Villa Zum Verkauf In Sirmione

SIRMIONE | Villa Pieds-dans-l’Eau auf der Halbinsel.
Vertrauliche Verhandlung für einen selten verfügbaren Vermögenswert.

Es gibt hochwertige Immobilien, und dann gibt es einmalige Investitionsmöglichkeiten.

Im Herzen des internationalen Tourismuszentrums des Gardasees, eingebettet auf der ikonischen Halbinsel Sirmione, bieten wir eine erstklassige Immobilienimmobilie zum Verkauf an. Diese freistehende Villa liegt direkt gegenüber den bekanntesten Stränden und nur wenige Schritte von der eindrucksvollen Scaliger-Burg aus dem 13. Jahrhundert entfernt. Sie ist eine außergewöhnlich seltene Residenz: Die Verfügbarkeit von freistehenden Immobilien dieses Kalibers auf der Halbinsel war in der Vergangenheit praktisch nicht vorhanden.

LAGE INTERNATIONALER LEBENSSTIL:
Hier zu leben bedeutet, zu Fuß in die bezaubernde mittelalterliche Altstadt zu schlendern, die regelmäßig vom internationalen Jetset besucht wird. Hier finden Sie berühmte Spas, Modeboutiquen, Luxushotels, üppige Parks und typische Restaurants, die auf die Bedürfnisse der Weltelite zugeschnitten sind.

BOOTFAHREN AM GARDASEE:
Für diejenigen, die das Leben am See lieben, befinden sich in der Gegend die renommiertesten Bootswerften und Marinas des Gardasees, ideal für den Kauf, die Vermietung oder das Anlegen von Privatbooten und Luxusyachten. Sie garantieren exzellenten Service und eine engagierte VIP-Betreuung, um den See direkt vom Wasser aus zu erleben.

PFLEGELEICHTER LEBENSSTIL IM FREIEN:
Im Gegensatz zu traditionellen Immobilien, die eine komplexe und kostspielige Landschaftsgestaltung erfordern, konzentrieren sich die Außenbereiche dieser Villa auf eine spektakuläre große Terrasse. Eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, konzipiert für maximalen Komfort und zeitgemäße Freizeitgestaltung: der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, eine Lounge im Freien und die Hinzufügung eines Whirlpools. Das ideale Konzept von „Keine Sorgen, maximale Wirkung“.

INVESTITIONSPOTENZIAL FÜR DIE ENTWICKLUNG:
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus ein Dachgeschoss und ist bereit für eine maßgeschneiderte Renovierung oder Sanierung. Eine außergewöhnliche leere Leinwand, die sich für zwei strategische Visionen eignet:

Privatresidenz: Umwandlung in ein raffiniertes, prestigeträchtiges Einfamilienhaus auf der Halbinsel mit modernem Design und absoluter Privatsphäre, nur wenige Schritte vom Wasser und den Annehmlichkeiten entfernt.

Anlage mit hoher Rendite: Ein hochrentabler Betrieb für Bauträger und Luxusinvestoren, mit der Option, die Immobilie in mehrere unabhängige, hochwertige Wohnungen aufzuteilen, die zum Verkauf oder zur kurzfristigen Vermietung von Ultraprime-Kurzzeitmieten vorgesehen sind.

DER DACHBODEN „STROHWOW“:
Das Glanzstück des Anwesens ist die oberste Etage: ein Dachgeschoss mit großzügigen und außergewöhnlichen Decken, perfekt für die Einrichtung einer imperialen Master-Suite, eines privaten Wellnessbereichs oder eines spektakulären Wohnbereichs mit weitem Seeblick.

WARUM HALBINSEL SIRMIONE?

Unumgängliche Lage: Direkt am Strand, in der Nähe der wichtigsten Seehäfen und nur wenige Gehminuten vom Schloss Scaligero aus dem 13. Jahrhundert entfernt, im Herzen des Jetsets des Gardasees.

Knappheitsfaktor: Das Angebot an einzelnen, renovierbaren Immobilien auf der Halbinsel ist seit Jahren erschöpft.

Garantierter ROI: Der Wert pro Quadratmeter auf der Halbinsel Sirmione unterliegt keinen Marktschwankungen, sodass im Laufe der Zeit ein vollständiger Kapitalerhalt gewährleistet ist.

Einzelheiten, technische Unterlagen und Termine für private Besuche sind auf Anfrage erhältlich.
Die Informationen sind Richtwerte und stellen kein vertragliches Element dar.