Belvedere Hütte

Das charmante Belvedere Cottage erwartet Sie in der Gemeinde Sarteano in der Provinz Siena und bietet ein intensives toskanisches Erlebnis. Umgeben von einem großen Grundstück (über 14 Hektar) zeichnet sich das Anwesen durch ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick aus, der das nahe gelegene historische Stadtzentrum von Sarteano mit der wunderschönen toskanischen Landschaft im Hintergrund umrahmt. Das Hauptbauernhaus bietet eine Wohnfläche von 370 qm auf zwei Ebenen plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum und zwei weitere Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein zentrales Wohnzimmer, das dem internen Treppenhaus entspricht, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Panoramaterrassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von 160 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dem Dachboden befindet sich eine Dachkammer. Zum Anwesen gehört auch ein 43 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird. Es ist komplett gepflastert und mit einem Holzofen und einem Außengrill ausgestattet. Die Gebäude sind von einem schönen, bewaldeten Park mit einer doppelten Auffahrt und einem Swimmingpool (5 m x 10 m — Tiefe 0,90 m — 2,20 m) umgeben, ideal für Stunden der Entspannung und Freizeit in den heißen Sommermonaten. Der Pool bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft und verstärkt das Ambiente der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Anwesen umfasst 14,4 ha Land — neben dem oben genannten Park gibt es auch einen Wald von ca. 10 ha und einen produktiven Olivenhain mit ca. 350 Bäumen. Dieses Anwesen bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die maximalen Komfort gewährleisten. Es gibt einen Stromanschluss (16 kWh), die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, zusätzlich zu einem privaten Brunnen (112 m) + 2 Lagertanks (5.000 lt.), einer unabhängigen LPG-Gasheizung, einer TV-/SAT-Antenne, einem volumetrischen Alarm für das Hauptgebäude und einem Abwassersystem, das an eine private IMOFF-Grube angeschlossen ist. Das Anwesen ist hochwertig ausgestattet und befindet sich dank sorgfältiger Wartung im Laufe der Zeit in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Gebäude wurden unter größter Achtung der toskanischen Traditionen mit unverputzten Steinfassaden und isolierten Dächern mit römischen Ziegelverkleidungen umgebaut. Die Innenräume zeichnen sich durch ein funktionales Design mit einer rationellen Raumaufteilung aus, die einen optimalen Übergang zwischen den Wohnbereichen begünstigt. Die Böden aus Terrakotta sind robust und gut gepflegt und tragen zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei. Die Türen und Fenster sind aus hochwertigem Holz gefertigt und sorgen für eine gute Funktionalität und eine angenehme Ästhetik. Die Badezimmer verfügen über moderne Elemente, die mit widerstandsfähigen und pflegeleichten Materialien ausgestattet sind. Der Pool ist mit einer PVC-Folie ausgekleidet. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist gut in den Außenbereich integriert und bietet einen schönen Panoramablick auf das historische Stadtzentrum von Sarteano. Der majestätische Park bietet hohe Bäume und lokale aromatische Kräuter, die sorgfältig gepflegt und gepflegt werden. Die Außenbereiche des Parks verfügen über gepflasterte Zufahrten, Wege und wunderschöne Stützmauern aus lokalem Stein. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Unternehmungen. Es bietet ein hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus inmitten der Ruhe der Natur. Das Anwesen könnte auch ein Hotel- und Gaststättengewerbe beherbergen, wobei neben dem privaten Swimmingpool auch das große Gewerbegebiet, der wunderschöne, bewaldete Park und das herausragende Maß an Privatsphäre genutzt werden, was zur Attraktivität für erholungssuchende Gäste beitragen würde. Das Land von über 14 Hektar, das sich durch verschiedene Anbau- und Waldarten auszeichnet, bietet Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sarteano und ist von einer idyllischen natürlichen Umgebung umgeben, mit absoluter Privatsphäre, aber gleichzeitig leicht zu erreichen und in der Nähe von Dienstleistungen. Das Anwesen kann über eine kurze unbefestigte Straße erreicht werden. Die Panoramalage ermöglicht Ihnen einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Hügel sowie das wunderschöne mittelalterliche historische Stadtzentrum von Sarteano. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt A1 (weniger als 10 km) macht diese Immobilie praktisch und zu jeder Jahreszeit zugänglich. Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie beantragt werden.