Außergewöhnliches Weingut Im Loiretal Mit Grand Château, Beeindruckendem Chai Und 15 Hektar Aoc Sau

In einem ruhigen und malerischen Tal zwischen den berühmten Städten Chinon und Saumur, gleich weit von Tours und Angers entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Weingut im Loiretal. Das Schloss und das umliegende Gelände befinden sich an einem sanften Südhang und sind von schönen Steinmauern umgeben. Sie genießen eine privilegierte Lage in einer der ältesten und angesagtesten Weinregionen Frankreichs.

Das Schloss stammt aus dem frühen Mittelalter und wurde im 19. und 20. Jahrhundert sorgfältig restauriert. Es bietet rund 1.500 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen rund um einen zentralen Innenhof angeordnet sind. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand mit traditionellen Schieferdächern, Tuffsteinfassaden und Dachbalken aus Eichenholz. Ein Flügel des Schlosses wurde nach hohen Standards renoviert, während ein anderer Abschnitt noch fertiggestellt werden muss. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, ihre eigene Vision und ihren eigenen Stil zu prägen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, zwei Speisesäle, einen Frühstücksraum, ein Musikzimmer und zwei schöne Salons. Die erste Etage besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Auf der obersten Ebene befinden sich ein Spielezimmer, ein eigenes Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinoraum.

Den Innenhof flankieren mehrere Nebengebäude, darunter zwei zukünftige Wohnungen und zwei sehr große Empfangshallen, die von einer professionellen Küche bedient werden. Bis vor Kurzem fanden in diesen Räumen elegante Hochzeiten und private Veranstaltungen statt, was dem Anwesen eine weitere Dimension des Geschäftspotenzials verlieh.

Ein echtes Highlight des Anwesens ist der spektakuläre Weinkeller neben dem Weinberg, der speziell für hochwertige Verkostungen und private Veranstaltungen mit großem Aufwand gebaut wurde. Dieser bemerkenswerte achteckige Verkostungsraum, der mit handgemalten Fresken und 75-Hektoliter-Eichenfässern geschmückt ist, ist über einen Aufzug mit einem ausgedehnten Netzwerk unterirdischer Keller verbunden, die zweifellos zu den größten und beeindruckendsten in der Region gehören. Im Inneren erinnern schöne Eichenfässer an jahrhundertealte Weinbautradition.

Der 14,8 Hektar große Weinberg des Weinguts wurde 1994 bepflanzt, die erste Ernte fand 1997 statt. Heute bestehen 30% der Reben aus Chenin Blanc, der unter dem prestigeträchtigen *Saumur Blanc — AOC Puy Notre Dame* klassifiziert ist, während die restlichen 70% Cabernet Franc unter *Saumur Rouge — AOC Puy Notre Dame* sind. Das Weingut ist derzeit im Rahmen einer kurzfristigen Vereinbarung, die nach der bevorstehenden Weinlese abgeschlossen wird, an einen Winzer verpachtet. Die Trauben werden derzeit im genossenschaftlichen Weingut in Saint-Cyr-en-Bourg vinifiziert. Im Verkauf sind keine Bestände enthalten, aber die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Fortsetzung oder Neugestaltung der Produktion.

Mehrere historische Nebengebäude verleihen dem Anwesen weiteren Charme und Erbe: ein steinerner Taubenschlag aus dem 15. Jahrhundert, ein dekorativer Musikpavillon und die Sainte-Marthe-Kapelle aus dem 17. Jahrhundert, die von einem bekannten Künstler sorgfältig restauriert wurde. Zusammen tragen diese Elemente zum einzigartigen Geist dieses Anwesens bei, in dem Geschichte, Weinbau und zeitlose Eleganz aufeinandertreffen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/