Bauernhaus Aus Stein Mit Panoramablick Bis Zum Meer, 35 Minuten Entfernt

Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick bis zum Meer, 35 Minuten entfernt. Das Bauernhaus hat eine Bruttobaufläche von 200 Quadratmetern, die nach bioarchitektonischen Kriterien erbaut wurde. 3/4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Land von 10 Hektar mit Olivenhain, Obstgarten und Wald. Eigener Brunnen. Die Zufahrtsstraße muss renoviert werden. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock. Unterirdische ENEL-Verbindung. 3 unterirdische Telefonleitungen und eine ADSL-Leitung für das Internet. Kommunale Wasserversorgung. Wasserbrunnen mit einer Tiefe von 50 Metern, der eine praktisch unbegrenzte Wasserversorgung bietet. Heizung: Die Rohrleitungen für das Heizsystem sind installiert, aber Heizkörper und Kessel fehlen. 10 Hektar Land mit Olivenhain, Obstgarten und Wald. Die Zufahrtsstraße ist 800 Meter lang und derzeit mit dem Auto nicht passierbar. Sie muss renoviert werden. Höhe: 300 Meter über dem Meeresspiegel. Entfernungen: Scansano ist 5 km entfernt, die erste Stadt mit Geschäften und Dienstleistungen; Grosseto ist 40 Minuten entfernt; das Tyrrhenische Meer ist 35 Minuten entfernt; Saturnia ist 30 Minuten entfernt; Siena ist 95 km entfernt. Flughäfen: Florenz 170 km, Rom 180 km, Pisa 185 km. Ausführliche Beschreibung. Lage: Das Haus liegt 300 Meter über dem Meeresspiegel in einer sehr gefragten und sehr mediterranen Gegend. Der Ort liegt am Südhang mit Blick auf das Meer, und auch in den Wintermonaten herrscht ein mildes Klima. Die sanften Hügel und Meeresstreifen der Maremma können bei klarer Luft gesehen werden. Die Entfernung zum Meer beträgt ungefähr 20 km in einer geraden Linie. Das Bauernhaus liegt zwischen einer schönen flachen Wiese und einem Olivenhain, der nach Westen und Süden sanft abfällt. Etwa 50-100 Meter entfernt befindet sich ein Wald mit großen Eichen, der den Ort vor Winden schützt. Es ist ein magischer Ort, der für diejenigen geeignet ist, die absolute Ruhe in einer noch recht wilden Natur suchen. Die private Zufahrtsstraße führt ausschließlich zu diesem Haus und endet dort. Die Zufahrtsstraße ist 800 Meter lang und führt wie ein Dschungel durch einen wilden Wald hinunter, der sich plötzlich öffnet, wenn man auf der flachen Wiese in der Nähe des Hauses ankommt. Beschreibung des Hauses: Das Haus wurde 1999 nach den Prinzipien der biologischen Architektur erbaut. Das Mauerwerk wurde mit Steinen aus dem umliegenden Grundstück errichtet, da das Ackerland mit einem 80 cm tiefen Haken passiert wurde, der genügend Steine herauszog, von denen diejenigen mit flachen Flächen ausgewählt wurden. Das Haus hat eine für die Toskana typische quadratische Form und verfügt über ein klassisches Satteldach, das mit alten handgefertigten Ziegeln bedeckt und mit Korkplatten und einer Schicht Kalksteinmörtel, gemischt mit Korkgranulat, isoliert ist. In der Mitte des Hauses befindet sich die Treppe mit einer handgefertigten Hartholztreppe, die auf besondere Weise gestaltet ist. Raumaufteilung im ersten Stock: 21 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit 3 nach Süden und Westen ausgerichteten Fenstern, die einen herrlichen Panoramablick bis zum Meer bieten. Ein weiteres Schlafzimmer von 14 Quadratmetern hat Fenster nach Westen und Norden. Das vierte Schlafzimmer von 13 Quadratmetern hat 3 Fenster, eines nach Osten und zwei nach Süden mit Panoramablick. Das letzte Zimmer ist auch für ein Büro geeignet. Alle Zimmer im ersten Stock haben Lärchenböden, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das noch nicht installiert wurde. Die Dachkonstruktion besteht aus unverputztem Kastanienholz. In den beiden Doppelzimmern sind die Kastanienbalken mit Fichtenbrettern verkleidet, in den anderen Räumen mit glatten Terrakottafliesen. Die Aufteilung der Räume wurde nach den Regeln der chinesischen Philosophie des Feng Shui konzipiert, was sich ausgesprochen positiv auf die Empfindungen in der inneren Umgebung auswirkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 45 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit zwei gewölbten französischen Türen und zwei Fenstern. Durch eine dieser Glastüren kann man nach Süden in das weite Tal und von der anderen nach Westen in den Olivenhain sehen. Daher wird das Wohnzimmer von morgens bis abends von Sonnenlicht beleuchtet. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein offener Kamin im traditionellen Stil mit einem unteren Rand aus Natursteinblöcken und innen mit feuerfesten Ziegeln. Die Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, hat einen eigenen Ausgang zum Garten und ihre Fenster sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und Küche ist breit genug, um die Kommunikation zwischen den Personen, die kochen, und denen im Wohnzimmer zu erleichtern. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, in der auch der Kühlschrank und der Geschirrspüler untergebracht sind, sodass die jeweiligen Geräusche in der Küche nicht zu hören sind. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangt man direkt in ein Einzelzimmer, das für einen Gast oder zum Bügeln usw. genutzt werden kann. Dahinter befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt von einem Korridor in der Nähe der Treppe aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit Lehm verputzt, während der Rest des Hauses mit biologischem Kalksteinmörtel verkleidet wurde. Die Decken bestehen aus freiliegenden Kastanienbalken und glatten Terrakottafliesen. Über den Fliesen befindet sich eine Schicht KalksteinmörtelMit Korkgranulat fixiert, und über dieser Schicht befinden sich zwei Schichten geschliffener und gepresster biologischer Holzpaneele mit einer Dicke von 7 cm. Über diesen Paneelen wird der Lärchenboden mit versenkten Latten festgeschraubt, wodurch er als Schalldämmung auch gegen Trittschall wirksam ist. Die Fußböden im Wohnzimmer und in der Küche bestehen aus Zypressen, während das Gästezimmer mit Fichtenbrettern ausgestattet ist. Unter der Zypresse im Erdgeschoss befindet sich ein Luftspalt von 10 cm. Unter dem Luftspalt befindet sich eine Schicht aus Kalksteinmörtel, gemischt mit Korkgranulat, und unter dieser Schicht befindet sich ein 50 cm hoher Kriechraum, sodass weder Feuchtigkeit noch Kälte von unten eindringen. Alle Leuchten wurden von einem lokalen Schreiner nach Maß gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gebäudeteil, der ein Badezimmer und einen Raum für einen Heizkessel mit einem zweiten Kamin umfasst. Außerdem gibt es ein Vordach, das den Zugang zum Heizraum von außen ermöglicht, ohne im Regen nass zu werden. Heizung: Die Rohrleitungen für die Zentralheizung sind installiert, aber die Heizkörper und der Kessel fehlen. Derzeit wird das Haus mit Holz unter Verwendung eines Majolikaofens beheizt. Dienstleistungen: Unterirdische ENEL-Verbindung. 3 unterirdische Telefonleitungen und eine ADSL-Leitung für das Internet. Kommunale Wasserversorgung. Wasserbrunnen mit einer Tiefe von 50 Metern, der eine praktisch unbegrenzte Wasserversorgung bietet. Land: Insgesamt etwa 10 Hektar, davon 1 Hektar ein Olivenhain mit etwa 150 Olivenbäumen. 2 Hektar Obstgarten und ein halber Hektar Wiesenfläche in der Nähe des Hauses. Die restliche Fläche besteht aus Wald und Gestrüpp. Es ist ein unberührter Wald mit vielen großen Eichen. Ein Teil des Waldes ist immergrün, wo Bäume in einem Meer von Felsen wachsen. Zufahrtsstraße: 800 Meter lang, größtenteils geneigt, derzeit für Autos unpassierbar. Es muss renoviert werden.