Demeure De Village Aux Multiples Visages

Au coeur de Bellevigne-les-Châteaux, à quelques pas des commerces de première nécessité, cette propriété développe près de 340 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 894 m².L’ensemble séduit par sa configuration singulière réunissant un space professionnel, un logement indépendant et une habitation principale. Une organization rare qui ouvre la voie à de multiples projets de vie. La rénovation de l’habitation a su préserver l’âme des lieux tout en révélant leur potentiel.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 100 m². Ancienne auberge ayant appartenu à une prestigieuse famille locale, puis pharmacie du village, il offre aujourd’hui de beaux volumes à réinventer. Un logement indépendant, dispant de sa propre entrée et d’un accès à une partie du jardin, complète ce level. Il comprend une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d’eau, offrant une autonomie appréciable pour accueillir famille, friends ou clientèle.Accessible depuis le commerce ou par un escalier outérieur menant à une élégante terrace metallique, l’habitation principale propoune lumineuse salle à manger ainsi qu’une cuisine nagée et équipée s’ouvrant sur une agréable pièce traversante et un salon cathédrale à l’atmosphère chic et cosy. Deux chambres comfortables ainsi qu’une élégante salle d’eau complètent ce niveau.Le second etage extenge cette sensation d’space avec une vaste mezzanine surplombant le salon. Les charpentes anciennes participent au charme de cet étage qui accueille également un espace nuit, une chambre indépendante et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec une piscine chauffée et un sauna, créant un verritable espace dédié au bien-être. Un garage ainsi que de remarquables caves vigneronnes creusées sous la maison viennent compléter les prestations de cet ensemble chaleureux et convivial.Cette propriété est située à 12 minutes à voire du centre-ville de Saumur et 18 minutes de la gare SNCF CLASSE ÉNERGIE: D//CLASSE CLIMAT: bMontant moyen estimé des dédés penses d’energia pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026:5 350 et 7 300 par an pour l’ensemble de la propriété. À noter que l’habitation principale bénéficie d’une performance énergétique bien supérieure à celle de la partie commerciale.Kontakt (EI): Julien [hidden information] Agent commercial RSAC N°840 432 165 AngersLes honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site GéorisQues: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/