$2,255,954
Weinberge Und Weingut Zum Verkauf In Der Nähe Der Toskanischen Küste, Maremma Doc
- 6 Schlafz.
- 7 Bäder
- 9,344 Sqft
- 29.66 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
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Über die Immobilie
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Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von Scansano entfernt, zwischen den Tälern der Flüsse Ombrone und Albenga, in einem der Gebiete, die am meisten der Herstellung des Morellino di Scansano gewidmet sind, einem Weingut mit Keller, Bauernhaus und Gästehaus.
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (315 m2 — 3.389 Quadratfuß), der alle Räume für die Produktion, Reifung und Abfüllung
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (315 m2 — 3.389 Quadratfuß), der alle Räume für die Produktion, Reifung und Abfüllung
In the heart of the Maremma region, a few kilometers from Scansano, between the valleys of the Ombrone and the Albenga rivers, in one of the areas most devoted for the production of the Morellino di Scansano, wine estate with cellar, farmhouse and guesthouse.
The heart of the property is the wine cellar (315 sqm – 3,389 sqft), which includes all the rooms for production, aging and bottling. Ne
The heart of the property is the wine cellar (315 sqm – 3,389 sqft), which includes all the rooms for production, aging and bottling. Ne
Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von Scansano entfernt, zwischen den Tälern der Flüsse Ombrone und Albenga, in einem der Gebiete, die am meisten der Herstellung des Morellino di Scansano gewidmet sind, einem Weingut mit Keller, Bauernhaus und Gästehaus.
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (315 m2 — 3.389 Quadratfuß), der alle Räume für die Produktion, Reifung und Abfüllung umfasst. Neben dem Keller befindet sich dann der Verkaufsraum (63 qm — 678 Quadratfuß).
Neben dem Weingut befindet sich ein großes Gebäude aus Stein und Mauerwerk, in dem das Haus der Eigentümer im Obergeschoss untergebracht ist (101 m² — 1.087 Quadratfuß). Im Erdgeschoss befinden sich große Räume in Bauausführung, die als Agriturismo genutzt werden können (305 m² — 3.282 Quadratfuß).
Schließlich finden wir ein Gästehaus (84 qm — 904 Quadratfuß), das als Wohnung für den Hausmeister oder die Angestellten der Anlage gedacht war.
Der perfekt ausgestattete Keller umfasst 17 Edelstahldosen (mit einem Fassungsvermögen von 20 bis 50 Hektolitern) mit Ferntemperatursteuerung für insgesamt 460 Hektoliter Wein und 8 Edelstahldosen für insgesamt 200 Hektoliter Wein. Das Lagerhaus und die Barrikaia sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
AUSSENBEREICHE
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 56,8 Hektar (140,3 Acres) und umfasst 12,0 Hektar spezialisierter Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit ausgewählten IGT-Reben (mit der Möglichkeit, sie als Maremma DOC zu registrieren). Das restliche Land umfasst einen Olivenhain (2,2 ha mit 600 Bäumen), große Teile Ackerland (20,9 ha), ideal zum Anpflanzen neuer Reben, und Wald (18,7 ha), mit Ausnahme von Gärten, Wiesen und Schürzen für die Fahrzeuge (3,0 ha).
Die Weinberge wurden mit traditionellen Materialien bepflanzt, um das Land vor dem Eindringen giftiger Substanzen zu schützen, wie sie zum Einweichen des Holzes verwendet werden.
Die Anordnung der Weinberge wurde unverändert beibehalten, wodurch Ausgrabungen und das Entfernen von Bäumen vermieden wurden, wodurch eine schöne gemischte Landschaft geschaffen wurde.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Fläche: 12,0 Hektar (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Rebsorten: Syrah, Semillon, Grenache, Mourvedre, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Malbec, Sangiovese
- Ausbildung und Dichte: Guyot, abgeschnittener Spornkordon (6.250 Rebstöcke/ha)
- Höhe und Ausrichtung: 380-500 m ü.d.M. (Südwesten)
- Jährliche Produktion: 30.000 Flaschen (bis zu 50.000)
- Bodenbeschaffenheit: saurer Boden, lehmreich
PRODUZIERTE WEINE
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (5 km; 10 Minuten), Scansano (10 km; 15 Minuten), Saturnia (27 km; 30 Minuten), Grosseto (36 km; 45 Minuten), Albinia (39 km; 40 Minuten), Pitigliano (41 km; 50 Minuten), Orbetello (47 km; 50 Minuten), Porto Santo Stefano (52 km; 1 Stunde), Castiglione della Pescón Aia (80 km; 1 Stunde 5 Minuten), Punta Ala (80 km; 1 Stunde 30 Minuten), Pienza (86 km; 1 Stunde 45 Minuten), Montepulciano (90 km; 2 Stunden), Siena (104 km; 1 Stunde 30 Minuten), San Gimignano (142 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom (172 km; 2 Stunden 35 Minuten), Florenz (178 km; 2 Stunden 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (40 km; 50 Minuten), Perugia San Francesco (211 km; 2 Stunden 40 Minuten), Firenze A. Vespucci (184 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (189 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (163 km; 2 Stunden; 2 Stunden), Pisa Galilei (188 km; 2 Stunden 10 Minuten), Bologna G. Marconi (266) km; 3h 15’)
Das Herzstück des Anwesens ist der Weinkeller (315 m2 — 3.389 Quadratfuß), der alle Räume für die Produktion, Reifung und Abfüllung umfasst. Neben dem Keller befindet sich dann der Verkaufsraum (63 qm — 678 Quadratfuß).
Neben dem Weingut befindet sich ein großes Gebäude aus Stein und Mauerwerk, in dem das Haus der Eigentümer im Obergeschoss untergebracht ist (101 m² — 1.087 Quadratfuß). Im Erdgeschoss befinden sich große Räume in Bauausführung, die als Agriturismo genutzt werden können (305 m² — 3.282 Quadratfuß).
Schließlich finden wir ein Gästehaus (84 qm — 904 Quadratfuß), das als Wohnung für den Hausmeister oder die Angestellten der Anlage gedacht war.
Der perfekt ausgestattete Keller umfasst 17 Edelstahldosen (mit einem Fassungsvermögen von 20 bis 50 Hektolitern) mit Ferntemperatursteuerung für insgesamt 460 Hektoliter Wein und 8 Edelstahldosen für insgesamt 200 Hektoliter Wein. Das Lagerhaus und die Barrikaia sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
AUSSENBEREICHE
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 56,8 Hektar (140,3 Acres) und umfasst 12,0 Hektar spezialisierter Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit ausgewählten IGT-Reben (mit der Möglichkeit, sie als Maremma DOC zu registrieren). Das restliche Land umfasst einen Olivenhain (2,2 ha mit 600 Bäumen), große Teile Ackerland (20,9 ha), ideal zum Anpflanzen neuer Reben, und Wald (18,7 ha), mit Ausnahme von Gärten, Wiesen und Schürzen für die Fahrzeuge (3,0 ha).
Die Weinberge wurden mit traditionellen Materialien bepflanzt, um das Land vor dem Eindringen giftiger Substanzen zu schützen, wie sie zum Einweichen des Holzes verwendet werden.
Die Anordnung der Weinberge wurde unverändert beibehalten, wodurch Ausgrabungen und das Entfernen von Bäumen vermieden wurden, wodurch eine schöne gemischte Landschaft geschaffen wurde.
EINZELHEITEN ZUR WEINPRODUKTION
- Fläche: 12,0 Hektar (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Rebsorten: Syrah, Semillon, Grenache, Mourvedre, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Malbec, Sangiovese
- Ausbildung und Dichte: Guyot, abgeschnittener Spornkordon (6.250 Rebstöcke/ha)
- Höhe und Ausrichtung: 380-500 m ü.d.M. (Südwesten)
- Jährliche Produktion: 30.000 Flaschen (bis zu 50.000)
- Bodenbeschaffenheit: saurer Boden, lehmreich
PRODUZIERTE WEINE
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (5 km; 10 Minuten), Scansano (10 km; 15 Minuten), Saturnia (27 km; 30 Minuten), Grosseto (36 km; 45 Minuten), Albinia (39 km; 40 Minuten), Pitigliano (41 km; 50 Minuten), Orbetello (47 km; 50 Minuten), Porto Santo Stefano (52 km; 1 Stunde), Castiglione della Pescón Aia (80 km; 1 Stunde 5 Minuten), Punta Ala (80 km; 1 Stunde 30 Minuten), Pienza (86 km; 1 Stunde 45 Minuten), Montepulciano (90 km; 2 Stunden), Siena (104 km; 1 Stunde 30 Minuten), San Gimignano (142 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom (172 km; 2 Stunden 35 Minuten), Florenz (178 km; 2 Stunden 30 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Grosseto C. Baccarini (40 km; 50 Minuten), Perugia San Francesco (211 km; 2 Stunden 40 Minuten), Firenze A. Vespucci (184 km; 2 Stunden 25 Minuten), Rom Ciampino (189 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (163 km; 2 Stunden; 2 Stunden), Pisa Galilei (188 km; 2 Stunden 10 Minuten), Bologna G. Marconi (266) km; 3h 15’)
In the heart of the Maremma region, a few kilometers from Scansano, between the valleys of the Ombrone and the Albenga rivers, in one of the areas most devoted for the production of the Morellino di Scansano, wine estate with cellar, farmhouse and guesthouse.
The heart of the property is the wine cellar (315 sqm – 3,389 sqft), which includes all the rooms for production, aging and bottling. Next to the cellar is then the sales room (63 sqm – 678 sqft).
Next to the winery is a large stone and masonry building that houses the owners’ home on the upper floor (101 sqm – 1,087 sqft), while on the ground floor are large rooms in builder’s finish to be used as an Agriturismo (305 sqm – 3,282 sqft).
Finally we find a guesthouse (84 sqm – 904 sqft) that was intended as a dwelling for the farm janitor or employees of the facility.
The cellar, perfectly equipped, includes 17 stainless steel tins (with capacity from 20 to 50 hectolitres) with remote temperature control for a total of 460 hectolitres of wine and 8 stainless steel tins for a total of 200 hectolitres of wine. The warehouse and the barricaia are equipped with a modern air conditioning system.
EXTERIORS
The property spans in its entirety 56.8 hectares (140.3 acres) and includes 12.0 hectares of specialized vineyard (6,250 plants per hectare) with selected IGT vines (with the possibility of registering them as Maremma DOC). The remaining land include an olive grove (2.2 ha with 600 trees), ample portions of arable land (20.9 ha) ideal to plant new vines, and woodland (18.7 ha), other than gardens, meadows and aprons for the vehicles (3.0 ha).
The vineyards have been planted with traditional materials to preserve the land from the infiltration of toxic substances, like those used to soak the wood.
The layout of the vineyards has been kept unaltered, avoiding excavations and removal of trees, creating a lovely mixed landscape.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Surface: 12.0 hectares (0.5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Varieties: Syrah, Semillon, Grenache, Mourvedre, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Malbec, Sangiovese
- Training and density: Guyot, pruned-spur cordon (6,250 vines / ha)
- Altitude and exposure: 380-500 m asl (South-West)
- Yearly production: 30,000 bottles (up to 50,000)
- Soil composition: acid soil, clay-rich
PRODUCED WINES
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero
CLOSEST TOWNS AND CITIES
Town with services (5km; 10’), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45’), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30’), Pienza (86km; 1h 45’), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30’), San Gimignano (142km; 2h 10’), Rome (172km; 2h 35’), Florence (178km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (40km; 50’), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (184km; 2h 25’), Roma Ciampino (189km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (266km; 3h 15’)
The heart of the property is the wine cellar (315 sqm – 3,389 sqft), which includes all the rooms for production, aging and bottling. Next to the cellar is then the sales room (63 sqm – 678 sqft).
Next to the winery is a large stone and masonry building that houses the owners’ home on the upper floor (101 sqm – 1,087 sqft), while on the ground floor are large rooms in builder’s finish to be used as an Agriturismo (305 sqm – 3,282 sqft).
Finally we find a guesthouse (84 sqm – 904 sqft) that was intended as a dwelling for the farm janitor or employees of the facility.
The cellar, perfectly equipped, includes 17 stainless steel tins (with capacity from 20 to 50 hectolitres) with remote temperature control for a total of 460 hectolitres of wine and 8 stainless steel tins for a total of 200 hectolitres of wine. The warehouse and the barricaia are equipped with a modern air conditioning system.
EXTERIORS
The property spans in its entirety 56.8 hectares (140.3 acres) and includes 12.0 hectares of specialized vineyard (6,250 plants per hectare) with selected IGT vines (with the possibility of registering them as Maremma DOC). The remaining land include an olive grove (2.2 ha with 600 trees), ample portions of arable land (20.9 ha) ideal to plant new vines, and woodland (18.7 ha), other than gardens, meadows and aprons for the vehicles (3.0 ha).
The vineyards have been planted with traditional materials to preserve the land from the infiltration of toxic substances, like those used to soak the wood.
The layout of the vineyards has been kept unaltered, avoiding excavations and removal of trees, creating a lovely mixed landscape.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Surface: 12.0 hectares (0.5 ha Morellino di Scansano DOCG)
- Varieties: Syrah, Semillon, Grenache, Mourvedre, Pinot Noir, Sauvignon Blanc, Malbec, Sangiovese
- Training and density: Guyot, pruned-spur cordon (6,250 vines / ha)
- Altitude and exposure: 380-500 m asl (South-West)
- Yearly production: 30,000 bottles (up to 50,000)
- Soil composition: acid soil, clay-rich
PRODUCED WINES
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon
- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc
- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot Nero
CLOSEST TOWNS AND CITIES
Town with services (5km; 10’), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45’), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30’), Pienza (86km; 1h 45’), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30’), San Gimignano (142km; 2h 10’), Rome (172km; 2h 35’), Florence (178km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (40km; 50’), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (184km; 2h 25’), Roma Ciampino (189km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (266km; 3h 15’)
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$241
Funktionen
- Garten
- Bergblick
- Weinkeller
- Weinberg
- Hohe Höhe
- Keller
- Hohe Decke
- Klimaanlage
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Scansano, Toskana, Italien
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Dieses luxuriöse Anwesen in Scansano, Italien, bietet ein ruhiges Leben im Herzen der Toskana. In der Nähe berühmter Weingüter, feiner Restaurants und nur eine kurze Fahrt von den unberührten Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, ist es ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Der Zugang zu den kulturellen Wahrzeichen von Grosseto und seinem Privatflughafen gewährleistet einen komfortablen und kulturell reichen Lebensstil.
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Internationale Schule von Grosseto
Internationale Schule
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Naturwissenschaftliches Gymnasium A. Rosmini
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Art der Tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
Angebotsreferenz
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