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Resort mit Weingut und Spa in Valdichiana, Siena — Toskana Ref. SAR280 Weingut von ca. 125 Hektar mit Luxusresort, modernem Weingut und weißem Trüffelreservat Im Herzen des abgelegensten Teils der Toskana, an der Grenze zu Umbrien und nur wenige Minuten von den wichtigsten Kulturrouten (Montepulciano, Pienza, Trasimenischer See) entfernt, liegt ein außergewöhnliches Anwesen: ein Weingu
Resort with winery and spa in Valdichiana, Siena – Tuscany Ref. SAR280 Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine est
Resort mit Weingut und Spa in Valdichiana, Siena — Toskana Ref. SAR280 Weingut von ca. 125 Hektar mit Luxusresort, modernem Weingut und weißem Trüffelreservat Im Herzen des abgelegensten Teils der Toskana, an der Grenze zu Umbrien und nur wenige Minuten von den wichtigsten Kulturrouten (Montepulciano, Pienza, Trasimenischer See) entfernt, liegt ein außergewöhnliches Anwesen: ein Weingut von etwa 125 Hektar mit einem Luxusresort, einem Spa, einem modernen Weingut und einem seltenen weißen Trüffelreservat. Ein Ort, der für diejenigen konzipiert wurde, die eine ikonische Bereicherung, aber auch ein Erlebnis suchen: Wein, Wellness und Landschaft in einer einzigen privaten Welt. Die historische Seele: das Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert Das Herzstück ist ein Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert (1.124 Quadratmeter), das in ein Spa-Resort mit authentischem Stil umgewandelt wurde: Terrakotta, majestätische Balken, Backsteinbögen, Steinkamine, große Säle und ein perfekter Grundriss für gehobene Gastlichkeit. Der Unterkunftsbereich umfasst eine Rezeption, ein Restaurant, eine professionelle Küche und Gemeinschaftsräume sowie 8 Gästesuiten und 2 Personalzimmer (insgesamt 13 Badezimmer). Erweiterte Gastgewerbe- und Betriebsstruktur Ein 150 Quadratmeter großes Nebengebäude beherbergt 5 Doppelzimmer mit eigenem Bad, wodurch die Unterkunftskapazität elegant und unabhängig voneinander erhöht wird. Es gibt Nebengebäude für das Personal und die landwirtschaftliche Verwaltung sowie zwei weitere Bauernhäuser mit zu renovierenden Nebengebäuden, die sich ideal für ein Erweiterungsprojekt eignen (neue Suiten, private Villen, charmante Residenzen). 1. 510 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen, die für Mitarbeiter reserviert sind, Garage und Geräteschuppen 2. 550 m² großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Nebengebäuden und zu renovierenden Hütten 3. 450 m² großes Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Nebengebäuden und zu renovierenden Hütten Spa: Wellness für alle Jahreszeiten Im Untergeschoss befindet sich ein komplettes Wellnesscenter, das ebenfalls mit dem Aufzug verbunden ist: Hallenbad mit Whirlpool und Gegenstromanlage, finnische Sauna, türkisches Bad, Erlebnisduschen, Fitnessbereich und Behandlungsräume sowie ein Tagungsraum und Serviceräume. Im Außenbereich rundet ein Panorama-Salzwasser-Infinity-Pool (15×5 m) das Resort-Erlebnis zwischen Hügeln und Weinbergen ab. Modernes Weingut und Produktion: ein echtes Geschäft Das 2007 erbaute Weingut (1.800 Quadratmeter) ist komplett mit Geräten für die Weinbereitung, Abfüllung und Lagerung ausgestattet und verfügt über einen Verkostungs-/Veranstaltungsraum mit Außenterrasse und Küche. Auf dem Dach ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert. Durchschnittliche Produktion: 100.000 Flaschen/Jahr, mit Wachstumspotenzial von bis zu 250.000 Flaschen/Jahr. Das Anwesen: 125 Hektar privates toskanisches Land Das Land umfasst 27 Hektar Weinberge und 11 Hektar Olivenhaine, 32 Hektar Ackerland, 46 Hektar Wald, darunter 5 Hektar Reservat mit weißen Trüffeln. Wiederbepflanzungsrechte für rund 1,8 Hektar zusätzlicher Weinberge wurden bereits erworben. Praktische, aber abgeschiedene Lage: ca. 5 km von der Autobahn A1 entfernt und nicht weit von den wichtigsten Touristenzentren entfernt. EINZELHEITEN ZUR WEINHERSTELLUNG — Rebfläche: 27 Hektar (22,0 Hektar mit hoher Dichte und 3,0 Hektar traditionell) — Appellation: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT — Sorten: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (eine alte Rebsorte, die seit den 1950er Jahren vom Aussterben bedroht ist), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha — Pflanzjahr: ab 2002/2008 — Höhe: 320 bis 400 Meter über dem Meeresspiegel — Trainingssystem: Spornkordon, Guyot (6.500 Reben/Hektar) — Bodenbeschaffenheit: lehmig-lehmig, steinig — Jahresproduktion: 100.000 Flaschen (potenziell bis zu 250.000) — Produzierter Wein: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT — Keller: 2007 erbaut mit einer Fläche von 1.800 Quadratmetern EINZELHEITEN ZUR ÖLFÖRDERUNG — Fläche: 11 Hektar — Pflanzen: 3.500 — Sorten: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
Resort with winery and spa in Valdichiana, Siena – Tuscany Ref. SAR280 Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine estate of approximately 125 hectares with a luxury resort, spa, modern winery and a rare white truffle reserve. A place designed for those seeking an iconic asset, but also an experience: wine, wellness and landscape in a single private world. The historical soul: the 19th-century manor house The centrepiece is a 19th-century manor house (1,124 square metres) converted into a spa resort with an authentic style: terracotta, majestic beams, brick arches, stone fireplaces, large halls and a perfect layout for high-level hospitality. The accommodation area includes a reception, restaurant, professional kitchen and common lounges, as well as 8 guest suites and 2 staff rooms (13 bathrooms in total). Extended hospitality and operational structure An annexe of 150 square metres houses 5 double bedrooms with en-suite bathrooms, elegantly and independently increasing the accommodation capacity. There are support buildings for staff and agricultural management, as well as two additional farmhouses with outbuildings to be renovated, ideal for an expansion project (new suites, private villas, charming residences). 1. 510 m² farmhouse with 3 apartments reserved for employees, garage and tool shed 2. 550 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to be renovated 3. 450 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to renovate Spa: wellness for all seasons The basement houses a complete wellness centre, also connected by lift: indoor swimming pool with whirlpool and counter-current swimming, Finnish sauna, Turkish bath, sensory showers, fitness area and treatment rooms, as well as a meeting room and service rooms. Outside, a panoramic saltwater infinity pool (15×5 m) completes the resort experience among the hills and vineyards. Contemporary winery and production: a real business The winery (1,800 square metres), built in 2007, is complete with equipment for vinification, bottling and storage, and includes a tasting/event room with an outdoor terrace and kitchen. A 20 kW photovoltaic system is installed on the roof. Average production: 100,000 bottles/year, with growth potential up to 250,000 bottles/year. The estate: 125 hectares of private Tuscan land The land includes 27 hectares of vineyards and 11 hectares of olive groves, 32 hectares of arable land, 46 hectares of woodland including 5 hectares of white truffle reserve. Replanting rights have already been acquired for approximately 1.8 hectares of additional vineyard. Convenient but secluded location: approximately 5 km from the A1 motorway and a short distance from the main tourist centres. DETAILS ON WINE PRODUCTION – Vineyard area: 27 hectares (22.0 hectares high density + 3.0 hectares traditional) – Appellation: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Varieties: Sangiovese 7.5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2.9 ha, Cabernet Sauvignon 2.5 ha, Syrah 2.6 ha, Petit Verdot 0.7 ha, Pugnitello 1.8 ha (an ancient grape variety that has been in danger of extinction since the 1950s), Verdicchio 1.2 ha, Sauvignon Blanc 0.3 ha, Trebbiano 1.3 ha, Viognier 0.3 ha – Year of planting: from 2002/2008 – Altitude: 320 to 400 metres above sea level – Training system: spurred cordon, Guyot (6,500 vines/hectare) – Soil composition: clayey-loamy, stony – Annual production: 100,000 bottles (potential up to 250,000) – Wine produced: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Cellar: built in 2007 with an area of 1,800 square metres DETAILS ON OIL PRODUCTION – Area: 11 hectares – Plants: 3,500 – Varieties: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
Dieses Luxusobjekt in Sarteano, Toskana, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu bemerkenswerten Zielen. Es liegt in der Nähe von Siena und der A1-Autobahn, die Reisen nach Florenz und Rom erleichtert. Genießen Sie die Nähe zur Chianti-Weinregion, historischen Kulturstätten in Siena und die Ruhe der toskanischen Landschaft. Es ist ein idealer Standort für sowohl ruhiges Wohnen als auch kulturelle Erkundungen.
Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage: – Personalised property finding – Legal, cadastral and tax advice through selected partners – Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions – Interior design and home staging services – Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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