Il Poggio Landhaus Und Bauernhof In Val D'orcia Toskana

Landhaus zum Verkauf in den Hügeln der Toskana mit Pool. Dieses hübsche Bauernhaus wurde aus lokalem Stein und Ziegeln im toskanischen Loggia-Stil erbaut. Es hat traditionelle Kastanienfenster mit Fensterläden, Backsteinbögen und einer Außentreppe aus Stein. Erreichbar über eine gut gepflegte Schotterstraße von nur 1 km, genießt es eine erhöhte Lage mit herrlichem Blick über Getreidefelder, Sonnenblumen, Olivenhaine und Wälder. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in 5 unabhängige geräumige Apartments unterteilt, die als Agriturismo Gästeunterkunft bieten. Die Apartments wurden unter Berücksichtigung lokaler traditioneller Merkmale wie Terrakottaböden und klassischen Sichtdecken aus Ziegeln und Balken restauriert. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1700, es wurde im Jahr 2000 restauriert und das Dach isoliert, aber ansonsten wurden alle ursprünglichen Merkmale sowohl in Form als auch in Materialien erhalten. Etwa 6 km vom nächsten Dorf und etwa 20 km von Montepulciano mit den Dörfern des Val d’Orcia und Naturschutzparks dazwischen entfernt. Ein großzügiger Pool mit Innentreppen und Hydromassage befindet sich in einer roten Backsteinterrasse mit Pergola, umgeben von Rosmarinpflanzen. Der Pool hat einen freien Blick über die Hügel, wie die meisten Fenster des Hauses. Der Garten besteht überwiegend aus Gras, durchsetzt mit lokal etablierten Pflanzen und Zypressen, alles wurde gut gepflegt und es gibt Sitzbereiche und einen Grill. Die gesamte Farm hat eine Ausdehnung von 160 ha (ungefähr 395,37 Acres). Es ist möglich, alles oder einen Teil davon zu kaufen.
Spezifikationen
IMMOBILIE Ref: VAL1216

Wo: Val d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana.

Typ: Bauernhof bestehend aus einem Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, aufgeteilt in 5 Wohnungen mit Pool; ca. 550 qm.

Bedingungen: im Jahr 2000 wiederhergestellt.

Garten: weitläufiger Garten mit Grill.

Land: Option zum Kauf von bis zu 160 Hektar (395,37 Acres).

Schwimmbad: in Panoramalage mit Whirlpool.

Parken: nicht überdachte Parkplätze.

Grundriss:

Erdgeschoss:

Wohnungen bestehend aus:

Großes Wohnzimmer mit Kochnische,

Zwei Schlafzimmer,

Zwei Badezimmer;

Wohnraum mit Kochnische,

Schlafzimmer,

Badezimmer;

Studio-Wohnung mit Bad und Zwischengeschoss;

Erster Stock:

Zwei Wohnungen bestehend aus:

Wohnraum mit Kochnische,

Zwei Schlafzimmer,

Zwei Badezimmer;

wohnzimmer mit kamin,

Zwei Schlafzimmer,

Badezimmer;

Entfernung von Dienstleistungen: 6 km.

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia (99 km), Firenze (137 km), Roma Ciampino (176 km), Roma Fiumicino (194 km).

Schotterweg: ca. 1 km.

Versorgungsunternehmen:

Festnetzanschluss: verfügbar,

Wifi: verfügbar,

Heizung: Gpl,

Wasserversorgung: Stadtwasserversorgung,

Elektrischer Strom: verfügbar.

Energieeffizienzklasse: G