Projekt für dieses Objekt verwandelt die Villa in eine moderne Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. As four levels, and with a total area of 770 qm, includes the villa:
Keller: Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss: Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel sind absolute Highlights.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxus-Refugium mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.
Einzigartige Details The immobilie is equipped with quality materials and modern design. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
This immobilie combinate luxury, ruhe and an strategic location and is ideal for those who search a home, the while private is and perfect in the fascinating environment of Sirmione.
Villa Exclusive Face au Lac à Sirmione: Eine Oase des Luxus und der Intimität
In einer einzigartigen und unnachahmlichen Lage, direkt vor den Mauern der herrlichen Stadt Sirmione, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Blick auf den See an. Diese Unterkunft liegt direkt am Ufer des Gardasees und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss Veronaise du Lac de Garde. Es verfügt über einen privaten Garten von etwa 2000 m² und einen Pool im karibischen Stil, der eine charmante und intime Atmosphäre schafft. La maison actuelle, partie sur deux etages pour un total de 200 m², se trouve à quelques des emblematiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans un region alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.
État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profitier de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est partie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environment. Les intérieurs sont bien strucés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.
Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, unique en son genre. Die Villa ist auf vier Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine Nutzfläche von 770 m². Sie umfasst:
Sous-sol: Un privé spa avec piscine intérieure et un grand space bien-être, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-Chaussée: Un impressionant space de vie avec de grandes kleine verglaste Fenster mit direktem Blick auf den See und das Außenschwimmbad. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sint les verritables protagonistes.
Erste Etage: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir comfort et intimité à tous les invités.
Zweite Etage: La chambre principale ist ein wahres luxuriöses Refugium mit spektakulärem Blick auf den See, einem eleganten Kamin, einem Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Badewanne.
Einzigartige Details Die Immobilie wird mit Materialien von höchster Qualität und modernen und einzigartigen Designdetails fertiggestellt. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environment exclusif, sans sacrificier le comfort et l’élégance.
Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
Wenige Schritte von Sirmione entfernt, in der Nähe der Residencia de Callas y Catullo, wo Kultur, Sport, Unterhaltung und Thermalbehandlungen miteinander verbunden sind, liegt diese exklusive Residenz. Ihre radikale Einzigartigkeit in der Eleganz der weitläufigen Räume, des üppigen Grüns und des großen Pools mit karibischem Effekt. Alles in einer bezaubernden, suggestiven und privaten Umgebung. In Sirmione, auf der Länge der Halbinsel, bieten wir eine luxuriöse Residenz auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück, das sich durch ein einzigartiges, modernes Design auszeichnet. Auf 4 Ebenen verteilt, befindet sich in El Sótano ein Spa/Bienestar mit Innenpool und Garage für 4 Autos. Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit direktem See- und Poolblick, großen Fenstern, die das Anwesen kennzeichnen, und einer beeindruckenden Aussicht von jedem Rincón des Hauses. Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Badezimmer, im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit spektakulärem Blick auf den See, Kamin, Badezimmer mit Jacuzzi und direktem Zugang zum Solarium mit Jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los spacos. Insgesamt umfasst das Anwesen 770 metros cuadrados comerciales. El prio de [hidden information] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno con la casa existente, el precio de la propiedad es de [hidden information] €.
Sirmione liegt an der Länge der Halbinsel Homónima, die etwa 4 Kilometer in den Gardasee mündet und in zwei Teile vom Südufer des Sees geteilt ist. Ein Teil des Gemeindegebiets erstreckt sich östlich der Halbinsel und umfasst auch Punta Grò. Das Landesinnere erstreckt sich in Richtung der Morenas, die den südlichen Teil des Sees umrunden und einen Teil des Produktionsgebiets Lugana umfassen. Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Abschnitt am See grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda, im Norden an Padenghe sul Garda.
Sirmione втоль полотататова Sirmione преватататитатататиа 2000 кваватататататата тапататататарата und характеризоттта совретататим витататитим.
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та втором ататата ававататата, тахотитатата, тотототототата. алаватир, ватататата, вататата, вататахатата.
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вататерававлелениа татера протататататататататитата хототатов, октататара.
Exclusive Lakefront Villa in Sirmione: An Oasis of Luxury and Privacy
In a unique and unparalleled location, just outside the walls of the beautiful town of Sirmione, we offer a magnificent lakefront villa. Located directly on the shore, with enchanting views towards the Veronese shore of Lake Garda, this property boasts a private garden of about 2000 square meters and a pool with a captivating Caribbean effect, creating a charming and intimate atmosphere. The current residence, spread over two floors for a total of 200 square meters, is just a few steps away from Sirmione’s iconic landmarks such as the Residence of Maria Callas and the Grotte di Catullo, in an area that combines culture, sports, thermal wellness, and entertainment.
Current State: The existing villa, characterized by spacious areas and exceptional privacy, offers the opportunity to live surrounded by greenery and enjoy direct proximity to the lake. Currently, the house is divided into two levels with large windows overlooking the surrounding panorama. The interiors are well structured but still customizable, ready to be transformed according to the tastes and needs of the buyer.
Approved Project: The Vision of the Future The approved project for this property transforms the villa into a unique contemporary luxury residence. Spread over four levels and with a commercial area of 770 square meters, the villa includes:
Basement: A private SPA with an indoor pool and a large wellness area, perfect for exclusive moments of relaxation. The garage accommodates up to four cars, ensuring convenience and security.
Ground Floor: An impressive living area with large windows overlooking the lake and the outdoor pool. The brightness of the spaces and the breathtaking views from every angle are the absolute protagonists.
First Floor: Three spacious bedrooms, each with their own private bathroom, to ensure comfort and privacy for all guests.
Second Floor: The main master bedroom is a true luxury retreat, with a spectacular view of the lake, an elegant fireplace, a bathroom with Jacuzzi, and direct access to the solarium with a hot tub.
Unique Details The property will be finished with high-quality materials and modern, unique design details. The possibility to personalize the interior spaces makes this villa a rare opportunity for those who desire to live in an exclusive environment without sacrificing comfort and elegance.
This property represents the perfect synthesis of luxury, tranquility, and strategic location, ideal for those seeking a residence that is both private and perfectly integrated into the charming context of Sirmione.
Villa Esclusiva Fronte Lago a Sirmione: Un’Oasi di Lusso e Privacy
In una posizione unica e irripetibile, appena fuori le mura della splendida Sirmione, proponiamo una magnifica villa fronte lago. Situata direttamente sulla riva, con vista incantevole verso la sponda veronese del Lago di Garda, questa proprietà vanta un giardino privato di circa 2000 mq e una piscina dal suggestivo effetto caraibico, creando un’atmosfera affascinante e intima. L’attuale abitazione, distribuita su due piani per un totale di 200 mq, si trova a pochi passi dai luoghi simbolo di Sirmione come la Dimora di Maria Callas e le Grotte di Catullo, in una zona che unisce cultura, sport, benessere termale e divertimento.
Lo Stato Attuale La villa esistente, caratterizzata da ampi spazi e un’eccezionale privacy, offre la possibilità di vivere immersi nel verde e godere della vicinanza diretta con il lago. Al momento, la casa è suddivisa su due livelli con grandi finestre che si affacciano sul panorama circostante. Gli interni sono ben strutturati ma ancora personalizzabili, pronti per essere trasformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.
Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Il progetto approvato per questa proprietà trasforma la villa in una residenza di lusso contemporaneo, unica nel suo genere. Distribuita su quattro livelli e con una superficie commerciale di 770 mq, la villa prevede:
Piano Seminterrato: Una SPA privata con piscina interna e un’ampia area wellness, perfetta per momenti di relax esclusivo. Il garage ospita fino a quattro auto, garantendo comodità e sicurezza.
Piano Terra: Un’imponente zona giorno con ampie vetrate che si affacciano direttamente sul lago e sulla piscina esterna. La luminosità degli spazi e la vista mozzafiato da ogni angolo sono i protagonisti assoluti.
Piano Primo: Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Piano Secondo: La camera matrimoniale principale rappresenta un vero e proprio rifugio di lusso, con una vista spettacolare sul lago, un elegante camino, un bagno con Jacuzzi e accesso diretto al solarium con vasca idromassaggio.
Dettagli Unici L’immobile sarà rifinito con materiali di altissima qualità e dettagli di design moderni e introvabili. La possibilità di personalizzare gli spazi interni rende questa villa un’opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare al comfort e all’eleganza.
Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi di lusso, tranquillità e posizione strategica, ideale per chi cerca una dimora che sia al contempo riservata e perfettamente integrata nel contesto affascinante di Sirmione.
Exklusive Seeliegenschaft in Sirmione: Ein Luxus- und Privatparadies
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine prächtige Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit einem eindrucksvollen karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schafft. Das derzeitige Haus, auf zwei Etagen mit insgesamt 200 qm verteilt, liegt nur wenige Schritte von den symbolträchtigen Orten von Sirmione wie der Residenz von Maria Callas und den Grotten des Catull entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Thermalwellness und Unterhaltung verbindet.
Der aktuelle Zustand Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umliegenden Panoramablick ermöglichen. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber noch anpassbar, bereit, nach den Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers umgestaltet zu werden.
Das genehmigte Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für dieses Anwesen verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Gesamtfläche von 770 qm, umfasst die Villa:
Keller: Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss: Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel sind absolute Highlights.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxusrefugium, mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.
Einzigartige Details Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sein. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und eine strategische Lage und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das gleichzeitig privat ist und perfekt in das faszinierende Umfeld von Sirmione integriert ist.
Villa Exclusive Face au Lac à Sirmione: Une Oasis de Luxe et d’Intimité
Dans une position unique et inimitable, juste à l’extérieur des remparts de la magnifique Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement au bord de l’eau, avec une vue magnifique sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2000 m² et d’une piscine à l’effet envoûtant de style caribéen, créant une atmosphère charmante et intime. La maison actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une région alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.
État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est répartie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.
Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, unique en son genre. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface utile de 770 m², la villa comprend:
Sous-sol: Un spa privé avec piscine intérieure et un grand espace bien-être, parfait pour des moments de relaxation exclusifs. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-chaussée: Un impressionnant espace de vie avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sont les véritables protagonistes.
Premier étage: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir confort et intimité à tous les invités.
Deuxième étage: La chambre principale est un véritable refuge luxueux, avec une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée élégante, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.
Détails Uniques La propriété sera finie avec des matériaux de la plus haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et l’élégance.
Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
A pocos pasos de Sirmione, cerca de la residencia de Callas y Catullo, donde se entrelazan la cultura, el deporte, la diversión y los tratamientos termales, nace esta exclusiva residencia. Su singularidad radica en la elegancia de los espacios amplios, el abundante verde y la gran piscina con un efecto caribeño. Todo ello en un entorno encantador, sugestivo y privado. En Sirmione, a lo largo de la península, ofrecemos una lujosa residencia en un terreno de 2000 metros cuadrados, caracterizada por un diseño moderno único. Distribuida en 4 niveles, en el sótano hay un SPA/bienestar con piscina interior y garaje para 4 autos. En la planta baja, amplia zona de estar con vistas directas al lago y la piscina, amplios ventanales que caracterizan la propiedad y una vista impresionante desde cada rincón de la casa. En total, la propiedad tiene 7 baños, en el primer piso tres dormitorios, cada uno con baño privado. En el segundo piso, dormitorio principal con espectaculares vistas al lago, chimenea, baño con jacuzzi y acceso directo al solárium con jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los espacios. En total, la propiedad consta de 770 metros cuadrados comerciales. El precio de [hidden information] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno con la casa existente, el precio de la propiedad es de [hidden information] €.
Sirmione se encuentra a lo largo de la península homónima que se adentra en el lago de Garda por aproximadamente 4 kilómetros, dividiendo en dos partes la orilla meridional del lago. Parte del territorio municipal se extiende al este de la península para incluir la de Punta Grò. El interior se extiende en dirección a las colinas morenas que rodean la parte sur del lago y comprende una parte de la zona de producción del Lugana. El municipio limita al sureste con Peschiera del Garda y al suroeste con Desenzano del Garda. La sección en el lago limita al este con Lazise y Castelnuovo del Garda, y al norte con Padenghe sul Garda.
Sirmione вдоль полуострова Sirmione предложения на участке площадью 2000 квадратных метров предлагают роскошные резиденции характеризуются современным дизайном недостижимым.
Расположен на 4 уровнях, в подвале есть SPA / велнес с крытым бассейном и гаражом на 4 машины.
На первом этаже большая гостиная с видом на озеро и бассейн, большие окна характеризуют имущество и захватывающий дух вид из каждого уголка дома.
Всего в доме 7 ванных комнат, на втором этаже три спальни и для каждой из них отдельная ванная комната.
На втором этаже находится спальня с двуспальной кроватью, из которой открывается захватывающий вид на озеро, камин, ванная комната с джакузи и прямым выходом в солярий с джакузи.
Тем не менее, будучи собственностью, которая вскоре будет построена, остается возможность настройки пространства.
Общая площадь недвижимости составляет 770 квадратных метров коммерческой недвижимости.
Цена [hidden information] € будет соответствовать цене готового дома согласно Render’у, в то время как при покупке площади с существующим домом цена недвижимости составляет [hidden information] €.
Сирмиона расположена вдоль одноименного полуострова, который простирается в пределах озера Гарда примерно на 4 км и делит южный берег озера на две части. Часть муниципальной территории простирается к востоку от полуострова и включает в себя территорию Пунта-Гро.
Внутренняя часть озера простирается в направлении моренных холмов, окружающих южную часть самого озера, и включает в себя часть Луганской производственной зоны.
Муниципалитет граничит на юго-востоке с Пескьера дель Гарда и на юго-западе с Дезенцано дель Гарда. Участок на озере граничит с Лазизе и Кастелнуово дель Гарда на востоке и Паденге суль Гарда на севере.
In a unique and unparalleled location, just outside the walls of the beautiful town of Sirmione, we offer a magnificent lakefront villa. Located directly on the shore, with enchanting views towards the Veronese shore of Lake Garda, this property boasts a private garden of about 2000 square meters and a pool with a captivating Caribbean effect, creating a charming and intimate atmosphere. The current residence, spread over two floors for a total of 200 square meters, is just a few steps away from Sirmione’s iconic landmarks such as the Residence of Maria Callas and the Grotte di Catullo, in an area that combines culture, sports, thermal wellness, and entertainment.
Current State: The existing villa, characterized by spacious areas and exceptional privacy, offers the opportunity to live surrounded by greenery and enjoy direct proximity to the lake. Currently, the house is divided into two levels with large windows overlooking the surrounding panorama. The interiors are well structured but still customizable, ready to be transformed according to the tastes and needs of the buyer.
Approved Project: The Vision of the Future The approved project for this property transforms the villa into a unique contemporary luxury residence. Spread over four levels and with a commercial area of 770 square meters, the villa includes:
Basement: A private SPA with an indoor pool and a large wellness area, perfect for exclusive moments of relaxation. The garage accommodates up to four cars, ensuring convenience and security.
Ground Floor: An impressive living area with large windows overlooking the lake and the outdoor pool. The brightness of the spaces and the breathtaking views from every angle are the absolute protagonists.
First Floor: Three spacious bedrooms, each with their own private bathroom, to ensure comfort and privacy for all guests.
Second Floor: The main master bedroom is a true luxury retreat, with a spectacular view of the lake, an elegant fireplace, a bathroom with Jacuzzi, and direct access to the solarium with a hot tub.
Unique Details The property will be finished with high-quality materials and modern, unique design details. The possibility to personalize the interior spaces makes this villa a rare opportunity for those who desire to live in an exclusive environment without sacrificing comfort and elegance.
This property represents the perfect synthesis of luxury, tranquility, and strategic location, ideal for those seeking a residence that is both private and perfectly integrated into the charming context of Sirmione.
Villa Esclusiva Fronte Lago a Sirmione: Un’Oasi di Lusso e Privacy
In una posizione unica e irripetibile, appena fuori le mura della splendida Sirmione, proponiamo una magnifica villa fronte lago. Situata direttamente sulla riva, con vista incantevole verso la sponda veronese del Lago di Garda, questa proprietà vanta un giardino privato di circa 2000 mq e una piscina dal suggestivo effetto caraibico, creando un’atmosfera affascinante e intima. L’attuale abitazione, distribuita su due piani per un totale di 200 mq, si trova a pochi passi dai luoghi simbolo di Sirmione come la Dimora di Maria Callas e le Grotte di Catullo, in una zona che unisce cultura, sport, benessere termale e divertimento.
Lo Stato Attuale La villa esistente, caratterizzata da ampi spazi e un’eccezionale privacy, offre la possibilità di vivere immersi nel verde e godere della vicinanza diretta con il lago. Al momento, la casa è suddivisa su due livelli con grandi finestre che si affacciano sul panorama circostante. Gli interni sono ben strutturati ma ancora personalizzabili, pronti per essere trasformati secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente.
Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Il progetto approvato per questa proprietà trasforma la villa in una residenza di lusso contemporaneo, unica nel suo genere. Distribuita su quattro livelli e con una superficie commerciale di 770 mq, la villa prevede:
Piano Seminterrato: Una SPA privata con piscina interna e un’ampia area wellness, perfetta per momenti di relax esclusivo. Il garage ospita fino a quattro auto, garantendo comodità e sicurezza.
Piano Terra: Un’imponente zona giorno con ampie vetrate che si affacciano direttamente sul lago e sulla piscina esterna. La luminosità degli spazi e la vista mozzafiato da ogni angolo sono i protagonisti assoluti.
Piano Primo: Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Piano Secondo: La camera matrimoniale principale rappresenta un vero e proprio rifugio di lusso, con una vista spettacolare sul lago, un elegante camino, un bagno con Jacuzzi e accesso diretto al solarium con vasca idromassaggio.
Dettagli Unici L’immobile sarà rifinito con materiali di altissima qualità e dettagli di design moderni e introvabili. La possibilità di personalizzare gli spazi interni rende questa villa un’opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare al comfort e all’eleganza.
Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi di lusso, tranquillità e posizione strategica, ideale per chi cerca una dimora che sia al contempo riservata e perfettamente integrata nel contesto affascinante di Sirmione.
Exklusive Seeliegenschaft in Sirmione: Ein Luxus- und Privatparadies
In einer einzigartigen und unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte außerhalb der Mauern des wunderschönen Sirmione, bieten wir eine prächtige Seeliegenschaft an. Direkt am Ufer gelegen, mit einem bezaubernden Blick auf das Veroneser Ufer des Gardasees, verfügt dieses Anwesen über einen privaten Garten von ca. 2000 qm und einen Pool mit einem eindrucksvollen karibischen Effekt, der eine faszinierende und intime Atmosphäre schafft. Das derzeitige Haus, auf zwei Etagen mit insgesamt 200 qm verteilt, liegt nur wenige Schritte von den symbolträchtigen Orten von Sirmione wie der Residenz von Maria Callas und den Grotten des Catull entfernt, in einer Gegend, die Kultur, Sport, Thermalwellness und Unterhaltung verbindet.
Der aktuelle Zustand Das bestehende Haus, gekennzeichnet durch großzügige Räume und außergewöhnliche Privatsphäre, bietet die Möglichkeit, inmitten von Grün zu leben und die direkte Nähe zum See zu genießen. Derzeit ist das Haus auf zwei Ebenen aufgeteilt mit großen Fenstern, die den umliegenden Panoramablick ermöglichen. Die Innenräume sind gut strukturiert, aber noch anpassbar, bereit, nach den Vorlieben und Bedürfnissen des Käufers umgestaltet zu werden.
Das genehmigte Projekt: Die Vision der Zukunft Das genehmigte Projekt für dieses Anwesen verwandelt die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz, die in ihrer Art einzigartig ist. Auf vier Ebenen verteilt und mit einer Gesamtfläche von 770 qm, umfasst die Villa:
Keller: Ein privater Wellnessbereich mit Innenpool und großzügigem Wellnessbereich, perfekt für exklusive Entspannungsmomente. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, was Komfort und Sicherheit garantiert.
Erdgeschoss: Ein imposanter Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt auf den See und den Außenpool blicken. Die Helligkeit der Räume und der atemberaubende Blick aus jedem Winkel sind absolute Highlights.
Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um allen Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Zweiter Stock: Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Luxusrefugium, mit spektakulärem Seeblick, elegantem Kamin, Jacuzzi-Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool.
Einzigartige Details Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet sein. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und eine strategische Lage und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das gleichzeitig privat ist und perfekt in das faszinierende Umfeld von Sirmione integriert ist.
Villa Exclusive Face au Lac à Sirmione: Une Oasis de Luxe et d’Intimité
Dans une position unique et inimitable, juste à l’extérieur des remparts de la magnifique Sirmione, nous proposons une magnifique villa face au lac. Située directement au bord de l’eau, avec une vue magnifique sur la rive véronaise du lac de Garde, cette propriété dispose d’un jardin privé d’environ 2000 m² et d’une piscine à l’effet envoûtant de style caribéen, créant une atmosphère charmante et intime. La maison actuelle, répartie sur deux étages pour un total de 200 m², se trouve à quelques pas des sites emblématiques de Sirmione tels que la demeure de Maria Callas et les grottes de Catullo, dans une région alliant culture, sport, bien-être thermal et divertissement.
État Actuel La villa existante, caractérisée par de grands espaces et une intimité exceptionnelle, offre la possibilité de vivre au milieu de la verdure et de profiter de la proximité directe avec le lac. À l’heure actuelle, la maison est répartie sur deux niveaux avec de grandes fenêtres donnant sur le paysage environnant. Les intérieurs sont bien structurés mais encore personnalisables, prêts à être transformés selon les goûts et les besoins de l’acheteur.
Projet Approuvé: La Vision du Futur Le projet approuvé pour cette propriété transforme la villa en une résidence de luxe contemporain, unique en son genre. Répartie sur quatre niveaux et avec une surface utile de 770 m², la villa comprend:
Sous-sol: Un spa privé avec piscine intérieure et un grand espace bien-être, parfait pour des moments de relaxation exclusifs. Le garage peut accueillir jusqu’à quatre voitures, garantissant commodité et sécurité.
Rez-de-chaussée: Un impressionnant espace de vie avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le lac et la piscine extérieure. La luminosité des espaces et la vue imprenable de chaque angle sont les véritables protagonistes.
Premier étage: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour garantir confort et intimité à tous les invités.
Deuxième étage: La chambre principale est un véritable refuge luxueux, avec une vue spectaculaire sur le lac, une cheminée élégante, une salle de bains avec jacuzzi et un accès direct au solarium avec bain à remous.
Détails Uniques La propriété sera finie avec des matériaux de la plus haute qualité et des détails de design modernes et uniques. La possibilité de personnaliser les espaces intérieurs fait de cette villa une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, sans sacrifier le confort et l’élégance.
Cette propriété représente la synthèse parfaite de luxe, de tranquillité et d’emplacement stratégique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence à la fois réservée et parfaitement intégrée dans le charmant contexte de Sirmione.
A pocos pasos de Sirmione, cerca de la residencia de Callas y Catullo, donde se entrelazan la cultura, el deporte, la diversión y los tratamientos termales, nace esta exclusiva residencia. Su singularidad radica en la elegancia de los espacios amplios, el abundante verde y la gran piscina con un efecto caribeño. Todo ello en un entorno encantador, sugestivo y privado. En Sirmione, a lo largo de la península, ofrecemos una lujosa residencia en un terreno de 2000 metros cuadrados, caracterizada por un diseño moderno único. Distribuida en 4 niveles, en el sótano hay un SPA/bienestar con piscina interior y garaje para 4 autos. En la planta baja, amplia zona de estar con vistas directas al lago y la piscina, amplios ventanales que caracterizan la propiedad y una vista impresionante desde cada rincón de la casa. En total, la propiedad tiene 7 baños, en el primer piso tres dormitorios, cada uno con baño privado. En el segundo piso, dormitorio principal con espectaculares vistas al lago, chimenea, baño con jacuzzi y acceso directo al solárium con jacuzzi. Siendo una propiedad de próxima construcción, existe la posibilidad de personalizar los espacios. En total, la propiedad consta de 770 metros cuadrados comerciales. El precio de [hidden information] € sería el precio de la casa terminada según el Render, mientras que al adquirir el terreno con la casa existente, el precio de la propiedad es de [hidden information] €.
Sirmione se encuentra a lo largo de la península homónima que se adentra en el lago de Garda por aproximadamente 4 kilómetros, dividiendo en dos partes la orilla meridional del lago. Parte del territorio municipal se extiende al este de la península para incluir la de Punta Grò. El interior se extiende en dirección a las colinas morenas que rodean la parte sur del lago y comprende una parte de la zona de producción del Lugana. El municipio limita al sureste con Peschiera del Garda y al suroeste con Desenzano del Garda. La sección en el lago limita al este con Lazise y Castelnuovo del Garda, y al norte con Padenghe sul Garda.
Sirmione вдоль полуострова Sirmione предложения на участке площадью 2000 квадратных метров предлагают роскошные резиденции характеризуются современным дизайном недостижимым.
Расположен на 4 уровнях, в подвале есть SPA / велнес с крытым бассейном и гаражом на 4 машины.
На первом этаже большая гостиная с видом на озеро и бассейн, большие окна характеризуют имущество и захватывающий дух вид из каждого уголка дома.
Всего в доме 7 ванных комнат, на втором этаже три спальни и для каждой из них отдельная ванная комната.
На втором этаже находится спальня с двуспальной кроватью, из которой открывается захватывающий вид на озеро, камин, ванная комната с джакузи и прямым выходом в солярий с джакузи.
Тем не менее, будучи собственностью, которая вскоре будет построена, остается возможность настройки пространства.
Общая площадь недвижимости составляет 770 квадратных метров коммерческой недвижимости.
Цена [hidden information] € будет соответствовать цене готового дома согласно Render’у, в то время как при покупке площади с существующим домом цена недвижимости составляет [hidden information] €.
Сирмиона расположена вдоль одноименного полуострова, который простирается в пределах озера Гарда примерно на 4 км и делит южный берег озера на две части. Часть муниципальной территории простирается к востоку от полуострова и включает в себя территорию Пунта-Гро.
Внутренняя часть озера простирается в направлении моренных холмов, окружающих южную часть самого озера, и включает в себя часть Луганской производственной зоны.
Муниципалитет граничит на юго-востоке с Пескьера дель Гарда и на юго-западе с Дезенцано дель Гарда. Участок на озере граничит с Лазизе и Кастелнуово дель Гарда на востоке и Паденге суль Гарда на севере.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
2020
-
Preis/Quadratfuß
$2,410
Funktionen
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VIA XXV Aprile , 7, Zentrum, Sirmione, Lombardei
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen liegt im malerischen Städtchen Sirmione am Gardasee und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Kulturelle Sehenswürdigkeiten, exzellente Restaurants und Luxus-Wellness-Zentren sind in kurzer Fahrdistanz. Renommierte Weingüter und historische Stätten bereichern die Umgebung, während die Nähe zum Flughafen Verona Villafranca internationale Reisemöglichkeiten bietet.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Mar 14, 2025
Angebotsreferenz
10446_1_5974_Lago-di-Garda-033__
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